台北市大安區學府段一小段 190 地號

第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/01	臺北市大安區樂業街２９號二樓之２	78	3,600	9.4	2	全筆	住	含增建
2021/04/25	樂業街２９號五樓	78	2,920	7.5	2	全筆	住	含增建
2021/01/09	臺北市大安區樂業街３１號７樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2020/12/09	樂業街３１號六樓之１	56	3,000	10.4	2	全筆	住	含增建
2018/01/22	臺北市大安區樂業街２９號５樓	63	2,350	7.5	2	全筆	住	含增建
2017/07/08	臺北市大安區樂業街41巷2號1樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2016/07/01	臺北市大安區樂業街41巷2號	0	5	0.0	0	全筆	住
2016/05/22	臺北市大安區樂業街２９號五樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2013/08/12	臺北市大安區樂業街31號7樓	78	1,763	4.3	1	全筆	住	含增建
2013/06/25	臺北市大安區樂業街31號7樓之2	66	1,703	5.8	1	全筆	住	含增建
2012/08/17	台北市大安區樂業街２９號６樓之１	65	2,678	8.3	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 421・倍數 1.2×・814 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。