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統創緻

台北市大安區復興南路1段132號・住宅大樓・15 樓・屋齡 2 年・1 棟・別名：統創緻公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

125.0萬/坪

+18.0%vs 大安區n=7

一年漲跌

-9.1%

近三年中位 148.1 萬/坪

近一年成交

7筆

+150.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

3.33%

月租 3464 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 116.3–164.8 萬/坪・2020/04～2026/05・共 83 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 14 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+15.2%

中位年化報酬

+2.9%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

7%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興南路1段132號	2020/12/04	131.9	2026/05/10	150.1	5.4 年	+13.8%
復興南路1段132號	2020/08/11	126.9	2026/04/11	120.1	5.7 年	-5.3%
復興南路1段132號	2020/11/16	130.0	2025/12/15	164.8	5.1 年	+26.8%
復興南路1段132號	2020/08/08	144.4	2025/11/04	159.5	5.2 年	+10.4%
復興南路1段132號	2020/08/14	116.5	2025/10/13	125.0	5.2 年	+7.3%
復興南路1段132號	2020/08/14	116.4	2025/10/13	125.0	5.2 年	+7.4%
復興南路1段132號	2020/08/14	116.3	2025/10/13	125.0	5.2 年	+7.5%
復興南路1段132號	2020/06/08	118.0	2025/08/26	135.9	5.2 年	+15.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/10	台北市大安區復興南路1段132號	150.1	2,388	15.9	11/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2026/04/11	台北市大安區復興南路1段132號	120.1	2,526	15.9	6/15F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—
2025/12/15	台北市大安區復興南路1段132號	164.8	2,100	12.7	10/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/11/04	台北市大安區復興南路1段132號	159.5	2,538	15.9	14/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2025/10/13	台北市大安區復興南路1段132號	125.0	1,840	14.7	2/15F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2025/10/13	台北市大安區復興南路1段132號	125.0	1,593	12.7	2/15F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2025/10/13	台北市大安區復興南路1段132號	125.0	1,989	15.9	2/15F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	—
2025/08/26	台北市大安區復興南路1段132號	135.9	2,250	14.7	5/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	塔式車位 250萬
2025/07/23	台北市大安區復興南路1段132號	142.8	1,620	11.3	2/15F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2025/07/19	台北市大安區復興南路1段132號	139.2	1,580	11.3	3/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2025/05/14	台北市大安區復興南路1段132號	162.9	2,113	11.4	15/15F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	升降機械 250萬
2025/04/06	台北市大安區復興南路1段132號	156.9	1,780	11.3	12/15F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2025/03/23	台北市大安區復興南路1段132號	146.1	2,150	14.7	6/15F	住宅大樓	1年	0房0廳0衛	—
2025/01/23	台北市大安區復興南路1段132號	155.7	1,780	11.4	8/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2025/01/06	台北市大安區復興南路1段132號	154.7	1,850	12.0	8/15F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	—
2024/12/14	台北市大安區復興南路1段132號	157.4	1,800	11.4	9/15F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2020/12/18	台北市大安區復興南路1段132號	131.9	1,680	12.7	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/12/04	台北市大安區復興南路1段132號	131.9	2,099	15.9	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/19	台北市大安區復興南路1段132號	133.2	1,960	14.7	14/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/16	台北市大安區復興南路1段132號	130.0	1,656	12.7	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/16	台北市大安區復興南路1段132號	129.9	2,307	15.9	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 240萬	預售分件
2020/11/14	台北市大安區復興南路1段132號	131.8	2,200	14.7	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 260萬	預售分件
2020/11/12	台北市大安區復興南路1段132號	131.8	1,940	14.7	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/05	台北市大安區復興南路1段132號	129.9	2,067	15.9	13/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/04	台北市大安區復興南路1段132號	129.9	2,151	14.7	13/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 240萬	預售分件
2020/11/04	台北市大安區復興南路1段132號	119.9	2,168	15.9	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 260萬	預售分件
2020/11/04	台北市大安區復興南路1段132號	130.0	1,656	12.7	13/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/04	台北市大安區復興南路1段132號	130.0	1,486	11.4	13/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/11/04	台北市大安區復興南路1段132號	130.0	1,475	11.3	13/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/20	台北市大安區復興南路1段132號	126.9	2,260	15.9	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 240萬	預售分件
2020/10/08	台北市大安區復興南路1段132號	149.9	2,456	14.7	15/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 250萬	預售分件
2020/10/08	台北市大安區復興南路1段132號	149.7	1,908	12.7	15/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/10/08	台北市大安區復興南路1段132號	149.9	2,635	15.9	15/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 250萬	預售分件
2020/08/24	台北市大安區復興南路1段132號	149.8	1,700	11.3	14/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/20	台北市大安區復興南路1段132號	125.6	1,848	14.7	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/18	台北市大安區復興南路1段132號	121.5	1,788	14.7	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/18	台北市大安區復興南路1段132號	121.4	1,692	12.0	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 240萬	預售分件
