台北市士林區福林段二小段 562 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 26 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/17	臺北市士林區中山北路五段５１６號六樓	101	15,700	24.1	1	全筆	—	商
2025/06/06	臺北市士林區中山北路五段５２８號六樓	102	15,680	24.7	1	全筆	—	商
2025/01/24	臺北市士林區中山北路五段５１８號八樓	97	14,888	24.4	1	全筆	—	商
2024/12/31	臺北市士林區中山北路五段５１２號二樓	96	19,640	32.9	1	全筆	—	商
2024/12/31	臺北市士林區中山北路五段５１６號二樓	96	14,360	23.8	1	全筆	—	商
2024/12/07	臺北市士林區中山北路五段５２２號七樓	97	19,000	30.2	1	全筆	—	商
2024/07/18	臺北市士林區中山北路五段５１６號七樓	95	14,550	23.8	1	全筆	—	商
2024/06/24	臺北市士林區中山北路五段５２０號四樓	102	22,415	34.1	1	全筆	—	商
2023/11/06	臺北市士林區中山北路五段５１８、５２０號３樓	0	55	57.1	1	全筆	—	商
2023/11/01	臺北市士林區中山北路五段５２０號八樓	100	21,919	34.5	1	全筆	—	商
2023/10/19	臺北市士林區中山北路五段５００號２樓	0	31	30.9	1	全筆	—	商	含裝潢
2023/10/19	臺北市士林區中山北路五段５０２號二樓	0	22	21.6	1	全筆	—	商	含裝潢
2023/08/14	臺北市士林區中山北路五段５１６號７樓	0	26	0.0	0	全筆	—	商
2023/07/31	臺北市士林區中山北路五段５００號５樓	0	32	0.0	0	全筆	—	商
2023/06/13	臺北市士林區中山北路五段５３０號７樓	0	32	0.0	0	全筆	—	商
2023/04/27	臺北市士林區中山北路五段５００號、５０２號、５０８號、５１０號１樓	0	100	0.0	0	全筆	—	商
2023/04/26	臺北市士林區中山北路五段５２６號七樓	84	16,700	26.5	1	全筆	—	商
2022/08/23	臺北市士林區中山北路五段５１６號四樓	90	13,750	23.8	1	全筆	—	商
2022/05/04	臺北市士林區中山北路五段５１２號五樓	93	19,888	33.5	1	全筆	—	商
2022/03/04	臺北市士林區中山北路五段５０６號五樓	105	16,194	24.1	1	全筆	—	商
2021/12/15	臺北市士林區中山北路五段５３０號五樓	100	21,000	28.4	1	全筆	—	商
2021/12/06	臺北市士林區中山北路五段５３０號四樓	94	17,511	29.0	1	全筆	—	商
2021/12/06	臺北市士林區中山北路五段５２２號四樓	94	48,699	81.2	1	全筆	—	商
2021/11/24	臺北市士林區中山北路五段５１２號３樓	0	32	0.0	0	全筆	—	商
2021/11/19	臺北市士林區中山北路五段５２０號８樓	0	33	0.0	0	全筆	—	商
2021/11/19	臺北市士林區中山北路五段５２０號六樓	96	21,500	34.8	1	全筆	—	商
2021/09/02	臺北市士林區中山北路五段５１８號十二樓	105	25,980	38.8	1	全筆	—	商
2021/09/02	臺北市士林區中山北路五段５１８號十一樓	105	24,900	37.2	1	全筆	—	商
2021/08/31	臺北市士林區中山北路五段５０６號七樓	95	15,036	24.7	1	全筆	—	商
2021/08/02	臺北市士林區中山北路五段５１２號六樓	104	22,219	33.2	1	全筆	—	商
2021/05/17	臺北市士林區中山北路五段５１６號９樓	0	24	0.0	0	全筆	—	商
2021/03/17	臺北市士林區中山北路５段５３０號７樓	0	29	0.0	0	全筆	—	商
2020/12/24	臺北市士林區中山北路五段５１８號９樓	0	23	0.0	0	全筆	—	商
2020/12/08	臺北市士林區中山北路五段５１２號９樓	0	32	31.2	0	全筆	—	商
2020/09/17	臺北市士林區中山北路五段５１６號	0	25	30.2	1	全筆	—	商
2020/09/17	臺北市士林區中山北路五段５１６號	0	25	30.2	1	全筆	—	商
2020/08/20	臺北市士林區中山北路五段５２６號７樓	0	24	0.0	0	全筆	—	商
2020/08/12	臺北市士林區中山北路五段５００號３樓	0	30	0.0	0	全筆	—	商
2020/08/12	臺北市士林區中山北路五段５０２、５０６、５０８號３樓	0	78	0.0	0	全筆	—	商
2020/07/07	臺北市士林區中山北路五段５２０號３樓	0	44	0.0	0	全筆	—	其他
