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大華理想家大樓A區

台北市大同區民族西路76巷2弄2號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・5 棟・別名：大華理想家大樓Ａ區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

+100.8%

近三年中位 63.1 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 42.0–97.7 萬/坪・2014/12～2025/09・共 17 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族西路76巷2弄14號	2018/11/04	58.6	2023/10/13	63.1	4.9 年	+7.6%
民族西路76巷2弄6號	2022/09/11	61.1	2023/05/31	72.9	0.7 年	+19.3%
民族西路76巷2弄10號	2017/03/19	44.0	2023/04/06	59.0	6 年	+34.2%
民族西路76巷2弄14號	2015/03/06	50.1	2018/11/04	58.6	3.7 年	+16.9%
民族西路76巷2弄10號	2016/07/31	42.0	2017/03/19	44.0	0.6 年	+4.7%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/14	台北市大同區民族西路76巷2弄2號	97.7	2,450	25.1	1/9F	華廈	31年	0房1廳1衛	—	含增建
2024/09/13	台北市大同區民族西路76巷2弄2號	48.7	500	10.3	B1/9F	華廈	30年	—	—
2023/10/13	台北市大同區民族西路76巷2弄14號	63.1	1,950	30.9	4/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/05/31	台北市大同區民族西路76巷2弄6號	72.9	2,318	31.8	8/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/04/06	台北市大同區民族西路76巷2弄10號	59.0	2,388	40.5	2/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/11	台北市大同區民族西路76巷2弄6號	61.1	2,528	41.4	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/04	台北市大同區民族西路76巷2弄14號	53.2	3,355	63.0	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/28	台北市大同區民族西路76巷2弄2號	48.4	2,020	41.8	5/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/05/25	台北市大同區民族西路76巷2弄2號	—	200	8.3	B2/9F	其他	26年	—	—
2019/07/17	台北市大同區民族西路76巷2弄6號	53.5	1,700	31.8	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/11/04	台北市大同區民族西路76巷2弄14號	58.6	1,600	24.8	4/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2018/03/21	台北市大同區民族西路76巷2弄10號	46.5	2,115	45.5	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/06/26	台北市大同區民族西路76巷2弄2號	—	175	0.0	B2/9F	其他	23年	—	坡道平面 175萬
2017/03/19	台北市大同區民族西路76巷2弄10號	48.0	1,780	33.3	2/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2017/01/22	台北市大同區民族西路76巷2弄8-1號	74.8	3,250	43.5	1/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/31	台北市大同區民族西路76巷2弄10號	45.6	1,700	33.3	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/12/10	台北市大同區民族西路76巷2弄2號	—	410	22.5	B1/9F	其他	21年	—	坡道平面 410萬
2015/03/06	台北市大同區民族西路76巷2弄14號	50.1	1,550	30.9	4/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2014/12/31	台北市大同區民族西路76巷2弄10號	75.8	2,420	28.0	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/12/31	台北市大同區民族西路76巷2弄10號	50.8	1,250	24.6	9/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/24	台北市大同區民族西路76巷2弄14號	55,752	1,603	34.8	7/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台北市大同區民族西路76巷2弄2號

其他・9樓・1994 完工・9 筆

台北市大同區民族西路76巷2弄10號

華廈・9樓・1994 完工・6 筆

台北市大同區民族西路76巷2弄14號

華廈・9樓・1994 完工・5 筆

台北市大同區民族西路76巷2弄6號

華廈・9樓・1994 完工・3 筆

台北市大同區民族西路76巷2弄8-1號

華廈・9樓・1994 完工・1 筆