最新土地成交
—萬/坪
2026/03/04・全筆
公告現值（115 年）
174萬/坪
公告地價 46 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 臺北市士林區文林路７６３號五樓之１２ | 70 | 1,730 | 2.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2026/02/26 | 臺北市士林區文林路７６３號六樓之１２ | 65 | 1,600 | 2.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/12/26 | 臺北市士林區文林路７６５號八樓之１０ | 68 | 2,630 | 4.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | 含增建 |
| 2025/09/30 | 臺北市士林區文林路７６３號五樓之１０ | 62 | 2,400 | 4.5 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/09/23 | 臺北市士林區文林路７６５號三樓之８ | 64 | 2,716 | 4.9 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/08/20 | 臺北市士林區文林路７６３號十樓之１ | 73 | 450 | 0.7 | 3 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/06/15 | 臺北市士林區文林路７６５號二樓之５ | 70 | 3,088 | 5.2 | 3 | 全筆 | — | 都市:其他:第三種住宅區。 | 含增建 |
同段行情：蘭雅段三小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・970 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有資料 | |||||||||||
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。