最新土地成交
—萬/坪
2025/09/26・全筆
公告現值（115 年）
109萬/坪
公告地價 29 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 臺北市士林區磺溪街 | 130 | 3,932 | 5.5 | 4 | 全筆 | 住 |
| 2025/09/26 | 臺北市士林區磺溪街 | 125 | 3,796 | 5.5 | 4 | 全筆 | 住 |
| 2025/09/03 | 臺北市士林區磺溪街 | 119 | 6,100 | 9.5 | 4 | 全筆 | 住 |
| 2025/07/17 | 臺北市士林區磺溪街 | 129 | 3,900 | 5.5 | 4 | 全筆 | 住 |
| 2025/06/20 | 臺北市士林區磺溪街 | 123 | 3,723 | 5.5 | 4 | 全筆 | 住 |
| 2025/03/29 | 臺北市士林區磺溪街 | 124 | 3,500 | 5.5 | 4 | 全筆 | 住 |
- 2026/07/15全筆臺北市士林區磺溪街130 萬/坪3,932 萬5.5 坪4 筆土地住
- 2025/09/26全筆臺北市士林區磺溪街125 萬/坪3,796 萬5.5 坪4 筆土地住
- 2025/09/03全筆臺北市士林區磺溪街119 萬/坪6,100 萬9.5 坪4 筆土地住
- 2025/07/17全筆臺北市士林區磺溪街129 萬/坪3,900 萬5.5 坪4 筆土地住
- 2025/06/20全筆臺北市士林區磺溪街123 萬/坪3,723 萬5.5 坪4 筆土地住
- 2025/03/29全筆臺北市士林區磺溪街124 萬/坪3,500 萬5.5 坪4 筆土地住
同段行情：蘭雅段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・876 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。