台北市大安區懷生段二小段 427 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/01	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號六樓	172	1,500	1.6	2	全筆	—	住
2024/09/03	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號二樓	175	1,550	2.0	2	全筆	—	住	含增建
2024/02/27	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄８號二樓	155	1,650	2.5	2	全筆	—	住	含增建
2023/11/05	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄８號	145	2,880	4.1	2	全筆	—	住	含增建
2023/05/05	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號三樓	158	1,400	1.9	2	全筆	—	住	含增建
2023/02/25	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號四樓	145	1,286	1.9	2	全筆	—	住	含增建
2022/07/09	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號	165	858	1.1	2	全筆	—	住
2021/11/28	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號五樓	153	1,390	1.9	2	全筆	—	住
2021/04/16	信義路三段１４７巷１１弄８號四樓	134	1,428	2.5	2	全筆	—	住	含增建
2019/06/17	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１０號５樓	133	1,160	2.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/05/31	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號	145	750	1.1	2	全筆	—	住	含增建
2019/04/12	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄８號五樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2018/12/27	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號四樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2018/09/21	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄８號	164	3,255	4.1	2	全筆	—	住
2017/07/21	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號４樓	132	1,170	1.9	2	全筆	—	住	含增建
2014/12/19	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號六樓	151	1,317	1.6	2	全筆	—	住
2014/12/19	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號七樓	163	2,050	1.9	2	全筆	—	住
2014/12/19	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄８號二樓	149	1,588	2.5	2	全筆	—	住
2014/12/19	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄８號三樓	145	1,545	2.5	2	全筆	—	住
2014/12/19	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１０號二樓	147	1,528	2.4	2	全筆	—	住
2014/12/15	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄８號四樓	143	1,525	2.5	2	全筆	—	住
2014/12/15	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１０號四樓	148	1,533	2.4	2	全筆	—	住
2014/12/04	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄８號五樓	159	1,415	2.1	2	全筆	—	住
2014/12/04	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１０號三樓	147	1,532	2.4	2	全筆	—	住
2014/12/01	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號二樓	145	1,291	2.0	2	全筆	—	住
2014/12/01	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號三樓	144	1,279	1.9	2	全筆	—	住
2014/12/01	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號四樓	145	1,286	1.9	2	全筆	—	住
2014/12/01	臺北市大安區信義路三段１４７巷１１弄１２號五樓	147	1,338	1.9	2	全筆	—	住
2014/05/30	臺北市大安區信義路三段147巷11弄B戶4樓	143	1,525	2.5	2	全筆	—	住
2014/04/25	臺北市大安區信義路三段147巷11弄B戶5樓	154	1,415	2.1	2	全筆	—	住
2014/04/24	臺北市大安區信義路三段147巷11弄A戶7樓	163	2,050	1.9	2	全筆	—	住
2014/04/24	臺北市大安區信義路三段147巷11弄B戶3樓	145	1,545	2.5	2	全筆	—	住
2014/04/20	臺北市大安區信義路三段147巷11弄A戶1樓	176	1,695	2.0	2	全筆	—	住
2014/04/20	臺北市大安區信義路三段147巷11弄B戶1樓	166	1,685	2.1	2	全筆	—	住
2014/04/03	臺北市大安區信義路三段147巷11弄A戶2樓	150	1,528	2.4	2	全筆	—	住
2014/03/31	臺北市大安區信義路三段147巷11弄A戶4樓	150	1,533	2.4	2	全筆	—	住
2014/03/22	臺北市大安區信義路三段147巷11弄C戶5樓	150	1,338	1.9	2	全筆	—	住
2014/03/22	臺北市大安區信義路三段147巷11弄B戶6樓	153	1,317	1.6	2	全筆	—	住
2014/03/08	臺北市大安區信義路三段147巷11弄A戶3樓	150	1,532	2.4	2	全筆	—	住
2014/02/22	臺北市大安區信義路三段147巷11弄C戶4樓	148	1,286	1.9	2	全筆	—	住
2014/02/17	臺北市大安區信義路三段147巷11弄A戶5樓	167	1,463	2.0	2	全筆	—	住
2014/02/16	臺北市大安區信義路三段147巷11弄C戶3樓	147	1,280	1.9	2	全筆	—	住
2014/01/21	臺北市大安區信義路三段147巷11弄B戶2樓	149	1,588	2.5	2	全筆	—	住
2014/01/15	臺北市大安區信義路三段147巷11弄C戶2樓	152	1,322	2.1	2	全筆	—	住