台北市南港區南港段一小段 1097 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/28	臺北市南港區興華路１２５號八樓	79	3,430	5.0	1	全筆	—	商	含增建
2025/08/31	臺北市南港區興華路１２５號十樓	78	3,650	5.1	1	全筆	—	商	含增建
2025/01/21	臺北市南港區興華路１２１號九樓	81	3,500	4.9	1	全筆	—	商	含增建
2024/06/17	臺北市南港區興華路１２３號四樓	79	3,280	4.8	1	全筆	—	商
2024/05/22	臺北市南港區興華路１１９號二樓	74	3,602	5.5	1	全筆	—	商
2023/06/13	臺北市南港區興華路１１７號２樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2022/07/26	臺北市南港區興華路１１９號三樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2021/05/22	臺北市南港區興華路１２７號１樓	0	2	1.6	1	全筆	—	商
2020/08/10	興華路１２５號五樓	59	2,558	5.0	1	全筆	—	商	含增建
2020/05/17	臺北市南港區興華路１１７號４樓	52	2,633	5.8	1	全筆	—	商	含增建
2020/04/16	臺北市南港區興華路１１７號１４樓	53	2,500	4.5	1	全筆	—	商	含增建
2019/12/13	臺北市南港區興華路１１９號十八樓	0	4	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2019/05/10	臺北市南港區興華路１２５號７樓	57	2,470	5.0	1	全筆	—	商	含增建
2019/03/04	臺北市南港區興華路１１９號１１樓	55	2,650	5.5	1	全筆	—	商	含增建
2018/05/27	臺北市南港區興華路１１７號５樓	56	2,700	5.5	1	全筆	—	商	含增建
2018/03/30	臺北市南港區興華路１１９號六樓	65	3,400	5.9	1	全筆	—	商
2018/01/20	臺北市南港區興華路１１９號１８樓	0	4	6.1	0	全筆	—	商
2017/11/30	臺北市南港區興華路１１９號８樓	55	2,888	6.1	1	全筆	—	商	含增建
2017/07/19	臺北市南港區興華路１２３號十樓	57	1,300	2.6	1	全筆	—	商
2017/07/15	臺北市南港區興華路１２３號４樓	47	1,980	4.8	1	全筆	—	商	含增建
2015/04/09	臺北市南港區興華路１１７號	74	3,200	5.0	1	全筆	—	商
2015/01/30	臺北市南港區興華街117號等共同使用	—	35	0.4	0	全筆	—	商
2013/09/29	臺北市南港區興華路１２１號八樓	62	2,670	4.9	1	全筆	—	商
2013/07/01	台北市南港區興華路121號5樓	54	2,560	5.3	1	全筆	—	商	含增建
2012/11/07	台北市南港區興華路１１９號六樓	48	2,500	5.9	1	全筆	—	商