台北市大安區學府段一小段 280 地號

敦化南北路特定專用區(B區)・建蔽 50%・容積 400%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 27 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/10	臺北市大安區敦南街１０１號九樓	148	7,915	7.5	1	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。
2026/07/10	臺北市大安區敦南街１０１號九樓之１	148	7,415	7.0	1	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。
2025/11/11	臺北市大安區敦南街１０１號九樓之３	148	6,538	6.1	1	全筆	—	住	預售分件
2025/08/24	臺北市大安區敦南街１０１號八樓之３	147	6,450	6.1	1	全筆	—	住	預售分件
2025/08/14	臺北市大安區敦南街１０１號十二樓	151	7,815	7.3	1	全筆	—	住	預售分件
2025/08/14	臺北市大安區敦南街１０１號十二樓之１	154	7,574	6.9	1	全筆	—	住	預售分件
2025/08/14	臺北市大安區敦南街１０１號十二樓之２	150	6,277	5.7	1	全筆	—	住	預售分件
2025/03/30	臺北市大安區敦南街１０１號二樓之２	146	5,260	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2024/09/26	臺北市大安區敦南街１０１號二樓之３	135	5,997	6.1	1	全筆	—	住	預售分件
2024/09/14	臺北市大安區敦南街１０１號三樓之１	148	6,940	7.0	1	全筆	—	住	預售分件
2024/09/06	臺北市大安區敦南街１０１號五樓之２	149	5,878	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2024/09/06	臺北市大安區敦南街１０１號十一樓之１	148	6,959	7.0	1	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。	預售分件
2024/08/27	臺北市大安區敦南街１０１號六樓之３	143	6,288	6.1	1	全筆	—	住	預售分件
2024/07/13	臺北市大安區敦南街１０１號五樓之５	143	5,925	5.7	1	全筆	—	住	預售分件
2024/06/27	臺北市大安區敦南街１０１號十三樓	143	6,990	7.3	1	全筆	—	住	預售分件
2024/06/15	臺北市大安區敦南街１０１號五樓之１	148	6,950	7.0	1	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。	預售分件
2024/05/25	臺北市大安區敦南街１０１號四樓之２	148	5,315	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2024/01/28	臺北市大安區敦南街１０１號七樓之２	148	5,320	4.9	1	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。	預售分件
2023/11/28	臺北市大安區敦南街１０１號十樓之２	149	5,358	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2023/06/09	臺北市大安區敦南街１０１號七樓	150	7,988	7.5	1	全筆	—	住	預售分件
2023/05/19	臺北市大安區敦南街１０１號六樓之１	148	6,940	7.0	1	全筆	—	住	預售分件
2023/04/26	臺北市大安區敦南街１０１號九樓之２	148	5,300	4.9	1	全筆	—	住	預售分件
2023/04/01	臺北市大安區敦南街１０１號七樓之１	148	6,950	7.0	1	全筆	—	住	預售分件
2015/01/05	學府段一小段280地號	253	7,119	28.1	1	全筆	2.8×	其他

2026/07/10全筆
臺北市大安區敦南街１０１號九樓
148 萬/坪
7,915 萬
7.5 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。
2026/07/10全筆
臺北市大安區敦南街１０１號九樓之１
148 萬/坪
7,415 萬
7.0 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。
2025/11/11全筆
臺北市大安區敦南街１０１號九樓之３
148 萬/坪
6,538 萬
6.1 坪1 筆土地住
預售分件
2025/08/24全筆
臺北市大安區敦南街１０１號八樓之３
147 萬/坪
6,450 萬
6.1 坪1 筆土地住
預售分件
2025/08/14全筆
臺北市大安區敦南街１０１號十二樓
151 萬/坪
7,815 萬
7.3 坪1 筆土地住
預售分件
2025/08/14全筆
臺北市大安區敦南街１０１號十二樓之１
154 萬/坪
7,574 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2025/08/14全筆
臺北市大安區敦南街１０１號十二樓之２
150 萬/坪
6,277 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2025/03/30全筆
臺北市大安區敦南街１０１號二樓之２
146 萬/坪
5,260 萬
4.9 坪1 筆土地住
預售分件
2024/09/26全筆
臺北市大安區敦南街１０１號二樓之３
135 萬/坪
5,997 萬
6.1 坪1 筆土地住
預售分件
2024/09/14全筆
臺北市大安區敦南街１０１號三樓之１
148 萬/坪
6,940 萬
7.0 坪1 筆土地住
預售分件
2024/09/06全筆
臺北市大安區敦南街１０１號五樓之２
149 萬/坪
5,878 萬
4.9 坪1 筆土地住
預售分件
2024/09/06全筆
臺北市大安區敦南街１０１號十一樓之１
148 萬/坪
6,959 萬
7.0 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。
預售分件
2024/08/27全筆
臺北市大安區敦南街１０１號六樓之３
143 萬/坪
6,288 萬
6.1 坪1 筆土地住
預售分件
2024/07/13全筆
臺北市大安區敦南街１０１號五樓之５
143 萬/坪
5,925 萬
5.7 坪1 筆土地住
預售分件
2024/06/27全筆
臺北市大安區敦南街１０１號十三樓
143 萬/坪
6,990 萬
7.3 坪1 筆土地住
預售分件
2024/06/15全筆
臺北市大安區敦南街１０１號五樓之１
148 萬/坪
6,950 萬
7.0 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。
預售分件
2024/05/25全筆
臺北市大安區敦南街１０１號四樓之２
148 萬/坪
5,315 萬
4.9 坪1 筆土地住
預售分件
2024/01/28全筆
臺北市大安區敦南街１０１號七樓之２
148 萬/坪
5,320 萬
4.9 坪1 筆土地都市:其他:敦化南北路特定專用區(B區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第參種住宅區)。
預售分件
2023/11/28全筆
臺北市大安區敦南街１０１號十樓之２
149 萬/坪
5,358 萬
4.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/06/09全筆
臺北市大安區敦南街１０１號七樓
150 萬/坪
7,988 萬
7.5 坪1 筆土地住
預售分件
2023/05/19全筆
臺北市大安區敦南街１０１號六樓之１
148 萬/坪
6,940 萬
7.0 坪1 筆土地住
預售分件
2023/04/26全筆
臺北市大安區敦南街１０１號九樓之２
148 萬/坪
5,300 萬
4.9 坪1 筆土地住
預售分件
2023/04/01全筆
臺北市大安區敦南街１０１號七樓之１
148 萬/坪
6,950 萬
7.0 坪1 筆土地住
預售分件
2015/01/05全筆
學府段一小段280地號
253 萬/坪
7,119 萬
28.1 坪1 筆土地現值 2.8×其他