台北市大安區復興段三小段 11 地號

其他・其他・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/09	臺北市大安區仁愛路四段５０之９６號	205	3,388	2.7	4	全筆	—	住	含增建
2024/12/23	臺北市大安區仁愛路四段５０之６３號	174	2,988	2.8	4	全筆	—	住	含增建
2024/10/06	臺北市大安區仁愛路四段５０之３５號	180	3,088	2.8	4	全筆	—	住	含增建
2024/09/23	臺北市大安區仁愛路四段５０之４６號	190	4,256	3.6	4	全筆	—	住	含增建
2024/03/02	臺北市大安區仁愛路四段５０之６０號	163	3,938	3.9	4	全筆	—	住	含增建
2024/01/27	臺北市大安區仁愛路四段５０之５號	167	2,860	2.8	4	全筆	—	住	含增建
2024/01/26	臺北市大安區仁愛路四段５０之２９號	155	2,389	2.5	4	全筆	—	住	含增建
2023/10/23	臺北市大安區仁愛路四段５０之７３號	164	2,815	2.8	4	全筆	—	住	含增建
2023/08/07	臺北市大安區仁愛路四段５０之２８號	155	2,566	2.7	4	全筆	—	住	含增建
2023/05/17	臺北市大安區仁愛路四段５０之６８號	155	2,558	2.7	4	全筆	—	住	含增建
2023/01/04	臺北市大安區仁愛路四段５０之４９號	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2022/12/23	臺北市大安區仁愛路四段５０之６０號	142	3,418	3.9	4	全筆	—	住	含增建
2022/12/03	臺北市大安區仁愛路四段５０之７號	148	2,535	2.8	4	全筆	—	住	含增建
2022/10/18	臺北市大安區仁愛路四段５０之２５號	137	2,350	2.8	4	全筆	—	住	含增建
2022/10/12	臺北市大安區仁愛路四段５０之８５號	141	3,170	3.6	4	全筆	—	住	含增建
2022/10/08	臺北市大安區仁愛路四段５０之３１號	148	4,580	5.0	4	全筆	—	住	含增建
2022/08/11	臺北市大安區仁愛路四段５０之８７號	146	2,408	2.7	4	全筆	—	住	含增建
2022/07/07	臺北市大安區仁愛路四段５０之８號３樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2022/03/20	臺北市大安區仁愛路４段５０之７６號	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2022/02/11	臺北市大安區仁愛路四段５０之４５號	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2021/09/01	臺北市大安區仁愛路四段５０之９３號	140	2,400	2.8	4	全筆	—	住	含增建
2021/04/27	臺北市大安區台北市大安區仁愛路４段５０之２４號五樓	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2021/03/17	仁愛路四段５０之６號	139	2,380	2.8	4	全筆	—	住
2020/07/19	臺北市大安區仁愛路四段５０之３１號	0	5	0.0	0	全筆	—	其他
2020/06/23	臺北市大安區仁愛路四段５０之８號３樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2020/03/20	臺北市大安區仁愛路４段５０之７６號	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2019/08/22	臺北市大安區仁愛路四段５０之１號	0	18	0.0	0	全筆	—	其他
2019/05/16	臺北市大安區仁愛路四段５０之３７號	112	2,700	3.9	4	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區(A區)	含增建
2018/11/16	臺北市大安區仁愛路四段５０之２７號	119	2,858	3.9	4	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區	含增建
2018/07/17	臺北市大安區仁愛路四段５０之９１號	124	1,058	1.4	4	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區	含增建
2018/03/14	臺北市大安區仁愛路４段５０之７６號	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2018/02/26	臺北市大安區仁愛路四段５０之８號	126	2,830	3.6	4	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區	含增建
2017/10/28	臺北市大安區仁愛路四段５０之５２號	117	1,000	1.4	4	全筆	—	都市:其他:敦化南北路特定專用區	含增建
2017/08/19	臺北市大安區仁愛路四段５０之２９號	0	2	0.0	0	全筆	—	其他
2017/06/13	臺北市大安區仁愛路四段50之53號	125	2,135	2.7	4	全筆	—	其他	含增建
2017/03/10	臺北市大安區仁愛路四段５０之２６號	123	2,750	3.6	4	全筆	—	其他
2016/10/10	臺北市大安區仁愛路四段50之24號5樓	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2016/08/10	臺北市大安區仁愛路四段50之70號9樓	0	4	0.0	0	全筆	—	—
2016/01/24	臺北市大安區仁愛路四段５０之９號	120	2,900	3.9	4	全筆	—	其他
2015/12/15	臺北市大安區仁愛路四段５０之７０號	109	2,623	3.9	4	全筆	—	其他
2015/12/10	臺北市大安區仁愛路四段５０之２２號	103	3,200	5.0	4	全筆	—	其他
2015/06/16	臺北市大安區仁愛路四段50之62號	113	968	1.4	4	全筆	—	其他	含增建
2015/04/25	臺北市大安區仁愛路四段50之18號	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2015/04/21	臺北市大安區仁愛路四段50之92號	128	2,188	2.7	4	全筆	—	其他	含增建
2015/04/20	臺北市大安區仁愛路4段50之28號	109	1,800	2.6	4	全筆	—	其他
2015/02/13	臺北市大安區仁愛路四段50之76號10樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2015/01/30	臺北市大安區仁愛路四段５０之４９號	124	1,907	2.5	4	全筆	—	其他
2014/12/28	臺北市大安區仁愛路四段50之26號5樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2014/11/16	臺北市大安區仁愛路四段50之18號	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2014/09/01	臺北市大安區仁愛路四段５０之８號	141	3,160	3.6	4	全筆	—	其他	含裝潢
2014/08/01	臺北市大安區仁愛路四段50之18號	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2014/06/13	臺北市大安區仁愛路四段５０之２６號	96	2,158	3.6	4	全筆	—	其他
2014/04/08	臺北市大安區仁愛路四段５０之６８號	121	2,000	2.6	4	全筆	—	其他
2014/03/20	臺北市大安區仁愛路四段５０之１２號	141	3,388	3.9	4	全筆	—	其他	含裝潢
2014/02/18	臺北市大安區仁愛路四段50之76號	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2014/02/14	臺北市大安區仁愛路四段50之5號	0	5	0.0	0	全筆	—	其他
2014/01/27	臺北市大安區仁愛路四段５０之６號	140	2,400	2.7	4	全筆	—	其他	含裝潢
2013/11/21	臺北市大安區仁愛路四段５０之７號	140	2,400	2.7	4	全筆	—	其他	含裝潢
2013/10/04	臺北市大安區仁愛路四段５０之５號	151	2,588	2.7	4	全筆	—	其他	含裝潢
2013/07/05	台北市大安區仁愛路4段50-56號8樓	0	5	0.0	0	全筆	—	其他
2013/07/01	台北市大安區仁愛路四段５０之６４號	128	1,100	1.4	4	全筆	—	其他
2013/05/31	台北市大安區仁愛路四段５０之２１號	110	2,650	3.9	4	全筆	—	其他
2013/05/30	台北市大安區仁愛路四段50之77號	102	2,450	3.9	4	全筆	—	其他
2013/04/12	台北市大安區仁愛路四段50之76號10樓A	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2012/07/26	台北市大安區仁愛路四段５０之７０號	95	2,290	3.9	4	全筆	—	其他