台北市南港區玉成段四小段 127 地號

第三之二種住宅區・建蔽 45%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/02/16	臺北市南港區忠孝東路六段３７６號	87	4,500	14.8	4	全筆	住	含增建
2020/08/19	忠孝東路六段３７６號二樓	65	2,030	9.0	4	全筆	住
2020/07/25	忠孝東路六段３７０巷１號二樓	59	1,800	7.8	4	全筆	住	含增建
2020/05/06	臺北市南港區忠孝東路六段３７６號５樓	51	1,580	9.0	4	全筆	住	含增建
2017/12/24	臺北市南港區忠孝東路六段３７０巷３號	78	2,150	7.2	4	全筆	住	含增建
2013/08/22	臺北市南港區忠孝東路六段３７２號四樓	56	1,786	8.9	4	全筆	住

近一年 3 筆・中位 80 萬/坪・近三年 130・倍數 1.6×・1112 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。