台北市南港區南港段一小段 1322 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/07	臺北市南港區三重路４１巷２１號三樓	82	3,980	6.2	1	全筆	—	住
2025/03/10	臺北市南港區三重路４１巷２７號十二樓	107	3,200	5.0	1	全筆	—	住
2025/03/10	臺北市南港區三重路４１巷２５號三樓	102	3,288	5.6	1	全筆	—	住
2024/04/19	臺北市南港區三重路４１巷２５號十三樓	98	3,530	5.6	1	全筆	—	住
2024/03/26	臺北市南港區三重路４１巷２３號五樓	97	3,338	4.8	1	全筆	—	住
2024/02/04	臺北市南港區三重路４１巷１９號十樓	80	4,278	7.2	1	全筆	—	住
2023/12/04	臺北市南港區三重路４１巷２５號十樓	90	3,208	5.6	1	全筆	—	住
2023/09/04	臺北市南港區三重路４１巷１９號十一樓	97	4,200	7.2	1	全筆	—	住
2023/08/21	臺北市南港區三重路４１巷２１號５樓	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2023/08/18	臺北市南港區三重路４１巷１９號９樓	0	7	0.0	0	全筆	—	住
2023/08/11	臺北市南港區三重路４１巷２７號三樓	97	2,956	5.0	1	全筆	—	住
2023/06/07	臺北市南港區三重路４１巷２３號九樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/09/03	臺北市南港區三重路４１巷２３號七樓	84	2,895	4.8	1	全筆	—	住
2021/03/05	臺北市南港區三重路４１巷２１號二樓	79	2,968	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2021/03/02	臺北市南港區三重路４１巷２５號十三樓	86	3,107	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2021/02/10	臺北市南港區三重路４１巷１９號三樓	77	3,290	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2021/02/08	臺北市南港區三重路４１巷２１號十樓	82	3,168	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2021/02/03	臺北市南港區三重路４１巷１９號十一樓	82	3,600	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/28	臺北市南港區三重路４１巷２１號十二樓	85	2,680	5.0	1	全筆	—	住
2020/12/05	臺北市南港區三重路４１巷２５號二樓	81	2,600	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/05	臺北市南港區三重路４１巷２５號十二樓	85	3,180	5.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/05	臺北市南港區三重路４１巷１９號十樓	82	3,588	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/12/05	臺北市南港區三重路４１巷２７號二樓	74	2,071	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/11/17	臺北市南港區三重路４１巷２５號十一樓	85	3,149	5.7	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/31	臺北市南港區三重路４１巷２５號十樓	84	3,030	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/30	臺北市南港區三重路４１巷２３號十一樓	84	2,470	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/30	臺北市南港區三重路４１巷２３號十三樓	85	2,462	4.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/29	臺北市南港區三重路４１巷１９號十二樓	87	2,912	5.5	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/08	臺北市南港區三重路４１巷２３號十二樓	84	2,265	4.4	1	全筆	—	住	預售分件
2020/10/05	臺北市南港區三重路４１巷２３號八樓	81	2,261	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/30	臺北市南港區三重路４１巷２３號九樓	82	2,278	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/30	臺北市南港區三重路４１巷１９號二樓	75	3,028	7.1	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/27	臺北市南港區三重路４１巷２７號十三樓	84	2,538	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/25	臺北市南港區三重路４１巷１９號四樓	76	3,230	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/18	臺北市南港區三重路４１巷２３號十樓	83	2,448	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/09/17	臺北市南港區三重路４１巷１９號五樓	76	3,292	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/31	臺北市南港區三重路４１巷２３號五樓	80	2,368	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/28	臺北市南港區三重路４１巷１９號九樓	80	3,483	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/28	臺北市南港區三重路４１巷２３號七樓	81	2,346	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/28	臺北市南港區三重路４１巷２３號三樓	79	2,305	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/28	臺北市南港區三重路４１巷２３號四樓	79	2,285	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/26	臺北市南港區三重路４１巷２５號七樓	81	2,950	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/26	臺北市南港區三重路４１巷２５號八樓	83	3,000	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/25	臺北市南港區三重路４１巷１９號七樓	79	3,438	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/21	臺北市南港區三重路４１巷２７號十二樓	83	2,474	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/21	臺北市南港區三重路４１巷２３號六樓	79	2,328	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/21	臺北市南港區三重路４１巷２３號二樓	78	2,265	4.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/21	臺北市南港區三重路４１巷２５號九樓	83	3,005	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/17	臺北市南港區三重路４１巷２７號三樓	76	2,278	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/15	臺北市南港區三重路４１巷２７號十一樓	85	2,568	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/10	臺北市南港區三重路４１巷２１號四樓	78	2,920	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/08/10	臺北市南港區三重路４１巷２５號六樓	80	2,920	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/28	臺北市南港區三重路４１巷２１號五樓	79	3,047	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/27	臺北市南港區三重路４１巷２７號四樓	76	2,138	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/25	臺北市南港區三重路４１巷２７號十樓	82	2,450	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/20	臺北市南港區三重路４１巷２１號七樓	79	2,980	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/18	臺北市南港區三重路４１巷２７號七樓	78	2,200	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/09	臺北市南港區三重路４１巷２７號六樓	78	2,200	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/07/01	臺北市南港區三重路４１巷２７號五樓	75	2,270	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/23	臺北市南港區三重路４１巷２１號十一樓	81	3,150	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/16	臺北市南港區三重路４１巷２１號八樓	78	2,770	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/06	臺北市南港區三重路４１巷２５號四樓	81	2,730	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/01	臺北市南港區三重路４１巷２１號三樓	75	2,875	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/06/01	臺北市南港區三重路４１巷１９號八樓	78	3,410	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/29	臺北市南港區三重路４１巷２５號三樓	80	2,565	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/24	臺北市南港區三重路４１巷２５號五樓	80	2,960	5.6	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/21	臺北市南港區三重路４１巷２７號八樓	81	2,450	5.0	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/16	臺北市南港區三重路４１巷１９號六樓	76	3,350	7.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/10	臺北市南港區三重路４１巷２１號六樓	76	2,715	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/05/08	臺北市南港區三重路４１巷２１號十三樓	86	3,960	7.8	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/28	臺北市南港區三重路４１巷２１號九樓	79	3,070	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2020/04/25	臺北市南港區三重路４１巷２７號九樓	80	2,255	5.0	1	全筆	—	住	預售分件

同段行情：南港段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1474 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

山森原

5 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市南港區 南港段一小段 1322 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：南港段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市南港區南港段一小段 1322 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分