最新土地成交
—萬/坪
2025/08/17・全筆
公告現值（115 年）
101萬/坪
公告地價 27 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/17 | 臺北市士林區中山北路七段１８６號二樓 | 51 | 2,050 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2019/03/18 | 臺北市士林區中山北路七段１８６號六樓 | 52 | 2,100 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2018/10/12 | 臺北市士林區中山北路七段１８６號七樓 | 64 | 2,600 | 8.3 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2025/08/17全筆臺北市士林區中山北路七段１８６號二樓51 萬/坪2,050 萬8.3 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2019/03/18全筆臺北市士林區中山北路七段１８６號六樓52 萬/坪2,100 萬8.3 坪1 筆土地住
- 2018/10/12全筆臺北市士林區中山北路七段１８６號七樓64 萬/坪2,600 萬8.3 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：天山段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。