最新土地成交
1萬/坪
2025/07/16・全筆
公告現值（115 年）
10萬/坪
公告地價 3 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
35.4 坪
法定容積 120% → 每建坪約 1 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 至善段三小段221地號 | 1 | 900 | 1094.5 | 3 | 全筆 | 0.2× | 住宅區 |
| 2023/06/11 | 至善段三小段210-3地號 | 7 | 253 | 35.4 | 1 | 全筆 | 0.8× | 住宅區 |
| 2023/05/08 | 至善段三小段210-1地號 | 3 | 450 | 139.4 | 3 | 全筆 | 0.6× | 其他 |
| 2023/04/24 | 至善段三小段221地號 | 0 | 525 | 1492.5 | 4 | 全筆 | 0.1× | 公設/道路 |
- 2025/07/16全筆至善段三小段221地號1 萬/坪900 萬1094.5 坪3 筆土地現值 0.2×住宅區
- 2023/06/11全筆至善段三小段210-3地號7 萬/坪253 萬35.4 坪1 筆土地現值 0.8×住宅區
- 2023/05/08全筆至善段三小段210-1地號3 萬/坪450 萬139.4 坪3 筆土地現值 0.6×其他
- 2023/04/24全筆至善段三小段221地號0 萬/坪525 萬1492.5 坪4 筆土地現值 0.1×公設/道路
同段行情：至善段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 0.5×・722 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 220 | 1 | 900 | 1094.5 | 3 | 全筆 | 0.2× | 住宅區 |
| 2025/06/06 | 211 | 1 | 1,900 | 3037.4 | 9 | 全筆 | 0.8× | 其他 |
| 2025/06/06 | 210-1 | 2 | 200 | 104.1 | 2 | 全筆 | 0.5× | 其他 |
| 2023/05/08 | 210 | 1 | 1,904 | 3037.4 | 9 | 全筆 | 0.8× | 其他 |
| 2023/05/08 | 220 | 1 | 182 | 281.9 | 1 | 全筆 | 0.8× | 其他 |
| 2023/05/08 | 210-1 | 3 | 450 | 139.4 | 3 | 全筆 | 0.6× | 其他 |
| 2023/04/24 | 210-2 | 0 | 525 | 1492.5 | 4 | 全筆 | 0.1× | 公設/道路 |
| 2023/04/24 | 211 | 0 | 975 | 2743.4 | 10 | 全筆 | 0.4× | 其他 |
- 1 萬/坪900 萬1094.5 坪3 筆土地現值 0.2×住宅區
- 1 萬/坪1,900 萬3037.4 坪9 筆土地現值 0.8×其他
- 2 萬/坪200 萬104.1 坪2 筆土地現值 0.5×其他
- 1 萬/坪1,904 萬3037.4 坪9 筆土地現值 0.8×其他
- 1 萬/坪182 萬281.9 坪1 筆土地現值 0.8×其他
- 3 萬/坪450 萬139.4 坪3 筆土地現值 0.6×其他
- 0 萬/坪525 萬1492.5 坪4 筆土地現值 0.1×公設/道路
- 0 萬/坪975 萬2743.4 坪10 筆土地現值 0.4×其他
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。