台北市大安區懷生段二小段 544-4 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 9 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/31	臺北市大安區建國南路一段３０７巷５號十一樓	105	3,380	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2025/07/05	臺北市大安區建國南路一段２９１巷２６號二樓	99	3,150	7.1	2	全筆	—	住
2024/11/16	臺北市大安區建國南路一段２９１巷２８號	131	4,100	7.1	2	全筆	—	住	含增建
2024/06/16	臺北市大安區建國南路一段３０７巷１９號六樓	117	3,710	7.1	2	全筆	—	住	含增建
2024/05/07	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１２號二樓	94	2,980	6.9	2	全筆	—	住	含增建
2024/04/25	臺北市大安區建國南路一段３０１號十樓	93	2,600	4.2	2	全筆	—	住
2024/03/07	臺北市大安區建國南路一段３０７巷５號	118	3,750	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2023/10/18	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１２號	122	3,800	6.9	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2023/09/06	臺北市大安區建國南路一段２９１巷８號四樓	87	700	1.2	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2023/03/26	臺北市大安區建國南路一段３０７巷１１號三樓	94	2,970	4.8	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2023/01/17	臺北市大安區建國南路１段２９１巷４號１１樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2022/12/03	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１８號三樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2022/09/07	臺北市大安區建國南路一段２９１巷６號２樓	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2022/01/27	臺北市大安區建國南路１段２９１巷４號１１樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2021/12/17	臺北市大安區建國南路一段３０７巷２１號六樓	95	3,025	7.1	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2021/05/27	建國南路一段３０７巷１１號十一樓	95	3,000	4.8	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/12/06	建國南路一段２９１巷２號十三樓	82	2,200	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2020/11/21	建國南路一段３０７巷２７號五樓	95	3,050	7.1	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/11/14	建國南路一段３０７巷５號八樓	86	2,755	4.8	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2020/11/08	建國南路一段３０７巷９號十四樓	99	3,168	4.8	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/08/29	建國南路一段２９１巷２號十二樓	91	2,450	4.0	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2020/08/11	臺北市大安區建國南路１段２９１巷４號１１樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2020/06/16	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１４號１樓	0	5	6.9	2	全筆	—	住
2020/05/23	臺北市大安區建國南路一段３０７巷１號１３樓	87	2,320	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2020/05/04	建國南路一段３０１號十四樓	90	2,518	4.2	2	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。
2020/04/27	臺北市大安區建國南路一段３０７巷１３號十三樓	87	2,755	4.8	2	全筆	—	住
2020/02/21	臺北市大安區建國南路一段３０１號６樓	82	2,288	4.2	2	全筆	—	住	含增建
2019/09/15	臺北市大安區建國南路一段３０１號７樓	80	2,240	4.2	2	全筆	—	住	含增建
2019/06/29	臺北市大安區建國南路一段３０１號七樓	78	2,178	4.2	2	全筆	—	住	含增建
2019/06/24	臺北市大安區建國南路１段２９１巷４號１１樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2019/05/26	臺北市大安區建國南路一段３０７巷１號１０樓	87	2,338	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2019/04/13	臺北市大安區建國南路一段３０７巷１５號４樓	85	2,708	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2019/03/30	臺北市大安區建國南路一段２９１巷２號１０樓	89	2,410	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2018/06/08	臺北市大安區建國南路一段３０７巷１號８樓	86	2,298	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2018/06/04	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１８號七樓	75	2,400	6.9	2	全筆	—	住
2018/05/15	臺北市大安區建國南路１段２９１巷４號１１樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2018/05/04	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１０號	134	4,234	4.8	2	全筆	—	住
2018/01/14	臺北市大安區建國南路一段２９１巷４號７樓	86	2,250	4.2	2	全筆	—	住	含增建
2017/06/18	臺北市大安區建國南路一段307巷3號10樓	83	2,350	4.3	2	全筆	—	住	含增建
2017/03/27	臺北市大安區建國南路一段291巷4號11樓	0	4	0.0	0	全筆	—	其他
2016/10/05	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１０號８樓	82	2,630	4.8	2	全筆	—	住
2016/07/26	臺北市大安區建國南路1段307巷1號14樓	0	3	0.0	0	全筆	—	其他
2016/05/31	臺北市大安區建國南路一段291巷8號12樓	85	2,735	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2016/04/30	臺北市大安區建國南路一段307巷15號14樓	0	5	0.0	0	全筆	—	其他	續租
2016/01/30	臺北市大安區建國南路一段307巷5號8樓	78	2,500	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2015/07/04	臺北市大安區建國南路一段307巷3號4樓	86	2,420	4.3	2	全筆	—	住	含增建
2015/06/26	臺北市大安區建國南路一段307巷7號14樓	0	3	0.0	0	全筆	—	—
2015/04/16	臺北市大安區建國南路一段307巷15號14樓	0	5	0.0	0	全筆	—	其他
2015/01/15	臺北市大安區建國南路一段307巷5號9樓	91	2,920	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2014/10/29	臺北市大安區建國南路一段307巷3號5樓	90	2,543	4.3	2	全筆	—	住	含增建
2014/08/08	臺北市大安區建國南路一段291巷30號6樓	94	3,000	7.1	2	全筆	—	住	含增建
2014/06/11	臺北市大安區建國南路一段３０７巷９號七樓	90	2,880	4.8	2	全筆	—	住
2014/05/02	臺北市大安區建國南路一段307巷15號14樓	0	5	0.0	0	全筆	—	其他	續租
2013/10/15	臺北市大安區建國南路一段291巷2號6樓	90	2,427	4.0	2	全筆	—	住	含增建
2013/10/09	臺北市大安區建國南路一段２９１巷１０號	151	4,800	4.8	2	全筆	—	住
2013/08/12	臺北市大安區建國南路一段291巷10號8樓	85	2,722	4.8	2	全筆	—	住	含增建
2013/06/14	台北市大安區建國南路一段３０７巷１１號三樓	82	2,600	4.8	2	全筆	—	住
2013/05/31	台北市大安區建國南路一段２９９號十一樓	90	2,480	4.0	2	全筆	—	住
2013/01/24	台北市大安區建國南路一段２９１巷１０號三樓	92	2,950	4.8	2	全筆	—	住
2012/12/31	台北市大安區建國南路一段３０７巷５號十三樓	85	2,725	4.8	2	全筆	—	住
2012/11/08	台北市大安區建國南路1段291巷6號13樓	16	410	3.8	2	全筆	—	住