近一年中位單價
172.2萬/坪
+62.6%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
-1.3%
近三年中位 163.5 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.60%
月租 2291 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 131.8–174.6 萬/坪・2014/12～2025/12・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
7.7 年
中位總報酬
+6.7%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路3段147巷11弄12號 | 2014/12/19 | 151.2 | 2025/12/01 | 172.2 | 11 年 | +13.9% |
| 信義路3段147巷11弄12號 | 2014/12/01 | 145.4 | 2024/09/03 | 174.6 | 9.8 年 | +20.1% |
| 信義路3段147巷11弄8號 | 2014/12/19 | 149.0 | 2024/02/27 | 154.8 | 9.2 年 | +3.9% |
| 信義路3段147巷11弄12號 | 2014/12/01 | 144.0 | 2023/05/05 | 157.7 | 8.4 年 | +9.5% |
| 信義路3段147巷11弄12號 | 2017/07/21 | 131.8 | 2023/02/25 | 144.8 | 5.6 年 | +9.9% |
| 信義路3段147巷11弄12號 | 2014/12/01 | 147.0 | 2021/11/28 | 152.7 | 7 年 | +3.9% |
| 信義路3段147巷11弄8號 | 2014/12/15 | 143.1 | 2021/04/16 | 134.0 | 6.3 年 | -6.4% |
| 信義路3段147巷11弄12號 | 2014/12/01 | 144.8 | 2017/07/21 | 131.8 | 2.6 年 | -9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 172.2 | 1,500 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 174.6 | 1,550 | 8.9 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/27 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 154.8 | 1,650 | 10.7 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/05 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 144.9 | 2,880 | 19.9 | 1/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/05 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 157.7 | 1,400 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/25 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 144.8 | 1,286 | 8.9 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/09 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 165.5 | 858 | 5.2 | 1/7F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/11/28 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 152.7 | 1,390 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/16 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 134.0 | 1,428 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 7年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/17 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄10號 | 133.4 | 1,160 | 8.7 | 5/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/31 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 144.7 | 750 | 5.2 | 1/7F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/21 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 163.7 | 3,255 | 19.9 | 1/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/21 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 131.8 | 1,170 | 8.9 | 4/7F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/19 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 149.0 | 1,588 | 10.7 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/19 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 163.2 | 2,050 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/19 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 151.2 | 1,317 | 8.7 | 6/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/19 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄10號 | 147.1 | 1,528 | 10.4 | 2/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/19 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 145.0 | 1,545 | 10.7 | 3/7F | 套房 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/15 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄10號 | 147.5 | 1,533 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/15 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 143.1 | 1,525 | 10.7 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/04 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄10號 | 147.4 | 1,532 | 10.4 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/04 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 159.1 | 1,415 | 8.9 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 147.0 | 1,338 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 145.4 | 1,291 | 8.9 | 2/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 144.0 | 1,279 | 8.9 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/01 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 144.8 | 1,286 | 8.9 | 4/7F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄10號 | 23,800 | 2,291 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/04/12 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄8號 | 22,000 | 2,473 | 8.9 | 5/7F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2018/12/27 | 台北市大安區信義路3段147巷11弄12號 | 15,800 | 1,779 | 8.9 | 4/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |