最新土地成交
31萬/坪
2022/10/26・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
3.1×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
150.9 坪
法定容積 250% → 每建坪約 12 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/26 | 富安段一小段245地號 | 31 | 4,604 | 150.9 | 1 | 全筆 | 3.1× | 其他 |
- 2022/10/26全筆富安段一小段245地號31 萬/坪4,604 萬150.9 坪1 筆土地現值 3.1×其他
同段行情：富安段一小段
近一年 14 筆・中位 29 萬/坪・近三年 28・倍數 2.6×・749 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。