最新土地成交
112萬/坪
2025/03/25・持分
公告現值（115 年）
86萬/坪
公告地價 23 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 120% → 每建坪約 93 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 6,988 | 18.6 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/12/09 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 114 | 7,388 | 19.1 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/10/18 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 6,236 | 16.4 | 8 | 全筆 | 住 | 車位地下三層18號 |
| 2024/10/09 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 114 | 6,988 | 18.9 | 8 | 全筆 | 住 | 車位地下三層02號 |
| 2024/10/01 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 7,408 | 18.9 | 8 | 全筆 | 住 | 車位地下三層13.14號 |
| 2024/08/30 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 114 | 6,888 | 19.4 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/08/20 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 114 | 6,988 | 18.9 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/08/03 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 6,980 | 18.6 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/08/03 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 7,590 | 19.4 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/08/01 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 6,998 | 19.4 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/30 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 115 | 7,280 | 18.6 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/07/23 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 6,988 | 18.6 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/20 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 113 | 7,278 | 19.1 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/13 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 6,988 | 18.5 | 8 | 全筆 | 住 | |
| 2024/05/12 | 臺北市士林區天母里中山北路7段190巷 | 116 | 6,988 | 18.6 | 8 | 全筆 | 住 |
- 2025/03/25全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪6,988 萬18.6 坪8 筆土地住
- 2024/12/09全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷114 萬/坪7,388 萬19.1 坪8 筆土地住
- 2024/10/18全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪6,236 萬16.4 坪8 筆土地住備註：車位地下三層18號
- 2024/10/09全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷114 萬/坪6,988 萬18.9 坪8 筆土地住備註：車位地下三層02號
- 2024/10/01全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪7,408 萬18.9 坪8 筆土地住備註：車位地下三層13.14號
- 2024/08/30全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷114 萬/坪6,888 萬19.4 坪8 筆土地住
- 2024/08/20全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷114 萬/坪6,988 萬18.9 坪8 筆土地住
- 2024/08/03全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪6,980 萬18.6 坪8 筆土地住
- 2024/08/03全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪7,590 萬19.4 坪8 筆土地住
- 2024/08/01全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪6,998 萬19.4 坪8 筆土地住
- 2024/07/30全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷115 萬/坪7,280 萬18.6 坪8 筆土地住
- 2024/07/23全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪6,988 萬18.6 坪8 筆土地住
- 2024/05/20全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷113 萬/坪7,278 萬19.1 坪8 筆土地住
- 2024/05/13全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪6,988 萬18.5 坪8 筆土地住
- 2024/05/12全筆臺北市士林區天母里中山北路7段190巷116 萬/坪6,988 萬18.6 坪8 筆土地住
同段行情：天山段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 115・倍數 0.9×・825 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。