最新土地成交
—萬/坪
2025/10/19・全筆
公告現值（115 年）
40萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
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開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/19 | 臺北市南港區研究院路二段１９７巷２１號 | 45 | 950 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2015/05/29 | 臺北市南港區研究院路二段１９７巷２１號 | 35 | 730 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2013/10/26 | 臺北市南港區研究院路2段197巷21號 | 33 | 686 | 13.1 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2025/10/19全筆臺北市南港區研究院路二段１９７巷２１號45 萬/坪950 萬13.1 坪1 筆土地住含增建
- 2015/05/29全筆臺北市南港區研究院路二段１９７巷２１號35 萬/坪730 萬13.1 坪1 筆土地住
- 2013/10/26全筆臺北市南港區研究院路2段197巷21號33 萬/坪686 萬13.1 坪1 筆土地住
同段行情：中南段五小段
近一年 1 筆・中位 60 萬/坪・近三年 18・倍數 1.2×・1165 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。