台北市大安區懷生段二小段 544 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 10 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/06/28	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１號七樓	103	2,800	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2025/12/25	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１７號六樓	113	2,975	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2025/12/02	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１２號十樓	108	2,680	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2025/09/19	臺北市大安區建國南路一段２７９巷４號十二樓	106	2,835	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2025/05/14	臺北市大安區建國南路一段２８５號十樓	154	1,250	1.1	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2025/03/06	臺北市大安區建國南路一段２７９巷４號八樓	115	3,076	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2025/02/11	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１８號九樓	109	2,950	3.8	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2024/12/11	臺北市大安區建國南路一段２７９巷４號七樓	118	3,150	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2024/12/06	臺北市大安區建國南路一段２９１巷９號四樓	108	2,680	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2024/05/26	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１３號六樓之１	143	1,150	1.2	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2024/05/22	臺北市大安區建國南路一段２７９巷４號十樓	118	3,150	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2024/05/19	臺北市大安區建國南路一段２８７號五樓	99	2,900	4.1	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2024/04/08	臺北市大安區建國南路一段２９１巷９號七樓	118	2,938	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2024/04/01	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１３號六樓之２	110	1,100	1.5	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2023/08/31	臺北市大安區建國南路一段２９１巷９號十三樓	117	2,920	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2023/07/20	臺北市大安區建國南路一段２７９巷２號八樓	115	2,900	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2023/03/22	臺北市大安區建國南路一段２８５號五樓	94	2,800	4.1	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2023/02/25	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１１號八樓	107	2,656	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2023/02/22	臺北市大安區建國南路一段２７９巷２號十二樓	109	2,750	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2023/02/01	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１４號四樓	108	2,688	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2023/01/13	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１８號１０樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2022/12/26	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１１號六樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2022/12/23	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１４號六樓	104	2,588	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2022/10/26	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１７號九樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/10/15	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１４號八樓	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2022/06/25	臺北市大安區建國南路一段２９１巷５號五樓	111	3,009	3.8	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2022/04/14	臺北市大安區建國南路一段２９１巷７號十二樓	93	2,518	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2022/03/16	臺北市大安區建國南路一段２９１巷９號十三樓	109	2,715	3.6	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2022/01/09	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１３號	89	2,362	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2021/07/18	臺北市大安區建國南路一段２８７號九樓	92	2,698	4.1	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2021/06/08	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１號十樓	90	2,445	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2021/04/15	建國南路一段２９１巷１７號	120	3,158	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2021/02/03	建國南路一段２７９巷６號六樓	90	2,292	3.5	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/12/09	臺北市大安區建國南路一段２７９巷２２號３樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2020/12/09	臺北市大安區建國南路一段２７９巷２２號３樓	0	4	0.0	0	全筆	—	住
2020/12/05	建國南路一段２９１巷３號四樓	85	2,345	3.8	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/09/19	建國南路一段２９１巷３號三樓	83	2,300	3.8	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/06/16	建國南路一段２７９巷１０號	89	2,380	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/06/01	臺北市大安區建國南路一段２９１巷５號十樓	0	3	3.8	0	全筆	—	住
