台北市大安區復興段三小段 299 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 16 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/26	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號十一樓之４	171	1,050	0.5	2	全筆	—	商	含租約
2026/01/23	臺北市大安區復興南路一段２５９號九樓之３	99	4,500	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2025/12/07	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號十二樓之１	115	5,168	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2025/07/01	臺北市大安區東豐街１號十四樓之２	108	3,250	2.7	2	全筆	—	商	含增建
2024/12/12	臺北市大安區東豐街７號二樓之３	98	4,400	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2024/06/15	臺北市大安區復興南路一段２５９號六樓之５	158	1,450	0.9	2	全筆	—	商
2024/05/19	臺北市大安區復興南路一段２５９號六樓之２	121	2,490	1.9	2	全筆	—	商
2024/05/19	臺北市大安區復興南路一段２５９號六樓之８	121	2,738	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2024/03/02	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號五樓之２	88	3,850	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2023/12/29	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號十一樓之２	0	2	0.7	2	全筆	—	商
2023/11/29	臺北市大安區東豐街１號３樓之１	0	9	0.0	2	全筆	—	商	含租約
2023/11/29	臺北市大安區東豐街１號３樓之１	0	9	0.0	2	全筆	—	商
2023/09/17	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號三樓之２	80	3,600	4.1	2	全筆	—	商
2023/09/08	臺北市大安區復興南路一段２５９號十三樓	103	4,700	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2023/06/15	臺北市大安區復興南路一段２５５之１號	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2023/02/18	臺北市大安區復興南路一段２５９號八樓之２	84	3,620	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/10/20	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號十四樓	94	2,956	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2022/08/22	臺北市大安區復興南路一段２５９號２樓	0	7	0.0	0	全筆	—	商
2022/08/10	臺北市大安區復興南路一段２５９號六樓之７	111	950	0.8	2	全筆	—	商	含增建
2022/08/07	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號十一樓	79	2,488	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2022/03/26	臺北市大安區復興南路一段２５９號二樓	96	4,388	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2022/02/13	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號十四樓之５	113	1,776	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2021/08/06	臺北市大安區復興南路一段２５９號六樓之７	111	950	0.8	2	全筆	—	商	含增建
2021/05/16	復興南路一段２５９號二樓之１	97	4,280	4.1	2	全筆	—	商
2021/04/18	復興南路一段２５３巷２號五樓	90	2,830	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2021/03/05	復興南路一段２５３巷２號八樓	92	2,871	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2021/02/21	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號十四樓之１	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2020/10/29	復興南路一段２５９號十二樓之１	84	3,618	4.1	2	全筆	—	商
2020/06/04	東豐街７號十一樓之１	86	3,888	4.1	2	全筆	—	商
2020/04/29	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號四樓之３	66	3,000	4.2	2	全筆	—	商
2020/02/20	臺北市大安區復興南路一段２５９號１０樓之１	0	6	4.1	1	全筆	—	商
2020/02/17	臺北市大安區復興南路一段２５９號三樓之１	71	3,150	4.1	2	全筆	—	商
2019/11/15	臺北市大安區復興南路一段２５９號九樓之３	0	6	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2019/10/19	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號９樓之１	75	3,400	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2019/09/04	臺北市大安區東豐街１號十二樓之１	85	2,850	3.0	2	全筆	—	商
2019/08/02	臺北市大安區東豐街１號１４樓之２	86	2,600	2.7	2	全筆	—	商	含增建
2019/06/25	臺北市大安區東豐街１號８樓之１	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2019/04/19	臺北市大安區東豐街７號五樓之２	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2019/04/02	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號８樓	86	2,683	2.9	2	全筆	—	商	含增建
