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台北市大安區建國南路1段291巷13號

台北市大安區建國南路1段291巷13號・住宅大樓・14 樓・屋齡 39 年・25 棟
近一年中位單價
107.6萬/坪
+1.5%vs 大安區n=3,樣本少
一年漲跌
-4.6%
近三年中位 111.2 萬/坪
近一年成交
3筆
-55.6%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.54%
月租 1383 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 71.3–154.4 萬/坪・2012/08~2026/06・共 75 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對(近三年 3 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
19%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
建國南路1段285號2013/06/24135.62025/05/14154.411.9 年+13.8%
建國南路1段291巷13號2016/10/11100.62024/05/26143.27.6 年+42.3%
建國南路1段291巷13號2016/05/0382.72024/04/01109.67.9 年+32.5%
建國南路1段291巷9號2022/03/16109.02023/08/31117.21.5 年+7.6%
建國南路1段285號2017/12/0680.52023/03/2293.95.3 年+16.7%
建國南路1段279巷14號2016/09/2887.52022/12/23103.96.2 年+18.7%
建國南路1段291巷9號2018/04/1488.62022/03/16109.03.9 年+23%
建國南路1段291巷1號2015/07/1592.32021/06/0890.35.9 年-2.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/28台北市大安區建國南路1段291巷1號103.42,80027.17/14F住宅大樓39年3房2廳2衛—含增建
2025/12/25台北市大安區建國南路1段291巷17號112.72,97526.46/12F住宅大樓39年3房2廳2衛—含增建
2025/12/02台北市大安區建國南路1段279巷12號107.62,68024.910/14F住宅大樓39年2房2廳1衛—含增建
2025/09/19台北市大安區建國南路1段279巷4號106.52,83526.612/14F住宅大樓39年3房2廳2衛—含增建
2025/05/14台北市大安區建國南路1段285號154.41,2508.110/14F住宅大樓38年1房1廳1衛—含增建
2025/03/06台北市大安區建國南路1段279巷4號115.53,07626.68/14F住宅大樓38年3房2廳2衛—含增建
2025/02/11台北市大安區建國南路1段279巷18號109.12,95027.09/14F住宅大樓38年3房2廳2衛—含增建
2024/12/11台北市大安區建國南路1段279巷4號118.33,15026.67/14F住宅大樓38年3房2廳1衛—含增建
2024/12/06台北市大安區建國南路1段291巷9號107.62,68024.94/14F住宅大樓38年3房2廳1衛—含增建
2024/05/26台北市大安區建國南路1段291巷13號143.21,1508.06/14F住宅大樓37年1房1廳1衛—
2024/05/22台北市大安區建國南路1段279巷4號118.33,15026.610/14F住宅大樓37年3房2廳2衛—
2024/05/19台北市大安區建國南路1段287號99.32,90029.25/14F住宅大樓37年2房2廳1衛—
2024/04/08台北市大安區建國南路1段291巷9號117.92,93824.97/14F住宅大樓37年3房2廳1衛—含增建
2024/04/01台北市大安區建國南路1段291巷13號109.61,10010.06/14F住宅大樓37年0房0廳0衛—
2023/08/31台北市大安區建國南路1段291巷9號117.22,92024.913/14F住宅大樓37年2房2廳1衛—含增建
2023/07/20台北市大安區建國南路1段279巷2號114.72,90025.38/14F住宅大樓36年3房2廳2衛—含增建
2023/03/22台北市大安區建國南路1段285號93.92,80029.85/14F住宅大樓36年3房2廳2衛—
2023/02/25台北市大安區建國南路1段291巷11號106.62,65624.98/14F住宅大樓36年3房2廳1衛—
2023/02/22台北市大安區建國南路1段279巷2號108.72,75025.312/14F住宅大樓36年2房2廳2衛—含增建
2023/02/01台北市大安區建國南路1段279巷14號107.92,68824.94/14F住宅大樓36年3房2廳1衛—含增建
2022/12/23台北市大安區建國南路1段279巷14號103.92,58824.96/14F住宅大樓36年2房2廳2衛—含增建
2022/06/25台北市大安區建國南路1段291巷5號111.33,00927.05/14F住宅大樓35年2房2廳2衛—
2022/04/14台北市大安區建國南路1段291巷7號93.02,51827.112/14F住宅大樓35年3房2廳2衛—
2022/03/16台北市大安區建國南路1段291巷9號109.02,71524.913/14F住宅大樓35年2房2廳1衛—含增建
2022/01/09台北市大安區建國南路1段291巷13號88.52,36226.71/14F住宅大樓35年3房2廳2衛—
2021/07/18台北市大安區建國南路1段287號92.42,69829.29/14F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2021/06/08台北市大安區建國南路1段291巷1號90.32,44527.110/14F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2021/04/15台北市大安區建國南路1段291巷17號119.73,15826.41/12F住宅大樓34年1房2廳1衛—含增建
2021/02/03台北市大安區建國南路1段279巷6號89.52,29225.66/14F住宅大樓34年2房2廳1衛—含增建
2020/12/05台北市大安區建國南路1段291巷3號85.02,34527.64/14F住宅大樓34年3房2廳1衛—含增建
2020/09/19台北市大安區建國南路1段291巷3號83.42,30027.63/14F住宅大樓34年3房2廳1衛—含增建
2020/06/16台北市大安區建國南路1段279巷10號89.22,38026.71/14F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2020/03/22台北市大安區建國南路1段291巷11號115.62,88024.91/14F住宅大樓33年2房2廳1衛—含增建
2020/02/22台北市大安區建國南路1段291巷19號82.42,16826.35/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2019/12/08台北市大安區建國南路1段279巷12號89.12,22024.93/14F住宅大樓33年3房1廳2衛—含增建
