台北市士林區芝蘭段一小段 319 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/22	臺北市士林區德行東路３３１巷８號十一樓	90	6,450	17.2	1	全筆	住	含增建陽台外推
2021/02/07	德行東路３３１巷６號四樓	67	6,950	20.1	1	全筆	住	含增建陽台外推
2017/04/19	臺北市士林區德行東路３３１巷６號	79	6,500	19.1	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物-庭院。另有一室
2016/12/21	臺北市士林區德行東路３３１巷６號二樓	67	7,000	20.2	1	全筆	住
2016/06/07	臺北市士林區德行東路３３１巷６號四樓	66	6,800	20.1	1	全筆	住
2016/05/19	臺北市士林區德行東路331巷6號8樓	76	6,980	17.8	1	全筆	住
2015/05/27	臺北市士林區德行東路331巷6號	69	6,800	19.1	1	全筆	住	有管委會同意一樓有約9.6坪特約使用空間
2012/12/03	台北市士林區德行東路３３１巷８號６樓	68	6,000	17.3	1	全筆	住
2012/10/12	台北市士林區德行東路３３１巷８號１１樓	71	6,300	17.2	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・532 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。