台北市大安區懷生段一小段 949 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 26 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/09	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十二樓	153	15,819	11.8	2	全筆	—	住	含增建
2024/08/14	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十樓	153	15,800	11.8	2	全筆	—	住	含增建
2024/03/05	臺北市大安區市民大道三段１８６號十七樓	143	12,400	9.9	2	全筆	—	住
2023/08/23	臺北市大安區市民大道三段１８２號六樓	131	11,500	9.9	2	全筆	—	住
2023/08/23	臺北市大安區市民大道三段１８８號六樓之１	0	19	0.0	0	全筆	—	住
2023/08/11	臺北市大安區市民大道三段１８２號２２樓之１	0	22	0.0	0	全筆	—	住
2023/02/22	臺北市大安區市民大道三段１８２號十五樓之１	126	11,100	9.9	2	全筆	—	住
2023/02/07	臺北市大安區市民大道三段１８２號１３樓之１	0	23	0.0	0	全筆	—	住
2022/10/15	臺北市大安區市民大道三段１８８號五樓	124	12,900	11.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/05/13	臺北市大安區市民大道三段１８８號八樓之１	126	13,200	11.8	2	全筆	—	住
2022/03/11	臺北市大安區市民大道三段１８２號２２樓之１	0	22	0.0	0	全筆	—	住
2022/01/17	臺北市大安區市民大道三段１８０號七樓之１	128	13,239	11.8	2	全筆	—	住
2022/01/06	臺北市大安區市民大道三段１８２號１３樓之１	0	20	0.0	0	全筆	—	住
2021/12/08	臺北市大安區市民大道三段１８６號十樓	117	10,550	9.7	2	全筆	—	住
2021/10/26	臺北市大安區市民大道三段１８２號十七樓之１	141	12,280	9.9	2	全筆	—	住
2021/10/26	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十一樓之１	152	15,680	11.8	2	全筆	—	住
2021/08/13	臺北市大安區市民大道三段１８２號二十三樓之１	142	12,686	10.2	2	全筆	—	住
2021/08/10	臺北市大安區市民大道三段１８０號十五樓之１	148	15,250	11.8	2	全筆	—	住
2021/06/16	臺北市大安區市民大道三段１８２號２２樓之１	0	22	0.0	0	全筆	—	住
2021/05/12	臺北市大安區市民大道三段１８６號１０樓	0	18	0.0	0	全筆	—	住
2021/04/22	臺北市大安區市民大道三段１８０號１７樓	0	22	0.0	0	全筆	—	住
2021/04/12	臺北市大安區市民大道三段１８６號十八樓之１	110	9,613	9.9	2	全筆	—	住
2021/03/27	市民大道三段１８８號二十二樓之１	141	16,000	11.8	2	全筆	—	住
2021/01/19	臺北市大安區市民大道三段１８２號２０樓之１	0	23	0.0	0	全筆	—	住
2020/12/15	市民大道三段１８６號二十三樓	135	12,200	10.2	2	全筆	—	住
2020/10/16	市民大道三段１８６號八樓之１	124	11,180	10.2	2	全筆	—	住	含裝潢
2020/09/10	市民大道三段１８２號二十二樓	125	10,887	9.9	2	全筆	—	住
2020/09/07	市民大道三段１８０號十三樓之１	50	5,336	11.6	2	全筆	—	住
2020/08/25	市民大道三段１８０號二十一樓之１	136	14,340	12.0	2	全筆	—	住
2020/08/24	市民大道三段１８０號二十二樓	125	12,878	11.8	2	全筆	—	住
2020/08/20	臺北市大安區市民大道三段１８６號４樓	0	18	0.0	0	全筆	—	住
2020/07/25	市民大道三段１８６號十九樓	112	9,888	9.9	2	全筆	—	住
2020/07/01	市民大道三段１８８號八樓	98	10,698	12.0	2	全筆	—	住
2020/06/16	臺北市大安區建國南路一段６５巷３號	146	8,250	6.5	2	全筆	—	住
2020/05/22	市民大道三段１８６號十七樓	116	10,210	9.9	2	全筆	—	住	含裝潢
2020/05/22	市民大道三段１８８號十七樓	116	12,090	11.8	2	全筆	—	住	含裝潢
2020/05/20	臺北市大安區市民大道三段１８０號十三樓	113	11,660	11.8	2	全筆	—	住
2020/05/18	市民大道三段１８６號十七樓之１	137	11,880	9.9	2	全筆	—	住	含裝潢
2020/05/16	市民大道三段１８６號八樓	88	8,550	9.9	2	全筆	—	住
2020/05/08	市民大道三段１８８號十八樓	104	11,818	11.8	2	全筆	—	住
2020/04/30	臺北市大安區市民大道三段１８０號十四樓	115	12,120	12.0	2	全筆	—	住
2020/04/10	市民大道三段１８６號十五樓	101	8,900	9.9	2	全筆	—	住
2020/03/19	臺北市大安區市民大道三段１８８號十三樓	101	11,465	11.8	2	全筆	—	住
2020/02/08	臺北市大安區市民大道三段１８８號１２樓之１	97	7,888	8.1	2	全筆	—	住	含增建
