台北市士林區 新安段二小段 405 地號
住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)・位置：地段中心（粗略）
最新土地成交
2萬/坪
2017/12/30・全筆
公告現值（115 年）
5萬/坪
公告地價 1 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.9×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
260.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
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| 2017/12/30 | 新安段二小段408-1地號 | 2 | 4,000 | 1661.0 | 3 | 全筆 | 0.9× | 住宅區 |
- 2017/12/30全筆新安段二小段408-1地號2 萬/坪4,000 萬1661.0 坪3 筆土地現值 0.9×住宅區
同段行情：新安段二小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 2・倍數 2.2×・745 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。