台北市士林區芝蘭段一小段 180 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/10	臺北市士林區士東路２７６號	124	930	1.2	1	全筆	都市:其他:第三種住宅區。
2026/02/06	士東路２８０之１號	59	868	1.2	1	全筆	住
2024/07/27	臺北市士林區士東路２７６號五樓	0	3	4.5	1	全筆	住	含增建
2024/05/05	臺北市士林區士東路２７６號四樓	82	1,618	4.5	1	全筆	住	含增建
2024/04/14	臺北市士林區士東路２７８號四樓	91	1,368	3.4	1	全筆	住	含增建
2023/09/24	臺北市士林區士東路２７６號六樓	85	1,680	4.5	1	全筆	住	含增建
2023/04/03	臺北市士林區士東路２７８號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/12/04	臺北市士林區士東路２７８號四樓	80	1,200	3.4	1	全筆	住	含增建
2022/10/22	臺北市士林區士東路２７８號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/12/17	臺北市士林區士東路２７６號三樓	77	1,530	4.5	1	全筆	住	含增建
2021/11/14	臺北市士林區士東路２７８號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/11/14	臺北市士林區士東路２７８號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/07/14	臺北市士林區士東路２７６號五樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/06/07	臺北市士林區士東路２７８號３樓	72	1,088	3.4	1	全筆	住	含增建
2019/11/02	臺北市士林區士東路２７８號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/09/27	臺北市士林區士東路２７８號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2019/01/27	臺北市士林區士東路２８０號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/09/22	臺北市士林區士東路２７８號２樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2018/05/15	臺北市士林區士東路２８０號６樓	75	1,536	4.7	1	全筆	住	含增建
2017/07/15	臺北市士林區士東路278號2樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2016/06/21	臺北市士林區士東路278號2樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2015/02/10	臺北市士林區士東路276號4樓	73	1,438	4.5	1	全筆	住	含增建
2015/01/04	臺北市士林區士東路280號5樓	73	1,500	4.7	1	全筆	住	含增建
2014/06/18	臺北市士林區士東路278號4樓	73	1,100	3.4	1	全筆	住	含增建
2014/05/17	臺北市士林區士東路278號2樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2014/05/15	臺北市士林區士東路280號4樓	78	1,600	4.7	1	全筆	住	含增建
2013/04/08	台北市士林區士東路278號5樓	77	1,165	3.4	1	全筆	住

2026/07/10全筆
臺北市士林區士東路２７６號
124 萬/坪
930 萬
1.2 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
2026/02/06全筆
士東路２８０之１號
59 萬/坪
868 萬
1.2 坪1 筆土地住
2024/07/27全筆
臺北市士林區士東路２７６號五樓
0 萬/坪
3 萬
4.5 坪1 筆土地住
含增建
2024/05/05全筆
臺北市士林區士東路２７６號四樓
82 萬/坪
1,618 萬
4.5 坪1 筆土地住
含增建
2024/04/14全筆
臺北市士林區士東路２７８號四樓
91 萬/坪
1,368 萬
3.4 坪1 筆土地住
含增建
2023/09/24全筆
臺北市士林區士東路２７６號六樓
85 萬/坪
1,680 萬
4.5 坪1 筆土地住
含增建
2023/04/03全筆
臺北市士林區士東路２７８號２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/12/04全筆
臺北市士林區士東路２７８號四樓
80 萬/坪
1,200 萬
3.4 坪1 筆土地住
含增建
2022/10/22全筆
臺北市士林區士東路２７８號２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/12/17全筆
臺北市士林區士東路２７６號三樓
77 萬/坪
1,530 萬
4.5 坪1 筆土地住
含增建
2021/11/14全筆
臺北市士林區士東路２７８號２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/11/14全筆
臺北市士林區士東路２７８號２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/14全筆
臺北市士林區士東路２７６號五樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/06/07全筆
臺北市士林區士東路２７８號３樓
72 萬/坪
1,088 萬
3.4 坪1 筆土地住
含增建
2019/11/02全筆
臺北市士林區士東路２７８號２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/09/27全筆
臺北市士林區士東路２７８號２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/01/27全筆
臺北市士林區士東路２８０號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/09/22全筆
臺北市士林區士東路２７８號２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/05/15全筆
臺北市士林區士東路２８０號６樓
75 萬/坪
1,536 萬
4.7 坪1 筆土地住
含增建
2017/07/15全筆
臺北市士林區士東路278號2樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/06/21全筆
臺北市士林區士東路278號2樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2015/02/10全筆
臺北市士林區士東路276號4樓
73 萬/坪
1,438 萬
4.5 坪1 筆土地住
含增建
2015/01/04全筆
臺北市士林區士東路280號5樓
73 萬/坪
1,500 萬
4.7 坪1 筆土地住
含增建
2014/06/18全筆
臺北市士林區士東路278號4樓
73 萬/坪
1,100 萬
3.4 坪1 筆土地住
含增建
2014/05/17全筆
臺北市士林區士東路278號2樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2014/05/15全筆
臺北市士林區士東路280號4樓
78 萬/坪
1,600 萬
4.7 坪1 筆土地住
含增建
2013/04/08全筆
台北市士林區士東路278號5樓
77 萬/坪
1,165 萬
3.4 坪1 筆土地住

同段行情：芝蘭段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・532 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

天母光點

4 棟・2008 完工・房價中位 86.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。