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華美聯合大廈

台北市大安區仁愛路4段50-76號・住宅大樓・12 樓・屋齡 55 年・43 棟

別名：華美聯合大廈管理委員會

近一年中位單價

205.1萬/坪

+93.6%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌

+13.8%

近三年中位 170.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.35%

月租 2301 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 95.0–205.1 萬/坪・2012/07～2025/12・共 43 筆

買賣成交紀錄最近 46 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/09
台北市大安區仁愛路4段50-96號
205.1萬/坪
3,388 萬
16.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 55 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/23
台北市大安區仁愛路4段50-63號
174.4萬/坪
2,988 萬
17.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 54 年・1房2廳1衛
含增建
2024/10/06
台北市大安區仁愛路4段50-35號
180.2萬/坪
3,088 萬
17.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 54 年・2房1廳1衛
含增建
2024/09/23
台北市大安區仁愛路4段50-46號
190.0萬/坪
4,256 萬
22.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 53 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/02
台北市大安區仁愛路4段50-60號
163.3萬/坪
3,938 萬
24.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 53 年・2房2廳1衛
含增建
2024/01/27
台北市大安區仁愛路4段50-5號
166.9萬/坪
2,860 萬
17.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 53 年・3房1廳1衛
含增建
2024/01/26
台北市大安區仁愛路4段50-29號
155.0萬/坪
2,389 萬
15.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 53 年・1房1廳1衛
含增建
2023/10/23
台北市大安區仁愛路4段50-73號
164.3萬/坪
2,815 萬
17.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 53 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/07
台北市大安區仁愛路4段50-28號
155.4萬/坪
2,566 萬
16.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 52 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/17
台北市大安區仁愛路4段50-68號
154.9萬/坪
2,558 萬
16.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 52 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/23
台北市大安區仁愛路4段50-60號
141.8萬/坪
3,418 萬
24.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 52 年・2房2廳1衛
含增建
2022/12/03
台北市大安區仁愛路4段50-7號
148.0萬/坪
2,535 萬
17.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 52 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/18
台北市大安區仁愛路4段50-25號
137.2萬/坪
2,350 萬
17.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 52 年・1房2廳1衛
含增建
2022/10/12
台北市大安區仁愛路4段50-85號
141.5萬/坪
3,170 萬
22.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 52 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/08
台北市大安區仁愛路4段50-31號
147.9萬/坪
4,580 萬
31.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 52 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/09	台北市大安區仁愛路4段50-96號	205.1	3,388	16.5	12/12F	住宅大樓	55年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/23	台北市大安區仁愛路4段50-63號	174.4	2,988	17.1	9/12F	住宅大樓	54年	1房2廳1衛	—	含增建
2024/10/06	台北市大安區仁愛路4段50-35號	180.2	3,088	17.1	6/12F	住宅大樓	54年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/09/23	台北市大安區仁愛路4段50-46號	190.0	4,256	22.4	7/12F	住宅大樓	53年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/02	台北市大安區仁愛路4段50-60號	163.3	3,938	24.1	8/12F	住宅大樓	53年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/01/27	台北市大安區仁愛路4段50-5號	166.9	2,860	17.1	3/12F	住宅大樓	53年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/01/26	台北市大安區仁愛路4段50-29號	155.0	2,389	15.4	5/12F	住宅大樓	53年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/23	台北市大安區仁愛路4段50-73號	164.3	2,815	17.1	10/12F	住宅大樓	53年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/07	台北市大安區仁愛路4段50-28號	155.4	2,566	16.5	5/12F	住宅大樓	52年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/17	台北市大安區仁愛路4段50-68號	154.9	2,558	16.5	9/12F	住宅大樓	52年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/23	台北市大安區仁愛路4段50-60號	141.8	3,418	24.1	8/12F	住宅大樓	52年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/03	台北市大安區仁愛路4段50-7號	148.0	2,535	17.1	3/12F	住宅大樓	52年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/18	台北市大安區仁愛路4段50-25號	137.2	2,350	17.1	5/12F	住宅大樓	52年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/10/12	台北市大安區仁愛路4段50-85號	141.5	3,170	22.4	11/12F	住宅大樓	52年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/08	台北市大安區仁愛路4段50-31號	147.9	4,580	31.0	6/12F	住宅大樓	52年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/16	台北市大安區仁愛路4段50-96號	38,000	2,301	16.5	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/22	台北市大安區仁愛路4段50-49號	39,000	2,532	15.4	7/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2025/05/06	台北市大安區仁愛路4段50-49號	38,840	2,522	15.4	7/12F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2025/03/10	台北市大安區仁愛路4段50-49號	39,000	2,532	15.4	7/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2023/01/04	台北市大安區仁愛路4段50-49號	39,000	2,532	15.4	7/12F	套房	1房1廳1衛
2022/07/07	台北市大安區仁愛路4段50-8號	40,000	1,785	22.4	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/03/20	台北市大安區仁愛路4段50-76號	40,000	1,785	22.4	10/12F	住宅大樓	1房2廳1衛
2022/02/11	台北市大安區仁愛路4段50-45號	33,800	1,974	17.1	—	套房	1房1廳1衛
2020/07/19	台北市大安區仁愛路4段50-31號	50,000	1,613	31.0	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/23	台北市大安區仁愛路4段50-8號	40,000	1,785	22.4	3/12F	住宅大樓	2房2廳2衛