最新土地成交
10萬/坪
2021/12/28・全筆
公告現值（115 年）
7萬/坪
公告地價 2 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.6×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
962.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/28 | 豐年段一小段244地號 | 10 | 10,000 | 962.3 | 1 | 全筆 | 1.6× | 農業區 | 農作物 |
- 2021/12/28全筆豐年段一小段244地號10 萬/坪10,000 萬962.3 坪1 筆土地現值 1.6×農業區備註：農作物
同段行情：豐年段一小段
近一年 4 筆・中位 12 萬/坪・近三年 12・倍數 1.8×・1260 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 253-1 | 11 | 1,560 | 144.9 | 1 | 全筆 | 1.6× | 農業區 | |
| 2024/08/17 | 237-1 | 13 | 5,100 | 398.0 | 1 | 全筆 | 1.9× | 農業區 | 農作物 |
| 2024/03/29 | 253-2 | 11 | 1,588 | 148.4 | 1 | 全筆 | 1.6× | 農業區 | 增值稅依農業用地申報 |
| 2024/03/20 | 237-2 | 11 | 4,043 | 374.4 | 1 | 全筆 | 1.6× | 農業區 | 增值稅依農業用地申報 |
| 2022/06/16 | 237-2 | 11 | 3,932 | 374.4 | 1 | 全筆 | — | 農業區 | 農作物 |
| 2022/03/16 | 253 | 12 | 1,742 | 146.4 | 1 | 全筆 | 1.8× | 農業區 |
- 11 萬/坪1,560 萬144.9 坪1 筆土地現值 1.6×農業區
- 13 萬/坪5,100 萬398.0 坪1 筆土地現值 1.9×農業區備註：農作物
- 11 萬/坪1,588 萬148.4 坪1 筆土地現值 1.6×農業區備註：增值稅依農業用地申報
- 11 萬/坪4,043 萬374.4 坪1 筆土地現值 1.6×農業區備註：增值稅依農業用地申報
- 11 萬/坪3,932 萬374.4 坪1 筆土地農業區備註：農作物
- 12 萬/坪1,742 萬146.4 坪1 筆土地現值 1.8×農業區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。