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昇之陽花園大廈

台北市南港區興華路119號・住宅大樓・18 樓・屋齡 29 年・6 棟

別名：中華電信南港匯智大樓、中華電信南港匯智大樓管理負責人、昇之陽花園大廈管理委員會

近一年中位單價

79.1萬/坪

+0.5%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

-0.3%

近三年中位 78.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-33.3%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.5–81.2 萬/坪・2012/11～2025/12・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/28
台北市南港區興華路125號
79.1萬/坪
3,430 萬
43.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2025/08/31
台北市南港區興華路125號
77.7萬/坪
3,650 萬
47.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2025/01/21
台北市南港區興華路121號
81.2萬/坪
3,500 萬
43.1 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/17
台北市南港區興華路123號
78.7萬/坪
3,280 萬
41.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬
2024/05/22
台北市南港區興華路119號
73.8萬/坪
3,602 萬
48.8 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
塔式車位 150萬
2020/08/10
台北市南港區興華路125號
59.0萬/坪
2,558 萬
43.3 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/17
台北市南港區興華路117號
52.2萬/坪
2,633 萬
50.4 坪・4/18F・辦公商業大樓・屋齡 23 年
含增建
2020/04/16
台北市南港區興華路117號
53.3萬/坪
2,500 萬
46.9 坪・14/18F・其他・屋齡 23 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2019/05/10
台北市南港區興華路125號
57.0萬/坪
2,470 萬
43.3 坪・7/18F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2019/03/04
台北市南港區興華路119號
54.7萬/坪
2,650 萬
48.4 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/27
台北市南港區興華路117號
55.8萬/坪
2,700 萬
48.4 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2018/03/30
台北市南港區興華路119號
65.3萬/坪
3,400 萬
52.0 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/11/30
台北市南港區興華路119號
55.5萬/坪
2,888 萬
52.1 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2017/07/19
台北市南港區興華路123號
57.0萬/坪
1,300 萬
22.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2017/07/15
台北市南港區興華路123號
47.5萬/坪
1,980 萬
41.7 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/28	台北市南港區興華路125號	79.1	3,430	43.3	8/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/08/31	台北市南港區興華路125號	77.7	3,650	47.0	10/18F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2025/01/21	台北市南港區興華路121號	81.2	3,500	43.1	9/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/17	台北市南港區興華路123號	78.7	3,280	41.7	4/18F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬
2024/05/22	台北市南港區興華路119號	73.8	3,602	48.8	2/18F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	塔式車位 150萬
2020/08/10	台北市南港區興華路125號	59.0	2,558	43.3	5/18F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/17	台北市南港區興華路117號	52.2	2,633	50.4	4/18F	辦公商業大樓	23年	—	—	含增建
2020/04/16	台北市南港區興華路117號	53.3	2,500	46.9	14/18F	其他	23年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2019/05/10	台北市南港區興華路125號	57.0	2,470	43.3	7/18F	辦公商業大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/03/04	台北市南港區興華路119號	54.7	2,650	48.4	11/18F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/27	台北市南港區興華路117號	55.8	2,700	48.4	5/18F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/03/30	台北市南港區興華路119號	65.3	3,400	52.0	6/18F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/30	台北市南港區興華路119號	55.5	2,888	52.1	8/18F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2017/07/19	台北市南港區興華路123號	57.0	1,300	22.8	10/18F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2017/07/15	台北市南港區興華路123號	47.5	1,980	41.7	4/18F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/13	台北市南港區興華路117號	44,420	886	50.1	2/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/07/26	台北市南港區興華路119號	45,511	909	50.0	3/18F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/22	台北市南港區興華路127號	20,000	1,907	10.5	1/18F	住宅大樓	1房1廳1衛
2019/12/13	台北市南港區興華路119號	39,900	760	52.4	18/18F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2018/01/20	台北市南港區興華路119號	35,000	668	52.4	18/18F	住宅大樓	4房2廳2衛