2020/08/16	台北市大安區復興南路1段132號	132.0	1,922	12.7	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 240萬	預售分件
2020/08/16	台北市大安區復興南路1段132號	131.8	2,098	15.9	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/14	台北市大安區復興南路1段132號	116.3	1,712	14.7	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/14	台北市大安區復興南路1段132號	116.5	1,484	12.7	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/14	台北市大安區復興南路1段132號	116.4	2,092	15.9	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 240萬	預售分件
2020/08/14	台北市大安區復興南路1段132號	129.9	2,317	15.9	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 250萬	預售分件
2020/08/11	台北市大安區復興南路1段132號	126.9	2,419	15.9	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 400萬	預售分件
2020/08/10	台北市大安區復興南路1段132號	124.6	1,588	12.7	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/08	台北市大安區復興南路1段132號	144.6	1,842	12.7	14/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/08	台北市大安區復興南路1段132號	144.4	2,558	15.9	14/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 260萬	預售分件
2020/08/05	台北市大安區復興南路1段132號	126.9	1,867	14.7	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/03	台北市大安區復興南路1段132號	126.4	1,860	14.7	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/08/03	台北市大安區復興南路1段132號	133.1	1,510	11.3	12/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/31	台北市大安區復興南路1段132號	144.3	1,910	11.4	14/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 260萬	預售分件
2020/07/26	台北市大安區復興南路1段132號	131.7	1,506	11.4	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/26	台北市大安區復興南路1段132號	131.7	1,494	11.3	11/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/25	台北市大安區復興南路1段132號	128.7	1,640	12.7	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/25	台北市大安區復興南路1段132號	122.0	1,941	15.9	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/24	台北市大安區復興南路1段132號	131.6	2,187	14.7	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 250萬	預售分件
2020/07/19	台北市大安區復興南路1段132號	123.0	1,406	11.4	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/19	台北市大安區復興南路1段132號	123.0	1,396	11.3	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/17	台北市大安區復興南路1段132號	116.5	1,332	11.4	2/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/17	台北市大安區復興南路1段132號	116.4	1,321	11.3	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/14	台北市大安區復興南路1段132號	128.6	1,538	12.0	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/10	台北市大安區復興南路1段132號	125.4	1,434	11.4	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/06	台北市大安區復興南路1段132號	118.1	1,350	11.4	3/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/03	台北市大安區復興南路1段132號	129.0	2,158	14.7	12/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 260萬	預售分件
2020/07/03	台北市大安區復興南路1段132號	125.8	1,427	11.3	7/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件含裝潢
2020/07/03	台北市大安區復興南路1段132號	128.9	1,542	12.0	12/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/03	台北市大安區復興南路1段132號	128.8	2,050	15.9	12/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/07/01	台北市大安區復興南路1段132號	120.0	1,372	11.4	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/27	台北市大安區復興南路1段132號	119.9	1,361	11.3	6/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/27	台北市大安區復興南路1段132號	120.0	1,372	11.4	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/27	台北市大安區復興南路1段132號	119.9	1,361	11.3	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/27	台北市大安區復興南路1段132號	120.0	1,372	11.4	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/27	台北市大安區復興南路1段132號	119.9	1,361	11.3	9/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/08	台北市大安區復興南路1段132號	118.0	1,986	14.7	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 250萬	預售分件
2020/06/08	台北市大安區復興南路1段132號	117.9	1,660	12.0	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 250萬	預售分件
2020/06/08	台北市大安區復興南路1段132號	117.9	2,127	15.9	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 250萬	預售分件
2020/06/08	台北市大安區復興南路1段132號	118.0	1,599	11.4	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 250萬	預售分件
2020/06/08	台北市大安區復興南路1段132號	117.9	1,538	11.3	5/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	升降機械 200萬	預售分件
2020/06/05	台北市大安區復興南路1段132號	124.9	1,428	11.4	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/06/05	台北市大安區復興南路1段132號	124.9	1,417	11.3	10/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/05/17	台北市大安區復興南路1段132號	131.2	1,500	11.4	12/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/05/10	台北市大安區復興南路1段132號	129.1	1,900	14.7	8/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件
2020/04/29	台北市大安區復興南路1段132號	120.7	1,538	12.7	4/15F	住宅大樓	—	1房0廳1衛	—	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	台北市大安區復興南路1段132號	0.4	5	12.7	15/15F	住宅大樓	2年	1房0廳1衛	—	含管理費
2026/01/12	台北市大安區復興南路1段132號	0.3	5	14.7	15/15F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/08/09	台北市大安區復興南路1段132號	0.3	3	11.4	4/15F	住宅大樓	1年	1房0廳1衛	—
2025/03/21	台北市大安區復興南路1段132號	0.4	7	15.9	10/15F	住宅大樓	1年	10房1廳1衛	—	含管理費

各棟

台北市大安區復興南路1段132號

住宅大樓・15樓・2024 完工・157 筆