最新土地成交
2萬/坪
2025/12/11・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依最新現值
面積 / 每建坪土地成本
50.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 菁山段二小段275-5地號 | 2 | 86 | 50.4 | 1 | 全筆 | — | 其他 |
- 2025/12/11全筆菁山段二小段275-5地號2 萬/坪86 萬50.4 坪1 筆土地其他
同段行情：菁山段二小段
近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 5.9×・858 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。