最新土地成交
4萬/坪
2022/12/13・全筆
公告現值（115 年）
1萬/坪
公告地價 0 萬/坪
成交 ÷ 現值
4.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
414.6 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/13 | 菁山段二小段342地號 | 4 | 2,200 | 621.8 | 2 | 全筆 | 4.5× | 其他 | 含增建 |
| 2016/08/16 | 菁山段二小段342-2地號 | 3 | 1,800 | 621.8 | 2 | 全筆 | 3.6× | 其他 |
- 2022/12/13全筆菁山段二小段342地號4 萬/坪2,200 萬621.8 坪2 筆土地現值 4.5×其他含增建
- 2016/08/16全筆菁山段二小段342-2地號3 萬/坪1,800 萬621.8 坪2 筆土地現值 3.6×其他
同段行情：菁山段二小段
近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 5.9×・858 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。