最新土地成交
2萬/坪
2022/04/13・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
9.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/13 | 溪山段三小段405地號 | 2 | 462 | 230.8 | 4 | 全筆 | 2.5× | 其他 |
- 2022/04/13全筆溪山段三小段405地號2 萬/坪462 萬230.8 坪4 筆土地現值 2.5×其他
同段行情：溪山段三小段
近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 1.3×・1167 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/24 | 400-1 | 1 | 16 | 23.4 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
| 2022/04/29 | 403 | 1 | 212 | 324.9 | 4 | 全筆 | 0.8× | 其他 |
| 2022/04/29 | 400 | 1 | 182 | 260.3 | 1 | 全筆 | 0.9× | 其他 |
| 2022/04/13 | 399 | 1 | 35 | 59.9 | 1 | 全筆 | 0.7× | 其他 |
| 2022/04/13 | 408 | 2 | 462 | 230.8 | 4 | 全筆 | 2.5× | 其他 |
- 1 萬/坪16 萬23.4 坪1 筆土地其他
- 1 萬/坪212 萬324.9 坪4 筆土地現值 0.8×其他
- 1 萬/坪182 萬260.3 坪1 筆土地現值 0.9×其他
- 1 萬/坪35 萬59.9 坪1 筆土地現值 0.7×其他
- 2 萬/坪462 萬230.8 坪4 筆土地現值 2.5×其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。