最新土地成交
24萬/坪
2021/12/04・全筆
公告現值（115 年）
11萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
33.2 坪
法定容積 250% → 每建坪約 10 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/04 | 富安段一小段87-3地號 | 24 | 790 | 33.2 | 1 | 全筆 | 2.5× | 其他 |
| 2013/05/09 | 富安段一小段87-3地號 | 19 | 639 | 33.2 | 1 | 全筆 | 2.8× | 其他 |
- 2021/12/04全筆富安段一小段87-3地號24 萬/坪790 萬33.2 坪1 筆土地現值 2.5×其他
- 2013/05/09全筆富安段一小段87-3地號19 萬/坪639 萬33.2 坪1 筆土地現值 2.8×其他
同段行情：富安段一小段
近一年 10 筆・中位 28 萬/坪・近三年 28・倍數 2.6×・749 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。