台北市士林區百齡段三小段 308 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/04	臺北市士林區福港街１６０巷１８號三樓	78	3,520	11.4	2	全筆	—	住	含增建
2024/03/17	臺北市士林區福港街１６０巷２６號四樓	58	2,670	9.5	2	全筆	—	住
2023/05/15	臺北市士林區福港街１６０巷１８號３樓	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2022/06/14	臺北市士林區福港街１６０巷２６號二樓	65	2,080	9.5	2	全筆	—	住	含增建
2022/05/08	臺北市士林區福港街１６０巷１８號３樓	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2022/03/27	臺北市士林區福港街１６０巷２６號五樓	54	2,430	6.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/12/30	臺北市士林區福港街１６０巷２０號二樓	49	2,768	11.3	2	全筆	—	住
2021/12/05	臺北市士林區福港街１６０巷２２號四樓	47	2,200	9.8	2	全筆	—	住
2021/10/11	臺北市士林區福港街１６０巷２０號六樓	53	2,868	11.4	2	全筆	—	住	含增建
2021/08/19	臺北市士林區福港街１６０巷１８號四樓	49	2,750	12.4	2	全筆	—	住
2021/08/10	臺北市士林區福港街１６０巷２６號六樓	62	3,400	11.8	2	全筆	—	住	含增建
2021/04/20	臺北市士林區福港街１６０巷１８號３樓	0	6	0.0	0	全筆	—	住
2020/06/28	福港街１６０巷２８號二樓	59	1,930	8.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/10/06	臺北市士林區福港街１６０巷２２號四樓	51	2,400	9.8	2	全筆	—	住
2019/09/23	臺北市士林區福港街１６０巷２６號４樓	48	2,220	9.5	2	全筆	—	住	含增建
2019/04/08	臺北市士林區福港街１６０巷２２號四樓	51	2,400	9.8	2	全筆	—	住
2018/07/27	臺北市士林區福港街１６０巷２２號三樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2018/04/20	臺北市士林區福港街１６０巷２０號六樓	64	2,750	11.4	2	全筆	—	住
2017/01/23	臺北市士林區福港街１６０巷２２號６樓	65	1,750	4.2	2	全筆	—	住	含增建
2016/12/07	臺北市士林區福港街１６０巷２８號２樓	56	1,850	8.0	2	全筆	—	住
2016/11/20	臺北市士林區福港街１６０巷２８號４樓	55	1,620	8.0	2	全筆	—	住
2016/07/24	臺北市士林區福港街160巷20號4樓	44	2,500	11.3	2	全筆	—	住	含增建
2016/03/01	臺北市士林區福港街１６０巷１８號６樓	45	1,940	6.3	2	全筆	—	住
2014/12/11	臺北市士林區福港街１６０巷２０號二樓	46	2,568	11.3	2	全筆	—	住
2014/12/03	臺北市士林區福港街１６０巷２０號三樓	46	2,580	11.3	2	全筆	—	住
2014/03/20	臺北市士林區福港街１６０巷２８號四樓	43	1,258	8.0	2	全筆	—	住
2013/12/10	臺北市士林區福港街１６０巷２２號三樓	44	350	2.1	2	全筆	—	住
2013/09/06	臺北市士林區福港街１６０巷２６號五樓	58	1,968	6.5	2	全筆	—	住
2013/06/24	臺北市士林區福港街１６０巷２２號五樓	56	1,968	6.8	2	全筆	—	住
2013/02/12	臺北市士林區福港街１６０巷１８號五樓	58	2,370	8.8	2	全筆	—	住
2013/01/26	臺北市士林區福港街１６０巷２０號四樓	55	2,506	11.3	2	全筆	—	住
2012/05/24	臺北市士林區福港街１６０巷１８號二樓	57	2,570	11.4	2	全筆	—	住
2012/04/19	臺北市士林區福港街１６０巷１８號三樓	57	2,560	11.4	2	全筆	—	住
2012/04/14	臺北市士林區福港街１６０巷18號七樓	58	3,820	15.6	2	全筆	—	住
2012/04/07	臺北市士林區福港街１６０巷１８號四樓	58	2,650	12.4	2	全筆	—	住
2012/04/02	臺北市士林區福港街１６０巷２６號二樓	56	1,800	9.5	2	全筆	—	住
2012/03/30	臺北市士林區福港街１６０巷２０號五樓	58	2,670	11.3	2	全筆	—	住
2012/03/23	臺北市士林區福港街１６０巷２６號六樓	61	3,334	11.8	2	全筆	—	住
2012/03/10	臺北市士林區福港街１６０巷２８號二樓	55	1,790	8.0	2	全筆	—	住
2012/03/08	臺北市士林區福港街１６０巷２８號五樓	56	1,850	8.0	2	全筆	—	住
2012/03/04	臺北市士林區福港街１６０巷２６號七樓	64	3,618	12.3	2	全筆	—	住
2012/02/29	臺北市士林區福港街１６０巷２６號四樓	55	1,942	9.5	2	全筆	—	住
2012/02/29	臺北市士林區福港街１６０巷２２號四樓	55	2,000	9.8	2	全筆	—	住
2012/02/28	臺北市士林區福港街１６０巷２２號二樓	55	2,000	9.8	2	全筆	—	住
2012/02/16	臺北市士林區福港街１６０巷２２號六樓	59	1,574	4.2	2	全筆	—	住
2012/02/16	臺北市士林區福港街１６０巷１８號六樓	59	1,852	6.3	2	全筆	—	住

同段行情：百齡段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・747 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

首里華廈

5 棟・2014 完工・房價中位 77.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市士林區 百齡段三小段 308 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：百齡段三小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市士林區百齡段三小段 308 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分