台北市大安區學府段一小段 509 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/12	臺北市大安區臥龍街６０巷５號五樓	88	2,388	7.0	1	全筆	住	含增建
2024/07/17	臺北市大安區臥龍街５８巷１號	96	4,200	11.0	1	全筆	住	含增建
2023/09/19	臺北市大安區臥龍街５８巷８號	81	2,090	6.1	1	全筆	住
2022/10/12	臺北市大安區臥龍街５８巷３號２樓	0	4	8.2	1	全筆	住
2022/03/25	臺北市大安區臥龍街５８巷２號四樓	66	2,700	9.4	2	全筆	住
2022/01/27	臺北市大安區臥龍街５８巷４號	92	4,280	11.0	1	全筆	住	含增建
2020/01/01	臺北市大安區臥龍街５８巷４號五樓	56	1,850	8.3	1	全筆	住
2019/01/21	臺北市大安區臥龍街５８巷８號	80	4,166	12.3	1	全筆	住	含增建
2018/08/23	臺北市大安區臥龍街５８巷６號４樓	70	2,300	8.4	1	全筆	住
2017/07/08	臺北市大安區臥龍街60巷7號2樓	70	2,080	7.4	1	全筆	住	含增建
2016/10/11	臺北市大安區臥龍街５８巷３號三樓	70	2,300	8.3	1	全筆	住
2015/11/10	臺北市大安區臥龍街５８巷８號二樓	61	2,200	9.1	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 421・倍數 1.2×・814 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。