台北市大安區懷生段一小段 137 地號

商業區・商・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/10	臺北市大安區復興南路一段１３２號十一樓之２	150	2,388	1.3	2	全筆	—	商
2026/04/11	臺北市大安區復興南路一段１３２號六樓之２	120	2,526	1.3	2	全筆	—	商
2025/12/15	臺北市大安區復興南路一段１３２號十樓之１	165	2,100	1.1	2	全筆	—	商
2025/11/04	臺北市大安區復興南路一段１３２號十四樓之２	159	2,538	1.3	2	全筆	—	商
2025/10/13	臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之２	125	1,989	1.3	2	全筆	—	商
2025/10/13	臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓	125	1,840	1.2	2	全筆	—	商
2025/10/13	臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之１	125	1,593	1.1	2	全筆	—	商
2025/08/26	臺北市大安區復興南路一段１３２號五樓	136	2,250	1.2	2	全筆	—	商
2025/07/23	臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之５	143	1,620	0.9	2	全筆	—	商
2025/07/19	臺北市大安區復興南路一段１３２號三樓之５	139	1,580	0.9	2	全筆	—	商
2025/05/14	臺北市大安區復興南路一段１３２號十五樓之３	163	2,113	1.0	2	全筆	—	商
2025/04/06	臺北市大安區復興南路一段１３２號十二樓之５	157	1,780	0.9	2	全筆	—	商
2025/03/23	臺北市大安區復興南路一段１３２號六樓	146	2,150	1.2	2	全筆	—	商
2025/01/23	臺北市大安區復興南路一段１３２號八樓之３	156	1,780	1.0	2	全筆	—	商
2025/01/06	臺北市大安區復興南路一段１３２號八樓之１	155	1,850	1.0	2	全筆	—	商
2024/12/14	臺北市大安區復興南路一段１３２號九樓之３	157	1,800	1.0	2	全筆	—	商
2020/12/18	臺北市大安區復興南路一段132號 11F A2戶	132	1,680	0.9	1	全筆	—	商
2020/12/18	臺北市大安區復興南路一段１３２號十一樓之１	132	1,680	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/12/04	臺北市大安區復興南路一段132號 11F A3戶	132	2,099	0.9	1	全筆	—	商
2020/12/04	臺北市大安區復興南路一段１３２號十一樓之２	132	2,099	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/19	臺北市大安區復興南路一段132號 14F A1戶	133	1,960	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/19	臺北市大安區復興南路一段１３２號十四樓	133	1,960	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/16	臺北市大安區復興南路一段132號 10F A2戶	130	1,656	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/16	臺北市大安區復興南路一段132號 10F A3戶	130	2,307	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/16	臺北市大安區復興南路一段１３２號十樓之１	130	1,656	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/16	臺北市大安區復興南路一段１３２號十樓之２	130	2,307	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/14	臺北市大安區復興南路一段132號 11F A1戶	132	2,200	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/14	臺北市大安區復興南路一段１３２號十一樓	132	2,200	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/12	臺北市大安區復興南路一段132號 10F A1戶	132	1,940	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/12	臺北市大安區復興南路一段１３２號十樓	132	1,940	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/05	臺北市大安區復興南路一段132號 13F A3戶	130	2,067	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/05	臺北市大安區復興南路一段１３２號十三樓之２	130	2,067	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段132號 4F A3戶	120	2,168	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段132號 13F A1戶	130	2,151	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段132號 13F A2戶	130	1,656	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段132號 13F A5戶	130	1,486	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段132號 13F A5戶	130	1,475	0.9	1	全筆	—	商
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段１３２號四樓之２	120	2,168	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段１３２號十三樓之５	130	1,475	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段１３２號十三樓	130	2,151	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段１３２號十三樓之１	130	1,656	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/11/04	臺北市大安區復興南路一段１３２號十三樓之３	130	1,486	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/10/20	臺北市大安區復興南路一段132號 7F A3戶	127	2,260	0.9	1	全筆	—	商
2020/10/20	臺北市大安區復興南路一段１３２號七樓之２	127	2,260	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/10/08	臺北市大安區復興南路一段132號15F A1戶	150	2,456	1.2	1	全筆	—	商
2020/10/08	臺北市大安區復興南路一段132號15F A2戶	150	1,908	1.1	1	全筆	—	商
2020/10/08	臺北市大安區復興南路一段132號15F A3戶	150	2,635	1.3	1	全筆	—	商
2020/10/08	臺北市大安區復興南路一段132號15F A5戶	150	1,715	1.0	1	全筆	—	商
2020/10/08	臺北市大安區復興南路一段132號15F A6戶	150	1,953	0.9	1	全筆	—	商
2020/10/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號十五樓	150	2,456	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/10/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號十五樓之１	150	1,908	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/10/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號十五樓之２	150	2,635	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/24	臺北市大安區復興南路一段132號14F A6戶	150	1,700	0.9	1	全筆	—	商
