近一年中位單價
105.4萬/坪
-0.5%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
-2.8%
近三年中位 111.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.2–151.5 萬/坪・2012/11～2025/10・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建國南路1段307巷11號 | 2013/06/14 | 81.9 | 2023/03/26 | 93.6 | 9.8 年 | +14.2% |
| 建國南路1段307巷5號 | 2016/01/30 | 78.0 | 2020/11/14 | 85.9 | 4.8 年 | +10.2% |
| 建國南路1段291巷10號 | 2013/08/12 | 84.9 | 2016/10/05 | 82.0 | 3.1 年 | -3.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台北市大安區建國南路1段307巷5號 | 105.4 | 3,380 | 32.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/05 | 台北市大安區建國南路1段291巷26號 | 99.2 | 3,150 | 31.8 | 2/7F | 華廈 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/16 | 台北市大安區建國南路1段291巷28號 | 131.3 | 4,100 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/16 | 台北市大安區建國南路1段307巷19號 | 116.8 | 3,710 | 31.8 | 6/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/07 | 台北市大安區建國南路1段291巷12號 | 93.7 | 2,980 | 31.8 | 2/7F | 華廈 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/25 | 台北市大安區建國南路1段301號 | 92.9 | 2,600 | 28.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 台北市大安區建國南路1段307巷5號 | 118.4 | 3,750 | 31.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 37年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 台北市大安區建國南路1段291巷12號 | 121.5 | 3,800 | 31.3 | 1/7F | 華廈 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/06 | 台北市大安區建國南路1段291巷8號 | 87.4 | 700 | 8.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/26 | 台北市大安區建國南路1段307巷11號 | 93.6 | 2,970 | 31.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/17 | 台北市大安區建國南路1段307巷21號 | 95.2 | 3,025 | 31.8 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/27 | 台北市大安區建國南路1段307巷11號 | 94.5 | 3,000 | 31.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/06 | 台北市大安區建國南路1段291巷2號 | 81.6 | 2,200 | 27.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 34年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/21 | 台北市大安區建國南路1段307巷27號 | 95.5 | 3,050 | 31.9 | 5/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/14 | 台北市大安區建國南路1段307巷5號 | 85.9 | 2,755 | 32.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/08 | 台北市大安區建國南路1段307巷9號 | 99.3 | 3,168 | 31.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/29 | 台北市大安區建國南路1段291巷2號 | 90.8 | 2,450 | 27.0 | 12/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/23 | 台北市大安區建國南路1段307巷1號 | 86.6 | 2,320 | 26.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/04 | 台北市大安區建國南路1段301號 | 90.0 | 2,518 | 28.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/27 | 台北市大安區建國南路1段307巷13號 | 86.8 | 2,755 | 31.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/21 | 台北市大安區建國南路1段301號 | 81.8 | 2,288 | 28.0 | 6/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/15 | 台北市大安區建國南路1段301號 | 80.1 | 2,240 | 28.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/29 | 台北市大安區建國南路1段301號 | 77.8 | 2,178 | 28.0 | 7/14F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/26 | 台北市大安區建國南路1段307巷1號 | 87.3 | 2,338 | 26.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/13 | 台北市大安區建國南路1段307巷15號 | 84.8 | 2,708 | 31.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/03/30 | 台北市大安區建國南路1段291巷2號 | 89.3 | 2,410 | 27.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/08 | 台北市大安區建國南路1段307巷1號 | 85.8 | 2,298 | 26.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/04 | 台北市大安區建國南路1段291巷18號 | 75.5 | 2,400 | 31.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/04 | 台北市大安區建國南路1段291巷10號 | 133.6 | 4,234 | 31.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/14 | 台北市大安區建國南路1段291巷4號 | 86.1 | 2,250 | 26.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/18 | 台北市大安區建國南路1段307巷3號 | 83.3 | 2,350 | 28.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/05 | 台北市大安區建國南路1段291巷10號 | 82.0 | 2,630 | 32.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 台北市大安區建國南路1段291巷8號 | 85.3 | 2,735 | 32.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/01/30 | 台北市大安區建國南路1段307巷5號 | 78.0 | 2,500 | 32.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/04 | 台北市大安區建國南路1段307巷3號 | 85.8 | 2,420 | 28.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/15 | 台北市大安區建國南路1段307巷5號 | 91.1 | 2,920 | 32.1 | — | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/10/29 | 台北市大安區建國南路1段307巷3號 | 90.1 | 2,543 | 28.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/08/08 | 台北市大安區建國南路1段291巷30號 | 93.9 | 3,000 | 31.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/06/11 | 台北市大安區建國南路1段307巷9號 | 90.2 | 2,880 | 31.