台北市士林區陽明段一小段 812 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 29 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/06/08	臺北市士林區後街６號１樓+２樓	0	4	4.6	1	全筆	—	商
2024/04/21	臺北市士林區文林路５６２號	67	4,680	8.4	1	全筆	—	商
2023/08/19	臺北市士林區文林路５５６號五樓之２	71	2,798	4.3	1	全筆	—	商	含增建
2023/06/01	臺北市士林區文林路５５６號１２樓之２	0	8	0.0	0	全筆	—	商
2023/05/20	臺北市士林區文林路５５８號１２樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2022/07/08	臺北市士林區文林路５５６號七樓之１	89	2,788	4.1	1	全筆	—	商	含增建
2022/06/30	臺北市士林區文林路５５０之２號	83	4,318	7.0	1	全筆	—	商
2022/05/12	臺北市士林區文林路５５８號十樓之１	86	2,430	3.6	1	全筆	—	商
2022/04/16	臺北市士林區文林路５５８號十樓	94	5,830	8.4	1	全筆	—	商	含增建
2022/04/10	臺北市士林區文林路５５８號三樓之１	85	2,900	4.4	1	全筆	—	商
2021/07/28	臺北市士林區文林路５５８號１２樓之２	0	8	0.0	0	全筆	—	商
2021/07/24	臺北市士林區文林路５５２號	69	2,800	4.3	1	全筆	—	商
2021/06/01	臺北市士林區文林路５５６號１２樓之２	0	8	0.0	0	全筆	—	商
2021/04/30	臺北市士林區文林路５５６號十三樓之１	78	2,245	3.6	1	全筆	—	商
2021/04/17	文林路５５６號十五樓	74	4,988	9.1	1	全筆	—	商	含增建
2020/07/17	文林路５５８號六樓	73	4,500	8.4	1	全筆	—	商
2020/06/26	文林路５５８號八樓	72	4,500	8.4	1	全筆	—	商
2020/05/21	臺北市士林區文林路５５８號９樓	69	4,300	8.4	1	全筆	—	商	含增建
2020/04/01	臺北市士林區文林路５５６號１２樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2019/12/18	臺北市士林區文林路５５８號五樓之３	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2019/10/19	臺北市士林區文林路５５８號三樓之２	70	3,260	6.2	1	全筆	—	商
2019/07/28	臺北市士林區文林路５５８號１２樓之２	0	8	0.0	0	全筆	—	商
2019/07/19	臺北市士林區文林路５５６號十二樓	75	5,000	9.1	1	全筆	—	商
2019/07/17	臺北市士林區文林路５５６號１１樓	65	4,450	9.1	1	全筆	—	商	含增建
2019/07/15	臺北市士林區文林路５５６號６樓之２	67	3,200	6.3	1	全筆	—	商	含增建
2019/06/20	臺北市士林區文林路５５６號１５樓之１	57	2,080	3.6	1	全筆	—	商
2019/01/02	臺北市士林區文林路５６２號	0	6	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2018/12/23	臺北市士林區文林路５５６號４樓之１	71	2,488	4.6	1	全筆	—	商
2018/12/08	臺北市士林區文林路５６６號	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2018/10/02	臺北市士林區文林路５５６號十四樓	60	4,500	9.1	1	全筆	—	商
2018/04/01	臺北市士林區文林路５５６號１２樓之２	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2018/03/23	臺北市士林區文林路５５６號十一樓之２	0	6	0.0	0	全筆	—	商
2018/02/03	臺北市士林區文林路５５８號６樓之１	74	2,288	4.1	1	全筆	—	商	含增建
2017/12/28	臺北市士林區文林路５５６號５樓之２	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2017/12/03	臺北市士林區文林路５５８號	83	2,510	4.3	1	全筆	—	商
2017/11/17	臺北市士林區文林路５５２號	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2017/10/31	臺北市士林區文林路５５６號四樓之３	70	3,230	6.1	1	全筆	—	商
2017/10/09	臺北市士林區文林路５５８號十一樓	76	4,690	8.4	1	全筆	—	商
2017/08/25	臺北市士林區文林路５５６號十三樓	73	5,188	9.3	1	全筆	—	商
2017/05/22	臺北市士林區文林路552號	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/05/06	臺北市士林區文林路５５８號四樓之３	77	3,295	6.0	1	全筆	—	商
2017/04/09	臺北市士林區文林路５５６號６樓之１	74	2,362	4.1	1	全筆	—	商	含增建
2017/04/08	臺北市士林區文林路５５６號四樓	79	2,500	4.1	1	全筆	—	商
2017/04/07	臺北市士林區文林路５５８號十五樓之１	83	2,300	3.6	1	全筆	—	商
2017/02/22	臺北市士林區文林路５５８號四樓之１	75	2,030	3.8	1	全筆	—	商
2017/01/20	臺北市士林區文林路５５８號四樓	76	2,320	4.0	1	全筆	—	商
2016/09/25	臺北市士林區文林路５５８號十四樓之１	83	2,300	3.6	1	全筆	—	商
2016/08/07	臺北市士林區文林路５５６號八樓	45	3,107	9.1	1	全筆	—	商	預售分件
2016/07/10	臺北市士林區文林路５５６號十四樓之２	45	2,374	6.8	1	全筆	—	商	預售分件
2016/06/30	臺北市士林區文林路５５６號十一樓之１	45	1,332	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2016/06/25	臺北市士林區文林路５５６號十樓	45	3,107	9.1	1	全筆	—	商	預售分件
2016/05/28	臺北市士林區文林路５５８號十三樓之２	43	2,288	6.8	1	全筆	—	商	預售分件
2016/05/15	臺北市士林區文林路５５６號七樓之１	44	1,448	4.1	1	全筆	—	商	預售分件
2016/05/05	臺北市士林區文林路５５８號九樓	47	2,991	8.4	1	全筆	—	商	預售分件
2016/02/19	臺北市士林區文林路５５６號十四樓	48	3,311	9.1	1	全筆	—	商	預售分件
2014/07/27	臺北市士林區文林路５５６號十三樓之１	48	1,465	3.6	1	全筆	—	商	預售分件
2014/04/29	臺北市士林區文林路５５６號十三樓之２	41	2,221	6.8	1	全筆	—	商	預售分件
2014/01/02	臺北市士林區文林路５５８號十四樓之２	45	2,382	6.8	1	全筆	—	商
2011/05/10	臺北市士林區文林路５５６號五樓之２	45	1,588	4.3	1	全筆	—	商	預售分件
2010/03/05	臺北市士林區文林路５５６號五樓	45	1,289	4.0	1	全筆	—	商	預售分件
2010/02/05	臺北市士林區文林路５５８號十三樓	47	2,991	8.4	1	全筆	—	商	預售分件
2010/02/05	臺北市士林區文林路５５８號十四樓	48	3,061	8.4	1	全筆	—	商	預售分件