最新土地成交
208萬/坪
2025/01/14・全筆
公告現值（115 年）
125萬/坪
公告地價 33 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
168.9 坪
法定容積 300% → 每建坪約 69 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/14 | 向陽段13-8地號 | 208 | 35,168 | 168.9 | 1 | 全筆 | 1.7× | 商業區 |
| 2023/01/17 | 向陽段13-8地號 | 0 | 19 | 168.9 | 1 | 全筆 | 0.0× | 商業區 |
| 2021/01/19 | 向陽段13-8地號 | 0 | 19 | 168.9 | 1 | 全筆 | 0.0× | 商業區 |
- 2025/01/14全筆向陽段13-8地號208 萬/坪35,168 萬168.9 坪1 筆土地現值 1.7×商業區
- 2023/01/17全筆向陽段13-8地號0 萬/坪19 萬168.9 坪1 筆土地現值 0.0×商業區
- 2021/01/19全筆向陽段13-8地號0 萬/坪19 萬168.9 坪1 筆土地現值 0.0×商業區
同段行情：向陽段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 226・倍數 2.9×・131 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。