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台北市大安區建國南路1段291巷2號 | 90.0 | 2,427 | 27.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/09 | 台北市大安區建國南路1段291巷10號 | 151.5 | 4,800 | 31.7 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/12 | 台北市大安區建國南路1段291巷10號 | 84.9 | 2,722 | 32.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/14 | 台北市大安區建國南路1段307巷11號 | 81.9 | 2,600 | 31.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/31 | 台北市大安區建國南路1段299號 | 89.7 | 2,480 | 27.6 | 11/14F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/24 | 台北市大安區建國南路1段291巷10號 | 92.0 | 2,950 | 32.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台北市大安區建國南路1段307巷5號 | 85.0 | 2,725 | 32.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/08 | 台北市大安區建國南路1段291巷6號 | 16.2 | 410 | 25.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 台北市大安區建國南路1段291巷6號 | 30,000 | 1,190 | 25.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/09/03 | 台北市大安區建國南路1段291巷6號 | 30,000 | 1,190 | 25.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2024/04/22 | 台北市大安區建國南路1段307巷7號 | 60,000 | 1,894 | 31.7 | 1/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2023/10/03 | 台北市大安區建國南路1段291巷26號 | 60,000 | 1,921 | 31.2 | 1/7F | 店面 | 1房2廳2衛 | |
| 2023/09/10 | 台北市大安區建國南路1段291巷6號 | 30,000 | 1,190 | 25.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/01/17 | 台北市大安區建國南路1段291巷4號 | 35,000 | 1,339 | 26.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/12/03 | 台北市大安區建國南路1段291巷18號 | 35,000 | 1,101 | 31.8 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/09/07 | 台北市大安區建國南路1段291巷6號 | 30,000 | 1,190 | 25.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/01/27 | 台北市大安區建國南路1段291巷4號 | 35,000 | 1,339 | 26.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2021/11/05 | 台北市大安區建國南路1段291巷8號 | 35,000 | 1,091 | 32.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/08/11 | 台北市大安區建國南路1段291巷4號 | 39,000 | 1,494 | 26.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/06/16 | 台北市大安區建國南路1段291巷14號 | 50,000 | 1,610 | 31.1 | 1/7F | 華廈 | — | |
| 2019/06/24 | 台北市大安區建國南路1段291巷4號 | 42,000 | 1,607 | 26.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房1廳2衛 | |
| 2018/05/15 | 台北市大安區建國南路1段291巷4號 | 40,000 | 1,531 | 26.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房2廳1衛 | |
| 2018/02/28 | 台北市大安區建國南路1段307巷7號 | 47,000 | 1,484 | 31.7 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2017/03/27 | 台北市大安區建國南路1段291巷4號 | 38,000 | 1,455 | 26.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2016/07/26 | 台北市大安區建國南路1段307巷1號 | 28,000 | 1,045 | 26.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2016/04/30 | 台北市大安區建國南路1段307巷15號 | 50,000 | 1,567 | 31.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房0廳3衛 | 續租 |
| 2015/06/26 | 台北市大安區建國南路1段307巷7號 | 25,000 | 780 | 32.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房3廳2衛 | |
| 2015/04/16 | 台北市大安區建國南路1段307巷15號 | 50,000 | 1,567 | 31.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | |
| 2014/05/28 | 台北市大安區建國南路1段291巷28號 | 60,000 | 1,921 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2014/05/02 | 台北市大安區建國南路1段307巷15號 | 50,000 | 1,567 | 31.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | 續租 |
各棟
台北市大安區建國南路1段291巷4號
住宅大樓・14樓・1987 完工・7 筆
台北市大安區建國南路1段307巷5號
住宅大樓・14樓・1987 完工・6 筆
台北市大安區建國南路1段291巷10號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段307巷15號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段291巷6號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段301號
住宅大樓・14樓・1987 完工・5 筆
台北市大安區建國南路1段291巷2號
住宅大樓・14樓・1987 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段307巷11號
住宅大樓・14樓・1987 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段307巷1號
住宅大樓・14樓・1987 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段291巷8號
住宅大樓・14樓・1987 完工・4 筆
台北市大安區建國南路1段307巷3號
住宅大樓・14樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段291巷30號
華廈・7樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段291巷26號
華廈・7樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段307巷9號
住宅大樓・14樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段307巷7號
住宅大樓・14樓・1987 完工・3 筆
台北市大安區建國南路1段291巷18號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市大安區建國南路1段307巷19號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市大安區建國南路1段291巷28號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市大安區建國南路1段291巷12號
華廈・7樓・1987 完工・2 筆
台北市大安區建國南路1段307巷13號
住宅大樓・14樓・1987 完工・1 筆
台北市大安區建國南路1段307巷21號
華廈・7樓・1987 完工・1 筆
台北市大安區建國南路1段299號
住宅大樓・14樓・1 筆
台北市大安區建國南路1段307巷27號
華廈・7樓・1987 完工・1 筆
台北市大安區建國南路1段307巷25號
華廈・7樓・1987 完工・1 筆
台北市大安區建國南路1段291巷14號
華廈・7樓・1987 完工・1 筆