最新土地成交
—萬/坪
2025/10/22・全筆
公告現值（115 年）
84萬/坪
公告地價 22 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/17 | 臺北市南港區向陽路１６２巷２８號三樓之１ | 80 | 3,450 | 14.1 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2020/05/04 | 臺北市南港區向陽路１６２巷２８號 | 65 | 3,800 | 19.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2016/04/09 | 臺北市南港區向陽路162巷28號3樓 | 59 | 3,575 | 19.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2013/09/27 | 臺北市南港區向陽路162巷28號 | 66 | 3,868 | 19.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
- 2022/09/17全筆臺北市南港區向陽路１６２巷２８號三樓之１80 萬/坪3,450 萬14.1 坪1 筆土地住含增建
- 2020/05/04全筆臺北市南港區向陽路１６２巷２８號65 萬/坪3,800 萬19.4 坪1 筆土地住
- 2016/04/09全筆臺北市南港區向陽路162巷28號3樓59 萬/坪3,575 萬19.4 坪1 筆土地住含增建
- 2013/09/27全筆臺北市南港區向陽路162巷28號66 萬/坪3,868 萬19.4 坪1 筆土地住含增建
同段行情：向陽段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 226・倍數 2.9×・131 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。