台北市大安區學府段一小段 636 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/05	臺北市大安區敦南街８６號七樓	149	21,000	18.6	1	全筆	住
2023/02/04	臺北市大安區敦南街８６號７樓	0	25	0.0	0	全筆	住
2020/05/18	臺北市大安區敦南街８８號二樓	97	16,426	18.6	1	全筆	住
2020/05/07	臺北市大安區敦南街８６號二樓	119	16,800	18.3	1	全筆	住
2020/03/05	臺北市大安區敦南街８６號二十六樓	128	21,500	18.4	1	全筆	住
2020/02/26	臺北市大安區敦南街８６號十二樓	108	18,200	18.6	1	全筆	住
2020/01/22	敦南街８６號十樓	122	19,200	18.2	1	全筆	住
2020/01/22	敦南街８６號九樓	119	19,000	18.6	1	全筆	住
2019/12/13	臺北市大安區敦南街８６號十三樓	118	18,950	18.6	1	全筆	住
2019/12/12	臺北市大安區敦南街８６號十一樓	112	17,888	18.6	1	全筆	住
2019/11/18	臺北市大安區敦南街８８號六樓	104	16,588	18.6	1	全筆	住
2019/11/12	臺北市大安區敦南街８８號二十六樓	129	21,788	18.6	1	全筆	住
2019/11/07	臺北市大安區敦南街８８號十四樓	112	18,959	18.6	1	全筆	住
2019/11/07	臺北市大安區敦南街８６號十四樓	112	18,959	18.6	1	全筆	住
2019/09/25	臺北市大安區敦南街８８號十八樓	126	20,134	18.6	1	全筆	住
2019/09/25	臺北市大安區敦南街８６號十八樓	126	20,133	18.6	1	全筆	住
2019/09/06	臺北市大安區敦南街８６號六樓	115	18,380	18.6	1	全筆	住
2019/08/19	臺北市大安區敦南街８８號十五樓	111	18,810	18.6	1	全筆	住
2019/07/29	臺北市大安區敦南街８６號十六樓	113	19,180	18.9	1	全筆	住
2019/07/16	臺北市大安區敦南街８８號十三樓	122	19,490	18.6	1	全筆	住
2019/07/04	臺北市大安區敦南街８８號十六樓	118	18,880	18.6	1	全筆	住
2019/06/17	臺北市大安區敦南街８８號十二樓	113	18,060	18.6	1	全筆	住
2019/05/29	臺北市大安區敦南街８６號２０樓	119	20,200	18.6	1	全筆	住
2019/04/01	臺北市大安區敦南街８６號十九樓	125	20,000	18.6	1	全筆	住
2019/02/15	臺北市大安區敦南街８８號二十三樓	122	20,580	18.6	1	全筆	住
2019/02/15	臺北市大安區敦南街８８號十樓	110	17,610	18.6	1	全筆	住
2018/12/22	臺北市大安區敦南街８６號二十三樓	101	22,530	21.2	1	全筆	住
2018/12/11	臺北市大安區敦南街８８號二十五樓	133	21,260	18.6	1	全筆	住
2018/12/07	臺北市大安區敦南街８６號七樓	108	17,308	18.6	1	全筆	住
2018/12/06	臺北市大安區敦南街８６號三樓	102	17,336	18.6	1	全筆	住
2018/12/05	臺北市大安區敦南街８６號二十一樓	109	20,400	19.3	1	全筆	住
2018/12/05	臺北市大安區敦南街８８號二十一樓	114	19,970	18.9	1	全筆	住
2018/10/03	臺北市大安區敦南街８８號三樓	106	16,945	18.6	1	全筆	住
2018/09/28	臺北市大安區敦南街８８號九樓	110	17,586	18.6	1	全筆	住
2018/09/22	臺北市大安區敦南街８６號八樓	111	17,798	18.6	1	全筆	住
2018/08/24	臺北市大安區敦南街８６號四樓	103	16,445	18.6	1	全筆	住
2018/08/05	臺北市大安區敦南街８６號二十二樓	126	20,180	18.6	1	全筆	住
2018/07/25	臺北市大安區敦南街８６號十七樓	105	19,645	19.3	1	全筆	住
2018/05/21	臺北市大安區敦南街８８號十一樓	109	18,510	18.9	1	全筆	住
2018/04/20	臺北市大安區敦南街８８號四樓	109	18,470	18.9	1	全筆	住
2018/04/09	臺北市大安區敦南街８８號二十四樓	125	21,055	18.9	1	全筆	住
2018/03/09	臺北市大安區敦南街８６號五樓	103	16,539	18.6	1	全筆	住
2018/03/08	臺北市大安區敦南街８８號二十二樓	124	19,880	18.6	1	全筆	住
2018/02/26	臺北市大安區敦南街８８號十七樓	118	18,860	18.6	1	全筆	住