2020/08/24	臺北市大安區復興南路一段１３２號十四樓之５	150	1,700	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/20	臺北市大安區復興南路一段132號4F A1戶	126	1,848	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/20	臺北市大安區復興南路一段１３２號四樓	126	1,848	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/18	臺北市大安區復興南路一段132號3F A1戶	122	1,788	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/18	臺北市大安區復興南路一段132號3F A2戶	122	1,692	1.0	1	全筆	—	商
2020/08/18	臺北市大安區復興南路一段１３２號三樓	121	1,788	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/18	臺北市大安區復興南路一段１３２號三樓之１	121	1,692	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/16	臺北市大安區復興南路一段132號9F A2戶	132	1,922	1.1	1	全筆	—	商
2020/08/16	臺北市大安區復興南路一段132號9F A3戶	132	2,098	1.3	1	全筆	—	商
2020/08/16	臺北市大安區復興南路一段１３２號九樓之１	132	1,922	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/16	臺北市大安區復興南路一段１３２號九樓之２	132	2,098	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/14	臺北市大安區復興南路一段132號2F A1戶	116	1,712	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/14	臺北市大安區復興南路一段132號8F A3戶	130	2,317	1.3	1	全筆	—	商
2020/08/14	臺北市大安區復興南路一段132號2F A2戶	117	1,484	1.1	1	全筆	—	商
2020/08/14	臺北市大安區復興南路一段132號2F A3戶	116	2,092	1.3	1	全筆	—	商
2020/08/14	臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓	116	1,712	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/14	臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之１	116	1,484	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/14	臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之２	116	2,092	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/14	臺北市大安區復興南路一段１３２號八樓之２	130	2,317	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/11	臺北市大安區復興南路一段132號6F A3戶	127	2,019	1.3	1	全筆	—	商
2020/08/11	臺北市大安區復興南路一段１３２號六樓之２	127	2,419	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/10	臺北市大安區復興南路一段132號6F A2戶	125	1,588	1.1	1	全筆	—	商
2020/08/10	臺北市大安區復興南路一段１３２號六樓之１	125	1,588	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/08	臺北市大安區復興南路一段132號14F A2戶	145	1,842	1.1	1	全筆	—	商
2020/08/08	臺北市大安區復興南路一段132號14F A3戶	145	2,558	1.3	1	全筆	—	商
2020/08/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號十四樓之１	145	1,842	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號十四樓之２	144	2,558	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/05	臺北市大安區復興南路一段132號6F A1戶	127	1,867	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/05	臺北市大安區復興南路一段１３２號六樓	127	1,867	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/03	臺北市大安區復興南路一段132號7F A1戶	127	1,860	1.2	1	全筆	—	商
2020/08/03	臺北市大安區復興南路一段132號12F A6戶	133	1,510	0.9	1	全筆	—	商
2020/08/03	臺北市大安區復興南路一段１３２號七樓	126	1,860	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/08/03	臺北市大安區復興南路一段１３２號十二樓之５	133	1,510	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/31	臺北市大安區復興南路一段132號2F A6戶	121	1,608	0.9	1	全筆	—	商
2020/07/31	臺北市大安區復興南路一段132號14F A5戶	144	1,910	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/31	臺北市大安區復興南路一段１３２號十四樓之３	144	1,910	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/26	臺北市大安區復興南路一段132號11F A5戶	132	1,506	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/26	臺北市大安區復興南路一段132號11F A6戶	132	1,494	0.9	1	全筆	—	商
2020/07/26	臺北市大安區復興南路一段１３２號十一樓之５	132	1,494	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/26	臺北市大安區復興南路一段１３２號十一樓之３	132	1,506	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/25	臺北市大安區復興南路一段132號3F A3戶	122	1,941	1.3	1	全筆	—	商
2020/07/25	臺北市大安區復興南路一段132號7F A2戶	129	1,640	1.1	1	全筆	—	商
2020/07/25	臺北市大安區復興南路一段１３２號七樓之１	129	1,640	1.1	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/25	臺北市大安區復興南路一段１３２號三樓之２	122	1,941	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/24	臺北市大安區復興南路一段132號9F A1戶	132	2,187	1.2	1	全筆	—	商
2020/07/24	臺北市大安區復興南路一段１３２號九樓	132	2,187	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/19	臺北市大安區復興南路一段132號4F A6戶	123	1,396	0.9	1	全筆	—	商
2020/07/19	臺北市大安區復興南路一段132號4F A5戶	123	1,406	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/19	臺北市大安區復興南路一段１３２號四樓之５	123	1,396	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/19	臺北市大安區復興南路一段１３２號四樓之３	123	1,406	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/17	臺北市大安區復興南路一段132號2F A5戶	116	1,332	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/17	臺北市大安區復興南路一段132號3F A6戶	116	1,321	0.9	1	全筆	—	商
