台北市大安區學府段一小段 214 地號

敦化南北路特定專用區(A區)・建蔽 50%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/25	臺北市大安區和平東路三段６６號六樓之２	100	6,288	6.5	2	全筆	都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。	含增建
2025/09/28	臺北市大安區和平東路三段６６號十六樓之１	97	6,800	7.7	2	全筆	住
2023/01/05	臺北市大安區和平東路三段６６號五樓之１	73	3,750	4.6	2	全筆	住
2022/07/03	臺北市大安區和平東路三段６６號七樓之３	77	5,650	6.8	2	全筆	住
2021/09/17	臺北市大安區和平東路三段６６之３號	93	5,500	6.8	2	全筆	住	含增建
2021/02/27	和平東路三段６６號八樓之２	75	5,850	6.5	2	全筆	住
2021/02/07	和平東路三段６６號十七樓之２	96	6,858	7.8	2	全筆	住
2020/02/29	臺北市大安區和平東路三段６６號８樓之３	66	5,620	6.8	2	全筆	都市:其他:敦化南北路特定專用區	含增建
2019/12/10	臺北市大安區和平東路三段６６號９樓	0	6	0.0	0	全筆	其他
2019/08/02	臺北市大安區和平東路三段６６號４樓之１	86	3,636	4.6	2	全筆	都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區 )	含增建
2019/05/09	臺北市大安區樂業街１２號	0	6	4.3	1	全筆	其他	含管理費
2019/03/20	臺北市大安區和平東路三段６６號２樓	0	4	0.0	0	全筆	商
2019/03/12	臺北市大安區和平東路三段６６號１６樓之２	73	6,688	8.0	2	全筆	都市:其他:敦化南北路特定專用區	含增建
2018/10/22	臺北市大安區和平東路三段６６之２號	0	7	0.0	0	全筆	—
2018/01/27	臺北市大安區和平東路三段６６號７樓	72	3,758	4.7	2	全筆	都市:其他:敦化南北路特定專用區
2017/10/30	臺北市大安區和平東路三段66號4樓之1	0	5	0.0	0	全筆	其他
2017/09/26	臺北市大安區和平東路三段66號七樓	0	6	0.0	0	全筆	其他
2017/07/31	臺北市大安區和平東路三段66號十七樓之一	0	7	0.0	0	全筆	商
2017/07/20	臺北市大安區樂業街8號	0	5	0.0	0	全筆	其他
2017/03/24	臺北市大安區和平東路三段66號7樓之3	0	6	0.0	0	全筆	其他
2017/02/17	臺北市大安區和平東路三段66號9樓之2	0	7	0.0	0	全筆	住
2016/10/31	臺北市大安區和平東路三段66號5樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2016/10/22	臺北市大安區和平東路三段66號6樓	71	3,700	4.7	2	全筆	其他
2016/10/14	臺北市大安區和平東路三段66號11樓之1	0	5	0.0	0	全筆	其他
2016/10/07	臺北市大安區和平東路三段66號8樓之1	0	5	0.0	0	全筆	其他
2016/09/23	臺北市大安區和平東路三段66號七樓	0	6	0.0	0	全筆	其他
2016/07/19	臺北市大安區和平東路三段66之2號	0	7	0.0	0	全筆	其他
2016/07/19	臺北市大安區和平東路三段66號2樓	0	5	0.0	0	全筆	其他
2016/07/03	臺北市大安區和平東路3段66號16F-1	0	7	0.0	0	全筆	其他	含管理費
2016/06/15	臺北市大安區和平東路三段66號十五樓之2	0	11	0.0	0	全筆	其他
2016/03/25	臺北市大安區和平東路三段66號7樓之3	0	6	0.0	0	全筆	其他
2016/01/25	臺北市大安區和平東路三段66號6樓之2	0	6	0.0	0	全筆	其他
2015/10/02	臺北市大安區和平東路三段66號7樓	0	6	0.0	0	全筆	其他
2015/08/27	臺北市大安區和平東路三段66號9樓	0	6	0.0	0	全筆	其他
2015/03/16	臺北市大安區和平東路三段66號	0	11	0.0	0	全筆	其他
2015/01/10	臺北市大安區和平東路三段66號6樓之2	0	6	0.0	0	全筆	其他
2014/10/30	臺北市大安區和平東路三段66號11樓	75	8,000	9.3	2	全筆	其他	含增建
2014/08/06	臺北市大安區和平東路3段66號7樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2014/08/02	臺北市大安區和平東路三段６６號５樓	74	3,850	4.7	2	全筆	其他
2014/04/04	臺北市大安區和平東路三段66-1號	0	8	0.0	0	全筆	其他
2014/03/31	臺北市大安區樂業街8號	0	5	0.0	0	全筆	其他
2014/01/22	臺北市大安區和平東路三段66號6樓之2	0	6	0.0	0	全筆	其他
2013/09/18	臺北市大安區和平東路3段66號7樓	0	7	0.0	0	全筆	商
2013/08/01	臺北市大安區和平東路三段６６號十六樓	76	8,100	9.3	2	全筆	其他
2013/05/06	台北市大安區和平東路三段６６號六樓	75	3,900	4.7	2	全筆	其他
2013/02/24	台北市大安區和平東路三段６６號	90	7,520	7.8	2	全筆	其他
2013/02/01	台北市大安區和平東路三段６６號六樓	74	3,850	4.7	2	全筆	商
2012/12/19	台北市大安區和平東路三段66-2號1樓	0	7	0.0	0	全筆	商

