台北市士林區蘭雅段一小段 562 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/26	臺北市士林區中山北路六段１９５巷２１號四樓	69	2,600	9.7	1	全筆	住	含增建
2019/04/05	臺北市士林區中山北路六段１９５巷２１號三樓	57	2,150	9.7	1	全筆	住
2018/07/03	臺北市士林區中山北路六段１９５巷２１號三樓	59	2,210	9.7	1	全筆	住
2014/09/04	臺北市士林區中山北路六段１９５巷２１號４樓	53	2,010	9.7	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・876 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。