2020/05/28	臺北市士林區中山北路五段５１６號５F	0	18	0.0	1	全筆	—	其他
2020/04/27	臺北市士林區中山北路５段５１２號	0	28	0.0	0	全筆	—	商
2020/04/08	臺北市士林區中山北路五段５１６號８樓	0	18	0.0	0	全筆	—	商
2020/03/24	臺北市士林區中山北路五段５１２號及５１６號２樓	0	44	0.0	0	全筆	—	商
2019/11/21	臺北市士林區中山北路五段５１８號５樓	0	16	0.0	0	全筆	—	商
2019/09/05	臺北市士林區中山北路５段５１２號８樓	0	20	3019.3	1	全筆	—	商
2019/07/20	臺北市士林區中山北路５段５１６號７樓	0	15	0.0	0	全筆	—	—
2019/05/06	臺北市士林區中山北路五段５１８號４樓	103	15,636	24.1	1	全筆	—	商
2019/04/26	臺北市士林區中山北路５段５２０號７樓	0	25	34.5	1	全筆	—	商
2019/04/16	臺北市士林區中山北路五段５２０號９樓	0	25	0.0	0	全筆	—	其他
2019/01/14	臺北市士林區中山北路五段５２０號１樓	0	17	24.4	1	全筆	—	商
2018/12/03	臺北市士林區中山北路五段５００號六樓	100	19,562	31.2	1	全筆	—	商
2018/09/26	臺北市士林區中山北路五段５１８號二樓	0	16	0.0	0	全筆	—	商	含裝潢
2018/05/15	臺北市士林區中山北路五段５０６號６樓	0	15	22.3	1	全筆	—	商
2018/05/08	臺北市士林區中山北路五段５１６號５樓	0	18	0.0	0	全筆	—	商
2018/03/22	臺北市士林區中山北路五段５２２號	0	23	30.5	1	全筆	—	商
2017/10/24	臺北市士林區中山北路五段５３０號５樓	113	20,450	28.4	1	全筆	—	商
2017/08/24	臺北市士林區中山北路五段５２６號 7樓	120	19,916	26.5	1	全筆	—	商
2017/08/24	臺北市士林區中山北路五段５２２號 7樓	120	22,990	30.2	1	全筆	—	商
2017/06/12	臺北市士林區中山北路五段５０２號 6樓	100	13,857	21.6	1	全筆	—	商
2017/06/12	臺北市士林區中山北路五段５３０號 7樓	102	20,353	29.0	1	全筆	—	商
2016/11/06	臺北市士林區中山北路五段５３０號 6樓	120	22,226	29.3	1	全筆	—	商
2016/11/06	臺北市士林區中山北路五段５２８號 6樓	120	18,252	24.4	1	全筆	—	商
2015/12/10	臺北市士林區中山北路五段５３０號 8樓	120	21,592	28.4	1	全筆	—	商
2015/12/09	臺北市士林區中山北路五段５１６號 7樓	118	17,700	23.8	1	全筆	—	商
2015/12/09	臺北市士林區中山北路五段５３０號 3樓	110	20,003	28.7	1	全筆	—	商
2015/12/09	臺北市士林區中山北路五段５２８號 3樓	110	16,565	24.1	1	全筆	—	商
2015/12/08	臺北市士林區中山北路五段５２８號 10樓	131	30,982	36.6	1	全筆	—	商
2015/12/08	臺北市士林區中山北路五段５２８號 9樓	137	32,260	37.2	1	全筆	—	商
2015/12/08	臺北市士林區中山北路五段５２８號 8樓	120	18,107	24.4	1	全筆	—	商
2015/11/27	臺北市士林區中山北路五段５２０號 3樓	110	22,990	33.0	1	全筆	—	商
2015/11/27	臺北市士林區中山北路五段５１８號 3樓	106	15,977	24.1	1	全筆	—	商
2015/11/25	臺北市士林區中山北路五段５１８號 8樓	100	15,283	24.4	1	全筆	—	商
2015/11/20	臺北市士林區中山北路五段５２８號 7樓	110	16,965	24.7	1	全筆	—	商
2015/10/19	臺北市士林區中山北路五段５２８號 5樓	131	20,380	24.7	1	全筆	—	商
2012/08/27	臺北市士林區中山北路五段５１６號 5樓	83	12,625	23.8	1	全筆	—	商	預售分件
2012/01/18	臺北市士林區中山北路五段５１８號２樓	77	11,644	24.1	1	全筆	—	商	預售分件
2012/01/09	臺北市士林區中山北路五段５２０號 7樓	105	22,686	34.5	1	全筆	—	商	預售分件
2012/01/09	臺北市士林區中山北路五段５０８號 7樓	87	19,416	34.9	1	全筆	—	商	預售分件
2011/12/13	臺北市士林區中山北路五段５２６號 5樓	81	13,676	26.5	1	全筆	—	商	預售分件
2011/08/12	臺北市士林區中山北路五段５１８號 6樓	115	17,000	23.8	1	全筆	—	商	預售分件