最新土地成交
60萬/坪
2025/06/08・全筆
公告現值（115 年）
42萬/坪
公告地價 11 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
20.0 坪
法定容積 120% → 每建坪約 50 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 至善段三小段511-1地號 | 60 | 1,200 | 20.0 | 1 | 全筆 | 1.5× | 住宅區 | 含增建 |
- 2025/06/08全筆至善段三小段511-1地號60 萬/坪1,200 萬20.0 坪1 筆土地現值 1.5×住宅區含增建
同段行情：至善段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 1・倍數 0.5×・722 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。