最新土地成交
—萬/坪
2025/07/02・全筆
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號３樓 | 0 | 8 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/06/26 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號地下１樓 | 0 | 12 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2021/06/07 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號 | 0 | 11 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 租金含稅。車位面積無法分算。 |
| 2019/05/29 | 臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號３樓 | 0 | 8 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | |
| 2012/09/20 | 台北市士林區中山北路7段216巷6號 G 樓 | 0 | 10 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 |
- 2025/07/02全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號３樓0 萬/坪8 萬11.3 坪1 筆土地住
- 2023/06/26全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號地下１樓0 萬/坪12 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2021/06/07全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號0 萬/坪11 萬0.0 坪0 筆土地住備註：租金含稅。車位面積無法分算。
- 2019/05/29全筆臺北市士林區中山北路七段２１６巷６號３樓0 萬/坪8 萬0.0 坪0 筆土地住
- 2012/09/20全筆台北市士林區中山北路7段216巷6號 G 樓0 萬/坪10 萬0.0 坪0 筆土地住
同段行情：天山段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。