2019/11/06台北市大安區建國南路1段291巷11號88.82,21224.97/14F住宅大樓33年3房2廳1衛—
2019/10/09台北市大安區建國南路1段291巷19號90.22,37226.312/12F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2019/08/25台北市大安區建國南路1段279巷14號94.32,35024.97/14F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2019/03/02台北市大安區建國南路1段291巷11號96.72,40824.94/14F住宅大樓32年4房4廳4衛—含增建
2018/04/14台北市大安區建國南路1段291巷9號88.62,20824.913/14F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2018/03/13台北市大安區建國南路1段291巷13號94.22,55027.112/14F住宅大樓31年3房2廳1衛—含增建
2017/12/30台北市大安區建國南路1段279巷16號88.72,40027.19/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2017/12/06台北市大安區建國南路1段285號80.52,40029.85/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2017/09/06台北市大安區建國南路1段287號92.52,70029.211/14F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2017/02/25台北市大安區建國南路1段285號90.77508.310/14F套房30年0房1廳1衛—含增建
2016/12/24台北市大安區建國南路1段291巷9號86.32,15024.913/14F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2016/11/29台北市大安區建國南路1段291巷7號93.32,48826.71/14F住宅大樓30年3房2廳2衛—含增建
2016/10/31台北市大安區建國南路1段279巷20號90.02,38026.47/7F華廈30年3房2廳2衛—
2016/10/11台北市大安區建國南路1段291巷13號100.68088.06/14F套房29年1房1廳1衛—
2016/09/28台北市大安區建國南路1段279巷14號87.52,18024.96/14F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2016/06/29台北市大安區建國南路1段291巷13號88.72,40027.12/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2016/05/03台北市大安區建國南路1段291巷13號82.783010.06/14F套房28年1房1廳1衛—
2016/01/18台北市大安區建國南路1段291巷3號85.22,35027.69/14F住宅大樓29年3房2廳1衛—含增建
2015/12/01台北市大安區建國南路1段291巷9號100.72,50824.914/14F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2015/11/15台北市大安區建國南路1段291巷5號102.07157.09/14F套房29年1房1廳1衛—含增建
2015/11/09台北市大安區建國南路1段291巷27號95.32,52026.46/7F華廈29年3房2廳2衛—含增建
2015/09/24台北市大安區建國南路1段291巷7號94.02,54527.19/14F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2015/07/15台北市大安區建國南路1段291巷1號92.32,50027.110/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2015/05/04台北市大安區建國南路1段291巷3號90.62,50027.69/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2015/05/03台北市大安區建國南路1段291巷13號93.12,52027.110/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2015/04/12台北市大安區建國南路1段279巷2號105.22,66025.34/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2015/01/09台北市大安區建國南路1段279巷18號94.32,55027.05/14F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2014/11/24台北市大安區建國南路1段279巷16號87.22,36027.12/14F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2014/07/27台北市大安區建國南路1段279巷2號92.12,33025.34/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2014/07/22台北市大安區建國南路1段291巷5號90.62,45027.010/14F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2014/04/28台北市大安區建國南路1段279巷28號91.02,92032.13/7F華廈27年3房2廳2衛—
2013/12/05台北市大安區建國南路1段287號85.62,50029.211/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2013/09/20台北市大安區建國南路1段279巷28號73.22,35032.13/7F華廈27年3房2廳2衛—
2013/08/28台北市大安區建國南路1段291巷7號96.02,59827.19/14F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2013/06/24台北市大安區建國南路1段285號135.61,0988.110/14F套房26年1房1廳1衛—
2013/05/17台北市大安區建國南路1段291巷1號82.32,23027.110/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2013/05/16台北市大安區建國南路1段291巷7號79.82,13026.71/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2013/05/02台北市大安區建國南路1段279巷16號71.31,93027.12/14F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2012/11/22台北市大安區建國南路1段291巷19號76.02,00026.34/12F住宅大樓26年3房1廳1衛—