2019/12/30	臺北市大安區市民大道三段１８６號９樓	87	8,500	9.9	2	全筆	—	住
2019/12/25	臺北市大安區市民大道三段１８２號１７F	0	20	0.0	1	全筆	—	住
2019/09/20	臺北市大安區市民大道三段１８２號十一樓之１	98	9,508	9.9	2	全筆	—	住
2019/09/10	臺北市大安區市民大道三段１８６號２２樓	114	10,000	9.9	2	全筆	—	住
2019/08/24	臺北市大安區市民大道三段１８６號２２樓之１	0	23	9.9	2	全筆	—	住
2019/08/09	臺北市大安區市民大道三段１８０號１７樓	0	21	0.0	0	全筆	—	住
2019/07/30	臺北市大安區市民大道三段１８２號２２樓之１	0	22	0.0	0	全筆	—	住
2019/05/29	臺北市大安區市民大道三段１８８號９樓	96	9,988	11.8	2	全筆	—	住
2019/04/11	臺北市大安區市民大道三段１８６號八樓	102	9,067	9.9	2	全筆	—	住
2019/03/27	臺北市大安區建國南路一段６５巷３號	119	8,250	6.5	2	全筆	—	住
2019/03/26	臺北市大安區市民大道三段１８２號二十樓	104	10,100	9.9	2	全筆	—	住
2018/12/26	臺北市大安區市民大道三段１８６號五樓之１	101	9,800	9.9	2	全筆	—	住
2018/12/05	臺北市大安區市民大道三段１８８號九樓	97	10,109	11.8	2	全筆	—	住
2018/12/05	臺北市大安區市民大道三段１８６號九樓	97	8,542	9.9	2	全筆	—	住
2018/11/15	臺北市大安區市民大道三段１８８號十二樓	102	10,600	11.8	2	全筆	—	住
2018/10/24	臺北市大安區市民大道三段１８６號六樓之１	114	10,008	9.9	2	全筆	—	住
2018/10/24	臺北市大安區市民大道三段１８２號五樓之１	112	10,098	10.2	2	全筆	—	住
2018/10/04	臺北市大安區市民大道三段１８０號１５樓	106	10,988	11.8	2	全筆	—	住
2018/09/28	臺北市大安區市民大道三段１８０號４樓	0	18	0.0	0	全筆	—	住
2018/09/22	臺北市大安區市民大道三段１８６號６樓	90	8,120	9.9	2	全筆	—	住	含增建
2018/09/18	臺北市大安區市民大道三段１８６號１０樓	0	17	0.0	0	全筆	—	住
2018/09/07	臺北市大安區市民大道三段１８６號二十一樓之１	145	12,594	9.9	2	全筆	—	住
2018/08/29	臺北市大安區市民大道三段１８６號２２樓之１	0	23	0.0	0	全筆	—	住
2018/08/15	臺北市大安區市民大道三段１８６號十二樓	112	9,760	9.9	2	全筆	—	住
2018/07/16	臺北市大安區市民大道三段１８８號四樓	96	10,318	12.0	2	全筆	—	住
2018/07/12	臺北市大安區市民大道三段１８６號二十三樓	125	10,908	9.9	2	全筆	—	住
2018/07/12	臺北市大安區建國南路一段６５巷７號等共有部分	—	320	0.2	0	全筆	—	住
2018/07/12	臺北市大安區市民大道三段１８６號四樓之１	119	9,635	9.3	2	全筆	—	住
2018/05/09	臺北市大安區市民大道三段１８２號七樓之１	118	10,000	9.7	2	全筆	—	住
2018/05/09	臺北市大安區市民大道三段１８６號七樓之１	124	10,880	9.9	2	全筆	—	住
2018/04/20	臺北市大安區建國南路１段６５巷１號等共有部分	—	310	0.2	0	全筆	—	住
2018/04/20	臺北市大安區建國南路一段６５巷３號	50	2,600	6.0	2	全筆	—	住
2018/04/12	臺北市大安區市民大道三段１８６號２０樓	121	10,600	9.9	2	全筆	—	住
2018/01/29	臺北市大安區市民大道三段１８０號二十樓	143	14,672	11.8	2	全筆	—	住
2018/01/29	臺北市大安區市民大道三段１８２號二十樓	143	12,398	9.9	2	全筆	—	住
2017/12/31	臺北市大安區市民大道三段１８０號十二樓之１	128	9,050	8.1	2	全筆	—	住
2017/10/25	臺北市大安區市民大道三段１８６號十九樓之１	152	13,150	9.9	2	全筆	—	住
2017/10/23	臺北市大安區市民大道三段１８２號１２樓之１	127	11,096	9.9	2	全筆	—	住
2017/10/03	臺北市大安區市民大道三段182號14樓	0	22	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2017/09/15	臺北市大安區市民大道三段182號22樓之1	0	22	0.0	0	全筆	—	住
2017/08/30	臺北市大安區市民大道三段１８６號２０樓之４-B３４３車位	—	350	0.2	0	全筆	—	住
2017/08/28	臺北市大安區市民大道三段182號13樓之1	0	19	0.0	0	全筆	—	住
2017/08/10	臺北市大安區市民大道三段180號4樓	0	19	0.0	0	全筆	—	住
2017/07/17	臺北市大安區市民大道三段１８０號四樓之１	119	5,400	5.1	2	全筆	—	住
2017/07/17	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十三樓	139	14,380	11.8	2	全筆	—	住
2017/05/17	臺北市大安區市民大道三段１８８號十五樓	131	13,452	11.8	2	全筆	—	住
2017/04/06	臺北市大安區市民大道三段１８８號十八樓之１	125	12,307	11.3	2	全筆	—	住