2018/01/16	臺北市大安區敦南街８８號十九樓	113	20,200	19.3	1	全筆	住
2018/01/08	臺北市大安區敦南街８８號八樓	108	17,300	18.6	1	全筆	住
2017/12/13	臺北市大安區敦南街８８號七樓	105	16,865	18.6	1	全筆	住
2017/11/27	臺北市大安區敦南街８８號五樓	100	16,900	18.6	1	全筆	住
2017/11/23	臺北市大安區敦南街８６號二十四樓	123	20,830	18.6	1	全筆	住
2017/10/27	臺北市大安區敦南街８６號二十五樓	122	20,700	18.9	1	全筆	住
2017/10/27	臺北市大安區敦南街８６號二樓	106	16,786	18.3	1	全筆	住

2024/07/05全筆
臺北市大安區敦南街８６號七樓
149 萬/坪
21,000 萬
18.6 坪1 筆土地住
2023/02/04全筆
臺北市大安區敦南街８６號７樓
0 萬/坪
25 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/05/18全筆
臺北市大安區敦南街８８號二樓
97 萬/坪
16,426 萬
18.6 坪1 筆土地住
2020/05/07全筆
臺北市大安區敦南街８６號二樓
119 萬/坪
16,800 萬
18.3 坪1 筆土地住
2020/03/05全筆
臺北市大安區敦南街８６號二十六樓
128 萬/坪
21,500 萬
18.4 坪1 筆土地住
2020/02/26全筆
臺北市大安區敦南街８６號十二樓
108 萬/坪
18,200 萬
18.6 坪1 筆土地住
2020/01/22全筆
敦南街８６號十樓
122 萬/坪
19,200 萬
18.2 坪1 筆土地住
2020/01/22全筆
敦南街８６號九樓
119 萬/坪
19,000 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/12/13全筆
臺北市大安區敦南街８６號十三樓
118 萬/坪
18,950 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/12/12全筆
臺北市大安區敦南街８６號十一樓
112 萬/坪
17,888 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/11/18全筆
臺北市大安區敦南街８８號六樓
104 萬/坪
16,588 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/11/12全筆
臺北市大安區敦南街８８號二十六樓
129 萬/坪
21,788 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/11/07全筆
臺北市大安區敦南街８８號十四樓
112 萬/坪
18,959 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/11/07全筆
臺北市大安區敦南街８６號十四樓
112 萬/坪
18,959 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/09/25全筆
臺北市大安區敦南街８８號十八樓
126 萬/坪
20,134 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/09/25全筆
臺北市大安區敦南街８６號十八樓
126 萬/坪
20,133 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/09/06全筆
臺北市大安區敦南街８６號六樓
115 萬/坪
18,380 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/08/19全筆
臺北市大安區敦南街８８號十五樓
111 萬/坪
18,810 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/07/29全筆
臺北市大安區敦南街８６號十六樓
113 萬/坪
19,180 萬
18.9 坪1 筆土地住
2019/07/16全筆
臺北市大安區敦南街８８號十三樓
122 萬/坪
19,490 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/07/04全筆
臺北市大安區敦南街８８號十六樓
118 萬/坪
18,880 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/06/17全筆
臺北市大安區敦南街８８號十二樓
113 萬/坪
18,060 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/05/29全筆
臺北市大安區敦南街８６號２０樓
119 萬/坪
20,200 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/04/01全筆
