台北市大同區大同段一小段 475 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/09/14	臺北市大同區民族西路７６巷２弄２號	98	2,450	5.6	1	全筆	—	住	含增建
2024/09/13	臺北市大同區民族西路７６巷２弄２號地下	49	500	0.2	1	全筆	—	住
2023/10/13	臺北市大同區民族西路７６巷２弄１４號四樓之１	63	1,950	6.0	1	全筆	—	住
2023/05/31	臺北市大同區民族西路７６巷２弄６號八樓之１	73	2,318	7.5	1	全筆	—	住	含增建
2023/04/06	臺北市大同區民族西路７６巷２弄１０號二樓之２	59	2,388	8.2	1	全筆	—	住	含增建
2022/09/11	臺北市大同區民族西路７６巷２弄６號八樓之１	61	2,528	7.6	1	全筆	—	住	含增建
2021/07/04	臺北市大同區民族西路７６巷２弄１４號七樓之１	53	3,355	12.4	1	全筆	—	住	含增建
2020/09/28	民族西路７６巷２弄２號五樓之２	48	2,020	8.6	1	全筆	—	住
2020/05/25	臺北市大同區民族西路７６巷２弄２號房屋地下二層	—	200	0.2	0	全筆	—	住
2019/07/17	臺北市大同區民族西路７６巷２弄６號８樓	53	1,700	7.5	1	全筆	—	住	含增建
2018/11/04	臺北市大同區民族西路７６巷２弄１４號４樓之１	59	1,600	6.0	1	全筆	—	住	含增建
2018/03/21	臺北市大同區民族西路７６巷２弄１０號二樓之１	47	2,115	8.6	1	全筆	—	住
2017/06/26	臺北市大同區民族西路７６巷２弄２號房屋地下二層	—	175	0.2	0	全筆	—	住
2017/03/19	臺北市大同區民族西路76巷2弄10號2樓之2	44	1,780	8.2	1	全筆	—	住
2017/01/22	臺北市大同區民族西路７６巷２弄８之１號	75	3,250	9.2	1	全筆	—	住	含增建
2016/07/31	臺北市大同區民族西路７６巷２弄１０號二樓之２	42	1,700	8.2	1	全筆	—	住
2015/12/10	臺北市大同區民族西路７６巷２弄２號房屋地下一層	—	410	0.2	0	全筆	—	住
2015/03/06	臺北市大同區民族西路76巷2弄14號四樓之1	50	1,550	6.0	1	全筆	—	住
2014/12/31	臺北市大同區民族西路７６巷２弄１０號三樓之１	53	2,420	8.7	1	全筆	—	住
2014/12/31	臺北市大同區民族西路７６巷２弄１０號九樓	51	1,250	4.6	1	全筆	—	住