2017/03/23	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十三樓之１	158	16,118	11.8	2	全筆	—	住
2017/03/21	臺北市大安區市民大道三段186號二十二樓之1	0	20	0.0	0	全筆	—	住
2017/03/10	臺北市大安區市民大道三段１８８號十七樓之１	149	15,342	11.8	2	全筆	—	住
2017/02/23	臺北市大安區市民大道三段１８６號十六樓之１	147	12,813	9.9	2	全筆	—	住
2017/02/23	臺北市大安區市民大道三段１８８號十六樓之１	148	15,242	11.8	2	全筆	—	住
2016/12/22	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十二樓之１	151	15,468	11.8	2	全筆	—	住
2016/12/12	臺北市大安區市民大道三段１８０號四樓之２	44	912	2.4	2	全筆	—	住
2016/11/04	臺北市大安區市民大道三段１８６號二十樓之１	147	12,746	9.9	2	全筆	—	住
2016/11/04	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十樓之１	148	15,260	11.8	2	全筆	—	住
2016/10/24	臺北市大安區市民大道三段１８６號十九樓	142	12,268	9.9	2	全筆	—	住
2016/10/11	臺北市大安區市民大道三段１８８號十一樓之１	140	14,322	11.8	2	全筆	—	住
2016/10/06	臺北市大安區市民大道三段１８０號十四樓之１	148	15,168	11.8	2	全筆	—	住
2016/10/06	臺北市大安區市民大道三段１８６號十樓之１	137	11,882	9.9	2	全筆	—	住
2016/10/06	臺北市大安區市民大道三段１８８號十樓之１	138	14,198	11.8	2	全筆	—	住
2016/10/06	臺北市大安區市民大道三段１８６號十二樓之１	140	12,128	9.9	2	全筆	—	住
2016/09/13	臺北市大安區市民大道三段１８０號十五樓之１	147	15,150	11.8	2	全筆	—	住
2016/09/13	臺北市大安區市民大道三段１８２號二十三樓	137	12,000	9.9	2	全筆	—	住
2016/09/06	臺北市大安區市民大道三段１８２號十四樓	121	10,585	9.9	2	全筆	—	住
2016/08/29	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十樓	136	14,018	11.8	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺北市大安區市民大道三段１８８號七樓之１	134	14,068	12.0	2	全筆	—	住
2016/08/15	臺北市大安區市民大道三段１８２號五樓	93	8,310	9.9	2	全筆	—	住
2016/08/05	臺北市大安區市民大道三段１８２號二十樓之１	158	13,600	9.9	2	全筆	—	住
2016/08/05	臺北市大安區市民大道三段１８６號十八樓	141	12,200	9.9	2	全筆	—	住
2016/08/05	臺北市大安區市民大道三段１８８號十九樓	137	14,045	11.8	2	全筆	—	住
2016/08/05	臺北市大安區市民大道三段１８２號四樓	96	8,443	9.9	2	全筆	—	住
2016/07/25	臺北市大安區市民大道三段１８８號十四樓之１	142	14,926	12.0	2	全筆	—	住
2016/07/25	臺北市大安區市民大道三段１８８號二十一樓	48	5,420	11.8	2	全筆	—	住
2016/07/25	臺北市大安區市民大道三段１８６號二十二樓之１	149	12,920	9.9	2	全筆	—	住
2016/07/14	臺北市大安區市民大道三段１８０號二十樓之１	137	15,160	11.8	2	全筆	—	住
2016/06/28	臺北市大安區市民大道三段１８０號五樓之１	129	13,326	11.8	2	全筆	—	住
2016/06/21	臺北市大安區市民大道三段１８２號十一樓	110	9,651	9.9	2	全筆	—	住
2016/06/21	臺北市大安區市民大道三段１８６號九樓之１	132	11,500	9.9	2	全筆	—	住
2016/06/21	臺北市大安區市民大道三段１８０號十六樓之１	145	14,802	11.8	2	全筆	—	住
2016/06/21	臺北市大安區市民大道三段１８２號十六樓之１	145	12,518	9.9	2	全筆	—	住
2013/05/15	臺北市大安區市民大道三段１８６號十六樓	138	11,997	9.9	2	全筆	—	住

同段行情：懷生段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1355 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

這塊地上的建物

台北市大安區市民大道3段182號

5 棟・2016 完工・房價中位 152.9 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台北市大安區 懷生段一小段 949 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：懷生段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市大安區懷生段一小段 949 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分