臺北市大安區敦南街８６號十九樓
125 萬/坪
20,000 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/02/15全筆
臺北市大安區敦南街８８號二十三樓
122 萬/坪
20,580 萬
18.6 坪1 筆土地住
2019/02/15全筆
臺北市大安區敦南街８８號十樓
110 萬/坪
17,610 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/12/22全筆
臺北市大安區敦南街８６號二十三樓
101 萬/坪
22,530 萬
21.2 坪1 筆土地住
2018/12/11全筆
臺北市大安區敦南街８８號二十五樓
133 萬/坪
21,260 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/12/07全筆
臺北市大安區敦南街８６號七樓
108 萬/坪
17,308 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/12/06全筆
臺北市大安區敦南街８６號三樓
102 萬/坪
17,336 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/12/05全筆
臺北市大安區敦南街８６號二十一樓
109 萬/坪
20,400 萬
19.3 坪1 筆土地住
2018/12/05全筆
臺北市大安區敦南街８８號二十一樓
114 萬/坪
19,970 萬
18.9 坪1 筆土地住
2018/10/03全筆
臺北市大安區敦南街８８號三樓
106 萬/坪
16,945 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/09/28全筆
臺北市大安區敦南街８８號九樓
110 萬/坪
17,586 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/09/22全筆
臺北市大安區敦南街８６號八樓
111 萬/坪
17,798 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/08/24全筆
臺北市大安區敦南街８６號四樓
103 萬/坪
16,445 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/08/05全筆
臺北市大安區敦南街８６號二十二樓
126 萬/坪
20,180 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/07/25全筆
臺北市大安區敦南街８６號十七樓
105 萬/坪
19,645 萬
19.3 坪1 筆土地住
2018/05/21全筆
臺北市大安區敦南街８８號十一樓
109 萬/坪
18,510 萬
18.9 坪1 筆土地住
2018/04/20全筆
臺北市大安區敦南街８８號四樓
109 萬/坪
18,470 萬
18.9 坪1 筆土地住
2018/04/09全筆
臺北市大安區敦南街８８號二十四樓
125 萬/坪
21,055 萬
18.9 坪1 筆土地住
2018/03/09全筆
臺北市大安區敦南街８６號五樓
103 萬/坪
16,539 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/03/08全筆
臺北市大安區敦南街８８號二十二樓
124 萬/坪
19,880 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/02/26全筆
臺北市大安區敦南街８８號十七樓
118 萬/坪
18,860 萬
18.6 坪1 筆土地住
2018/01/16全筆
臺北市大安區敦南街８８號十九樓
113 萬/坪
20,200 萬
19.3 坪1 筆土地住
2018/01/08全筆
臺北市大安區敦南街８８號八樓
108 萬/坪
17,300 萬
18.6 坪1 筆土地住
2017/12/13全筆
臺北市大安區敦南街８８號七樓
105 萬/坪
16,865 萬
18.6 坪1 筆土地住
2017/11/27全筆
臺北市大安區敦南街８８號五樓
100 萬/坪
16,900 萬
18.6 坪1 筆土地住
2017/11/23全筆
臺北市大安區敦南街８６號二十四樓
123 萬/坪
20,830 萬
18.6 坪1 筆土地住
2017/10/27全筆
臺北市大安區敦南街８６號二十五樓
122 萬/坪
20,700 萬
18.9 坪1 筆土地住
2017/10/27全筆
臺北市大安區敦南街８６號二樓
106 萬/坪
16,786 萬
18.3 坪1 筆土地住

同段行情：學府段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 421・倍數 1.2×・814 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

敦南寓邸

2 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。