台北市士林區芝蘭段一小段 134 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/29	臺北市士林區德行東路３３１巷３６弄１５號三樓	66	2,650	13.9	1	全筆	住	含增建
2022/10/14	臺北市士林區德行東路３３１巷３６弄１３號五樓	45	1,400	10.8	1	全筆	住
2021/05/10	臺北市士林區德行東路３３１巷３６弄３號五樓	53	1,760	11.9	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2016/10/25	臺北市士林區德行東路３３１巷３６弄１５號３樓	48	1,919	13.9	1	全筆	住
2016/05/07	臺北市士林區德行東路３３１巷３６弄５號３樓	44	1,980	16.1	2	全筆	住
2013/09/30	臺北市士林區德行東路331巷36弄7號5樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2013/05/06	台北市士林區德行東路331巷36弄15號3樓	47	1,880	13.9	1	全筆	住	含增建價格含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・532 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。