台北市士林區 富安段一小段 65-5 地號
公園用地(公共設施用地)， 但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定，將來採區段徵收方式辦理整體開發)・位置：地段中心（粗略）
最新土地成交
28萬/坪
2025/08/28・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
150.0 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/28 | 富安段一小段65-5地號 | 28 | 4,200 | 150.0 | 1 | 全筆 | 2.7× | — |
| 2014/09/03 | 富安段一小段65-5地號 | 23 | 3,488 | 150.0 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
- 2025/08/28全筆富安段一小段65-5地號28 萬/坪4,200 萬150.0 坪1 筆土地現值 2.7×
- 2014/09/03全筆富安段一小段65-5地號23 萬/坪3,488 萬150.0 坪1 筆土地其他
同段行情：富安段一小段
近一年 10 筆・中位 28 萬/坪・近三年 28・倍數 2.6×・749 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。