2012/08/13台北市大安區建國南路1段291巷27號82.02,16826.43/7F華廈26年2房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/20台北市大安區建國南路1段279巷10號0.2527.110/14F住宅大樓39年3房2廳2衛—含裝潢
2026/01/16台北市大安區建國南路1段279巷8號0.1427.02/14F住宅大樓39年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/09台北市大安區建國南路1段279巷18號0.1427.010/14F住宅大樓39年3房1廳2衛—
2025/10/28台北市大安區建國南路1段291巷17號0.1426.49/12F住宅大樓39年3房2廳2衛—續租
2025/03/03台北市大安區建國南路1段279巷18號0.1427.010/14F住宅大樓38年3房1廳2衛—
2024/10/23台北市大安區建國南路1段291巷17號0.1326.49/12F住宅大樓38年3房2廳2衛—
2024/01/05台北市大安區建國南路1段279巷18號0.1427.010/14F住宅大樓37年3房1廳2衛—續租
2023/10/24台北市大安區建國南路1段291巷17號0.1326.49/12F住宅大樓37年3房2廳2衛—
2023/01/13台北市大安區建國南路1段279巷18號0.1427.010/14F住宅大樓36年3房1廳2衛—
2022/12/26台北市大安區建國南路1段291巷11號0.1424.96/14F住宅大樓36年3房2廳1衛—
2022/10/26台北市大安區建國南路1段291巷17號0.1326.49/12F住宅大樓36年3房2廳2衛—含管理費
2022/10/15台北市大安區建國南路1段279巷14號0.1324.98/14F住宅大樓36年3房2廳1衛—
2020/12/09台北市大安區建國南路1段279巷22號0.1426.43/7F華廈34年3房2廳2衛—
2020/12/09台北市大安區建國南路1段279巷22號0.1426.43/7F華廈34年3房2廳2衛—
2020/06/01台北市大安區建國南路1段291巷5號0.1327.010/14F住宅大樓33年2房2廳2衛—
2020/04/23台北市大安區建國南路1段291巷5號0.2527.04/14F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2017/09/03台北市大安區建國南路1段279巷14號0.1324.98/14F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2017/09/01台北市大安區建國南路1段291巷5號0.1327.010/14F住宅大樓31年2房2廳2衛—
2017/07/15台北市大安區建國南路1段279巷8號0.1327.02/14F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2017/01/23台北市大安區建國南路1段279巷14號0.1324.910/14F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2016/05/20台北市大安區建國南路1段279巷8號0.1327.02/14F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2014/11/13台北市大安區建國南路1段279巷14號0.1324.910/14F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2014/10/10台北市大安區建國南路1段291巷5號0.1327.010/14F住宅大樓28年2房2廳2衛—
2014/07/04台北市大安區建國南路1段279巷12號0.1324.913/14F住宅大樓27年2房2廳2衛—
2013/09/20台北市大安區建國南路1段287號0.1329.25/14F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2013/08/12台北市大安區建國南路1段291巷13號0.1110.06/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2012/09/10台北市大安區建國南路1段279巷12號0.1324.913/14F住宅大樓26年3房2廳1衛—

各棟

台北市大安區建國南路1段291巷13號
住宅大樓・14樓・1987 完工・10 筆
台北市大安區建國南路1段279巷18號
住宅大樓・14樓・1987 完工・8 筆
台北市大安區建國南路1段291巷5號
住宅大樓・14樓・1987 完工・8 筆
台北市大安區建國南路1段291巷9號
住宅大樓・14樓・1987 完工・8 筆
台北市大安區建國南路1段279巷14號
住宅大樓・14樓・1987 完工・8 筆
台北市大安區建國南路1段291巷17號
住宅大樓・12樓・1987 完工・6 筆
台北市大安區建國南路1段291巷7號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段291巷11號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段279巷2號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段285號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段287號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段279巷12號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段291巷3號
住宅大樓・14樓・1987 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段291巷1號
住宅大樓・14樓・1987 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段279巷4號
住宅大樓・14樓・1987 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段279巷16號
住宅大樓・14樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段291巷19號
住宅大樓・12樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段279巷8號
住宅大樓・14樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段279巷10號
住宅大樓・14樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段291巷27號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市大安區建國南路1段279巷22號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市大安區建國南路1段279巷6號
住宅大樓・14樓・1987 完工・2 筆
台北市大安區建國南路1段279巷28號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市大安區建國南路1段291巷21號
住宅大樓・12樓・1987 完工・1 筆
台北市大安區建國南路1段279巷20號
華廈・7樓・1987 完工・1 筆