最新土地成交
—萬/坪
2026/01/25・全筆
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號六樓 | 53 | 3,580 | 13.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 鐵鋁窗增建其他增建 |
| 2025/11/05 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號四樓 | 58 | 3,664 | 13.0 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2025/11/05 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９之１號四樓 | 58 | 3,036 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/02/26 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９之１號 | 53 | 3,199 | 11.1 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2022/01/20 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號三樓 | 56 | 6,774 | 24.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/04/09 | 中山北路七段１９０巷１２弄７之１號六樓 | 54 | 3,600 | 12.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/04/09 | 中山北路七段１９０巷１２弄７號七樓 | 54 | 5,200 | 19.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/03/23 | 中山北路七段１９０巷１２弄７號三樓 | 56 | 5,388 | 19.5 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 實際停車空間為1樓其他增建 |
| 2017/11/01 | 臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號２樓 | 55 | 3,800 | 13.6 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/11/19 | 臺北市士林區中山北路七段190巷12弄7之1號八樓 | 0 | 20 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 含管理費 6房中含1書房。租金內含大樓管理費及車位清潔費。車位坪數為概算無法細分 |
| 2014/06/04 | 臺北市士林區中山北路七段190巷12弄7號八樓 | 0 | 17 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 此案為兩戶打通租賃層次有兩層樓,車位坪數為概算無法細分 |
| 2013/09/30 | 臺北市士林區中山北路7段190巷12弄9號3樓及9之1號3樓 | 0 | 14 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 |
- 2026/01/25全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號六樓53 萬/坪3,580 萬13.0 坪1 筆土地住含增建備註：鐵鋁窗增建其他增建
- 2025/11/05全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號四樓58 萬/坪3,664 萬13.0 坪1 筆土地住
- 2025/11/05全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９之１號四樓58 萬/坪3,036 萬11.3 坪1 筆土地住
- 2024/02/26全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９之１號53 萬/坪3,199 萬11.1 坪1 筆土地住
- 2022/01/20全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號三樓56 萬/坪6,774 萬24.2 坪1 筆土地住
- 2021/04/09全筆中山北路七段１９０巷１２弄７之１號六樓54 萬/坪3,600 萬12.9 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/04/09全筆中山北路七段１９０巷１２弄７號七樓54 萬/坪5,200 萬19.7 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/03/23全筆中山北路七段１９０巷１２弄７號三樓56 萬/坪5,388 萬19.5 坪1 筆土地住含增建備註：實際停車空間為1樓其他增建
- 2017/11/01全筆臺北市士林區中山北路七段１９０巷１２弄９號２樓55 萬/坪3,800 萬13.6 坪1 筆土地住
- 2015/11/19全筆臺北市士林區中山北路七段190巷12弄7之1號八樓0 萬/坪20 萬0.0 坪0 筆土地住含管理費備註：6房中含1書房。租金內含大樓管理費及車位清潔費。車位坪數為概算無法細分
- 2014/06/04全筆臺北市士林區中山北路七段190巷12弄7號八樓0 萬/坪17 萬0.0 坪0 筆土地住備註：此案為兩戶打通租賃層次有兩層樓,車位坪數為概算無法細分
- 2013/09/30全筆臺北市士林區中山北路7段190巷12弄9號3樓及9之1號3樓0 萬/坪14 萬0.0 坪0 筆土地住
同段行情：天山段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。