台北市大安區學府段一小段 279-2 地號

敦化南北路特定專用區(B區)・建蔽 50%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/30	臺北市大安區臥龍街８４號	86	1,480	3.7	3	全筆	住
2023/10/29	臺北市大安區基隆路三段６號三樓之１	78	3,128	6.8	3	全筆	住	含增建
2022/04/30	臺北市大安區基隆路三段６號地下一層	25	1,400	7.2	3	全筆	住
2021/03/28	臺北市大安區基隆路三段６號３樓	0	4	0.0	0	全筆	其他
2019/08/02	臺北市大安區臥龍街８４號	80	1,380	3.7	3	全筆	都市:其他:敦化南北路特定專用區
2018/04/28	臺北市大安區基隆路三段６號３樓之３	58	1,968	5.9	3	全筆	都市:其他:敦化南北路特定專用區	含增建
2015/05/15	臺北市大安區基隆路三段6號三樓	60	2,200	6.3	3	全筆	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 421・倍數 1.2×・814 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。