2026/04/25全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號六樓之２
100 萬/坪
6,288 萬
6.5 坪2 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。
含增建
2025/09/28全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號十六樓之１
97 萬/坪
6,800 萬
7.7 坪2 筆土地住
2023/01/05全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號五樓之１
73 萬/坪
3,750 萬
4.6 坪2 筆土地住
2022/07/03全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號七樓之３
77 萬/坪
5,650 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/09/17全筆
臺北市大安區和平東路三段６６之３號
93 萬/坪
5,500 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2021/02/27全筆
和平東路三段６６號八樓之２
75 萬/坪
5,850 萬
6.5 坪2 筆土地住
2021/02/07全筆
和平東路三段６６號十七樓之２
96 萬/坪
6,858 萬
7.8 坪2 筆土地住
2020/02/29全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號８樓之３
66 萬/坪
5,620 萬
6.8 坪2 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區
含增建
2019/12/10全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號９樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/08/02全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號４樓之１
86 萬/坪
3,636 萬
4.6 坪2 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區 )
含增建
2019/05/09全筆
臺北市大安區樂業街１２號
0 萬/坪
6 萬
4.3 坪1 筆土地其他
含管理費
2019/03/20全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號２樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
2019/03/12全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號１６樓之２
73 萬/坪
6,688 萬
8.0 坪2 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區
含增建
2018/10/22全筆
臺北市大安區和平東路三段６６之２號
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地
2018/01/27全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號７樓
72 萬/坪
3,758 萬
4.7 坪2 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區
2017/10/30全筆
臺北市大安區和平東路三段66號4樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2017/09/26全筆
臺北市大安區和平東路三段66號七樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2017/07/31全筆
臺北市大安區和平東路三段66號十七樓之一
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/07/20全筆
臺北市大安區樂業街8號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2017/03/24全筆
臺北市大安區和平東路三段66號7樓之3
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2017/02/17全筆
臺北市大安區和平東路三段66號9樓之2
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/10/31全筆
臺北市大安區和平東路三段66號5樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/10/22全筆
臺北市大安區和平東路三段66號6樓
71 萬/坪
3,700 萬
4.7 坪2 筆土地其他
2016/10/14全筆
臺北市大安區和平東路三段66號11樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/10/07全筆
臺北市大安區和平東路三段66號8樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/09/23全筆
臺北市大安區和平東路三段66號七樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/07/19全筆
臺北市大安區和平東路三段66之2號
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/07/19全筆
臺北市大安區和平東路三段66號2樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/07/03全筆
臺北市大安區和平東路3段66號16F-1
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地其他
含管理費
2016/06/15全筆
臺北市大安區和平東路三段66號十五樓之2
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/03/25全筆
臺北市大安區和平東路三段66號7樓之3
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2016/01/25全筆
臺北市大安區和平東路三段66號6樓之2
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/10/02全筆
臺北市大安區和平東路三段66號7樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/08/27全筆
臺北市大安區和平東路三段66號9樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/03/16全筆
臺北市大安區和平東路三段66號
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/01/10全筆
臺北市大安區和平東路三段66號6樓之2
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2014/10/30全筆
臺北市大安區和平東路三段66號11樓
75 萬/坪
8,000 萬
9.3 坪2 筆土地其他
含增建
2014/08/06全筆
臺北市大安區和平東路3段66號7樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/08/02全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號５樓
74 萬/坪
3,850 萬
4.7 坪2 筆土地其他
2014/04/04全筆
臺北市大安區和平東路三段66-1號
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2014/03/31全筆
臺北市大安區樂業街8號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2014/01/22全筆
臺北市大安區和平東路三段66號6樓之2
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2013/09/18全筆
臺北市大安區和平東路3段66號7樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/08/01全筆
臺北市大安區和平東路三段６６號十六樓
76 萬/坪
8,100 萬
9.3 坪2 筆土地其他
2013/05/06全筆
台北市大安區和平東路三段６６號六樓
75 萬/坪
3,900 萬
4.7 坪2 筆土地其他
2013/02/24全筆
台北市大安區和平東路三段６６號
90 萬/坪
7,520 萬
7.8 坪2 筆土地其他
2013/02/01全筆
台北市大安區和平東路三段６６號六樓
74 萬/坪
3,850 萬
4.7 坪2 筆土地商
2012/12/19全筆
台北市大安區和平東路三段66-2號1樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地商

同段行情：學府段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 421・倍數 1.2×・814 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

榮耀敦南大廈

6 棟・2004 完工・房價中位 100.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。