2020/04/23	臺北市大安區建國南路一段２９１巷５號４樓	0	5	0.0	0	全筆	—	住
2020/03/22	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１１號	116	2,880	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2020/02/22	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１９號５樓	82	2,168	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/12/08	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１２號三樓	89	2,220	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2019/11/06	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１１號７樓	89	2,212	3.6	2	全筆	—	住
2019/10/09	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１９號１２樓	90	2,372	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/08/25	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１４號７樓	94	2,350	3.6	2	全筆	—	住
2019/03/02	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１１號４樓	97	2,408	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2018/04/14	臺北市大安區建國南路一段２９１巷９號１３樓	89	2,208	3.6	2	全筆	—	住
2018/03/13	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１３號１２樓	94	2,550	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2017/12/30	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１６號９樓	89	2,400	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2017/12/06	臺北市大安區建國南路一段２８５號五樓	80	2,400	4.1	2	全筆	—	住	含增建
2017/09/06	臺北市大安區建國南路一段２８７號十一樓	92	2,700	4.1	2	全筆	—	住
2017/09/03	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１４號８樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2017/09/01	臺北市大安區建國南路一段291巷5號十樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2017/07/15	臺北市大安區建國南路1段279巷8號2樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2017/02/25	臺北市大安區建國南路一段２８５號１０樓之１	91	750	1.1	2	全筆	—	住	含增建
2017/01/23	臺北市大安區建國南路一段279巷14號10樓	0	3	24.9	0	全筆	—	住
2016/12/24	臺北市大安區建國南路一段291巷9號13樓	86	2,150	3.6	2	全筆	—	住
2016/11/29	臺北市大安區建國南路一段291巷7號	93	2,488	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2016/10/31	臺北市大安區建國南路一段279巷20號7樓	90	2,380	5.7	2	全筆	—	住
2016/10/11	臺北市大安區建國南路一段291巷13號6樓之1	101	808	1.2	2	全筆	—	住
2016/09/28	臺北市大安區建國南路一段279巷14號六樓	88	2,180	3.6	2	全筆	—	住
2016/06/29	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１３號二樓	89	2,400	4.0	2	全筆	—	住
2016/05/20	臺北市大安區建國南路1段279巷8號2樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2016/05/03	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１３號６樓之２	83	830	1.5	2	全筆	—	住
2016/01/18	臺北市大安區建國南路一段291巷3號9樓	85	2,350	3.8	2	全筆	—	住	含增建
2015/12/01	臺北市大安區建國南路一段291巷9號14樓	101	2,508	3.6	1	全筆	—	住
2015/11/15	臺北市大安區建國南路一段291巷5號9樓之1	102	715	1.0	2	全筆	—	住	含增建
2015/11/09	臺北市大安區建國南路一段291巷27號6樓	95	2,520	5.7	2	全筆	—	住	含增建
2015/09/24	臺北市大安區建國南路一段２９１巷７號九樓	94	2,545	4.0	2	全筆	—	住
2015/07/15	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１號十樓	92	2,500	4.0	2	全筆	—	住
2015/05/04	臺北市大安區建國南路一段２９１巷３號九樓	91	2,500	3.8	2	全筆	—	住
2015/05/03	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１３號１０樓	93	2,520	4.0	2	全筆	—	住
2015/04/12	臺北市大安區建國南路一段279巷2號4樓	105	2,660	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2015/01/09	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１８號５樓	94	2,550	3.8	2	全筆	—	住
2014/11/24	臺北市大安區建國南路一段２７９巷１６號二樓	87	2,360	4.0	2	全筆	—	住
2014/11/13	臺北市大安區建國南路一段279巷14號10樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2014/10/10	臺北市大安區建國南路一段291巷5號十樓	0	3	3.8	0	全筆	—	住
2014/07/27	臺北市大安區建國南路一段279巷2號4樓	92	2,330	3.6	2	全筆	—	住	含增建
2014/07/22	臺北市大安區建國南路一段２９１巷５號十樓	91	2,450	3.8	2	全筆	—	住
2014/07/04	臺北市大安區建國南路一段279巷12號13樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2014/04/28	臺北市大安區建國南路一段２７９巷２８號三樓	91	2,920	6.8	2	全筆	—	住
2013/12/05	臺北市大安區建國南路一段２８７號十一樓	86	2,500	4.1	2	全筆	—	住
2013/09/20	臺北市大安區建國南路一段２７９巷２８號三樓	73	2,350	6.8	2	全筆	—	其他
2013/09/20	臺北市大安區建國南路一段287號5樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2013/08/28	臺北市大安區建國南路一段２９１巷７號９樓	96	2,598	4.0	2	全筆	—	住
2013/08/12	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１３號６樓之２	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2013/06/24	臺北市大安區建國南路一段２８５號１０樓	136	1,098	1.1	2	全筆	—	住
2013/05/17	台北市大安區建國南路一段２９１巷１號十樓	82	2,230	4.0	2	全筆	—	住
2013/05/16	台北市大安區建國南路一段291巷7號	80	2,130	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2013/05/02	台北市大安區建國南路一段２７９巷１６號二樓	71	1,930	4.0	2	全筆	—	住
2012/11/22	台北市大安區建國南路一段291巷19號4樓	76	2,000	4.0	2	全筆	—	住
2012/09/10	台北市大安區建國南路一段279巷12號	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2012/08/13	台北市大安區建國南路一段２９１巷２７號３樓	82	2,168	5.7	2	全筆	—	住