2019/03/15	臺北市大安區復興南路一段２５９號八樓之２	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2019/01/29	臺北市大安區復興南路一段２５９號１４樓之１	84	1,225	1.3	2	全筆	—	商	含增建
2018/12/15	臺北市大安區復興南路一段２５７號１樓	1	13	21.0	0	全筆	—	商
2018/11/16	臺北市大安區復興南路一段２５９號十樓	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2018/10/27	臺北市大安區復興南路一段２５９號４樓之３	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2018/10/01	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號１４樓之６	98	1,508	1.4	2	全筆	—	商	含增建
2018/08/12	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號５樓之３	82	3,737	4.2	2	全筆	—	商	含增建
2018/08/09	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號七樓之２	75	3,277	4.1	2	全筆	—	商
2018/08/03	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號十一樓之３	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2018/01/08	臺北市大安區東豐街１號１１樓之１	82	2,820	3.0	2	全筆	—	商	含增建
2017/11/05	臺北市大安區復興南路一段２５９號１２樓之１３	114	800	0.7	2	全筆	—	商	含增建
2017/09/18	臺北市大安區東豐街７號２樓之１	89	2,047	2.1	2	全筆	—	商	含增建
2017/09/09	臺北市大安區復興南路一段259號14樓之5	0	3	0.0	0	全筆	—	商
2017/06/23	臺北市大安區復興南路一段２５９號１４樓之５	79	1,142	1.3	2	全筆	—	其他	含增建
2017/02/18	臺北市大安區復興南路一段259號13樓之3-A室	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2017/02/14	臺北市大安區復興南路一段259號4樓之2	72	3,088	4.1	2	全筆	—	商	含增建
2016/12/26	臺北市大安區東豐街７號二樓之５	90	2,000	2.0	2	全筆	—	其他
2016/10/30	臺北市大安區東豐街１號８樓之１	92	1,616	1.5	2	全筆	—	其他	含增建
2016/10/28	臺北市大安區復興南路一段259號12樓之2	111	780	0.7	2	全筆	—	商	含增建
2016/10/08	臺北市大安區復興南路一段２５３巷２號１１樓之３	90	600	0.7	2	全筆	—	商
2016/08/24	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號	90	5,644	7.0	2	全筆	—	商
2016/08/24	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８之１號	90	4,106	5.1	2	全筆	—	商
2016/08/24	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號１２樓之１	82	3,720	4.1	2	全筆	—	其他	含增建
2016/06/27	臺北市大安區復興南路一段259號12樓之12	111	777	0.7	2	全筆	—	商	含增建
2016/06/01	臺北市大安區復興南路一段259號13樓之3	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2016/06/01	臺北市大安區復興南路一段259號13樓之3	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2016/05/20	臺北市大安區東豐街7號五樓之2	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2016/04/26	臺北市大安區復興南路一段２５９號１４樓之５	83	1,198	1.3	2	全筆	—	商
2016/04/21	臺北市大安區東豐街７號二樓之２	79	3,500	4.1	2	全筆	—	商
2016/01/27	臺北市大安區東豐街1號11樓之1	0	4	2.9	1	全筆	—	住
2015/12/18	臺北市大安區復興南路一段２５９號十四樓	129	5,880	4.1	2	全筆	—	商
2015/09/06	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號１１樓	84	3,150	3.5	2	全筆	—	其他
2015/07/30	臺北市大安區復興南路一段２５９號１３樓	92	4,188	4.1	2	全筆	—	其他
2015/05/30	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號１４樓之２	103	1,430	1.2	2	全筆	—	其他
2015/05/15	臺北市大安區復興南路一段２５９號二樓之１	92	4,050	4.1	2	全筆	—	商
2015/02/10	臺北市大安區東豐街７號８樓之２	88	3,850	4.1	2	全筆	—	商
2014/11/21	臺北市大安區復興南路一段261之2號	1	13	0.0	0	全筆	—	商
2014/11/10	臺北市大安區東豐街１號１１樓	93	3,980	4.1	2	全筆	—	其他
2014/09/12	臺北市大安區復興南路一段253巷8號6樓之1	0	5	0.0	0	全筆	—	商
2014/06/13	臺北市大安區東豐街7號2樓之5	0	4	0.0	0	全筆	—	商
2014/03/15	臺北市大安區復興南路一段２５３巷８號二樓	83	3,100	3.5	2	全筆	—	商
2013/07/25	台北市大安區東豐街1號三樓之1	0	6	0.0	0	全筆	—	其他
2013/07/14	臺北市大安區復興南路一段253巷2號11樓之6	110	820	0.7	2	全筆	—	商
2013/07/09	台北市大安區復興南路一段261之1號	1	11	2.2	2	全筆	—	商	含增建
2013/07/08	台北市大安區復興南路一段259號12樓之12	121	850	0.7	2	全筆	—	其他
2013/07/01	台北市大安區復興南路一段261之2號	1	13	23.7	0	全筆	—	商
2013/05/05	台北市大安區復興南路一段２５９號６樓之７	129	1,100	0.8	2	全筆	—	其他
2012/11/23	台北市大安區東豐街１號８樓之１	104	1,830	1.5	2	全筆	—	其他
2012/10/30	台北市大安區復興南路一段259號十三樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2012/10/24	台北市大安區東豐街１號三樓之１	87	4,218	4.6	2	全筆	—	商
2012/10/04	台北市大安區復興南路一段２５９號十二樓之９	80	560	0.7	1	全筆	—	商
2012/09/03	台北市大安區復興南路一段２５３巷２號十三樓	91	2,845	2.9	2	全筆	—	商