2020/07/17	臺北市大安區復興南路一段１３２號二樓之３	116	1,332	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/17	臺北市大安區復興南路一段１３２號三樓之５	116	1,321	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/14	臺北市大安區復興南路一段132號8F A2戶	129	1,538	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/14	臺北市大安區復興南路一段１３２號八樓之１	129	1,538	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/10	臺北市大安區復興南路一段132號7F A5戶	125	1,434	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/10	臺北市大安區復興南路一段１３２號七樓之３	125	1,434	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/06	臺北市大安區復興南路一段132號3F A5戶	118	1,350	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/06	臺北市大安區復興南路一段１３２號三樓之３	118	1,350	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/03	臺北市大安區復興南路一段132號7F A6戶	126	1,427	0.9	1	全筆	—	商
2020/07/03	臺北市大安區復興南路一段132號12F A1戶	129	2,158	1.2	1	全筆	—	商
2020/07/03	臺北市大安區復興南路一段132號12F A2戶	129	1,542	1.0	1	全筆	—	商
2020/07/03	臺北市大安區復興南路一段132號12F A3戶	129	2,050	1.4	1	全筆	—	商
2020/07/03	臺北市大安區復興南路一段１３２號十二樓	129	2,158	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/03	臺北市大安區復興南路一段１３２號十二樓之１	129	1,542	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/03	臺北市大安區復興南路一段１３２號十二樓之２	129	2,050	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/07/03	臺北市大安區復興南路一段１３２號七樓之５	126	1,427	0.9	2	全筆	—	商	預售分件含裝潢
2020/07/01	臺北市大安區復興南路一段１３２號六樓之３	120	1,372	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段132號6F A6戶	120	1,361	0.9	1	全筆	—	商
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段132號8F A5戶	120	1,372	1.0	1	全筆	—	商
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段132號8F A6戶	120	1,361	0.9	1	全筆	—	商
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段132號9F A5戶	120	1,372	1.0	1	全筆	—	商
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段132號9F A6戶	120	1,361	0.9	1	全筆	—	商
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段１３２號九樓之３	120	1,372	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段１３２號九樓之５	120	1,361	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段１３２號六樓之５	120	1,361	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段１３２號八樓之５	120	1,361	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/27	臺北市大安區復興南路一段１３２號八樓之３	120	1,372	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段132號5F A1戶	118	1,986	1.2	1	全筆	—	商
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段132號5F A2戶	118	1,660	1.0	1	全筆	—	商
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段132號5F A3戶	118	2,127	1.3	1	全筆	—	商
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段132號5F A5戶	118	1,599	1.0	1	全筆	—	商
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段132號5F A6戶	118	1,338	0.9	1	全筆	—	商
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號五樓	118	1,986	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號五樓之３	118	1,599	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號五樓之５	118	1,538	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號五樓之２	118	2,127	1.3	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/08	臺北市大安區復興南路一段１３２號五樓之１	118	1,660	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/05	臺北市大安區復興南路一段132號10F A5戶	125	1,428	1.0	1	全筆	—	商
2020/06/05	臺北市大安區復興南路一段132號10F A6戶	125	1,417	0.9	1	全筆	—	商
2020/06/05	臺北市大安區復興南路一段１３２號十樓之３	125	1,428	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/06/05	臺北市大安區復興南路一段１３２號十樓之５	125	1,417	0.9	2	全筆	—	商	預售分件
2020/05/17	臺北市大安區復興南路一段132號12F A5戶	131	1,500	1.0	1	全筆	—	商
2020/05/17	臺北市大安區復興南路一段１３２號十二樓之３	131	1,500	1.0	2	全筆	—	商	預售分件
2020/05/10	臺北市大安區復興南路一段132號8F A1戶	129	1,900	1.2	1	全筆	—	商
2020/05/10	臺北市大安區復興南路一段１３２號八樓	129	1,900	1.2	2	全筆	—	商	預售分件
2020/04/29	臺北市大安區復興南路一段132號4F A2戶	121	1,538	1.1	1	全筆	—	商
2020/04/29	臺北市大安區復興南路一段１３２號四樓之１	121	1,538	1.1	2	全筆	—	商	預售分件

同段行情：懷生段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1355 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

統創緻

1 棟・2024 完工・房價中位 125.0 萬/坪（7 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市大安區 懷生段一小段 137 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：懷生段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市大安區懷生段一小段 137 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分